Как выбрать хорошего застройщика? ТОП-5 полезных советов
Покупка жилья в строящемся доме – отличная возможность сэкономить до трети стоимости жилья. Если выбрать надежного застройщика, все условия будут соблюдены, и по завершению строительства вы получите квартиру, которую покупали. Но как не попасть на недобросовестного исполнителя и не заплатить за «кота в мешке»? Делимся главными рекомендациями по выбору.
Собственное и нажитое имущество — на что можно претендовать при разводе
Совет 1: убедитесь в наличии разрешения на долевое строительство
Первым делом нужно проверить наличие у застройщика разрешения на привлечение средств дольщиков. Это подтверждается двумя способами:
- Гарантией Единого оператора КЖК. Информация находится в свободном доступе на сайте АО «Казахстанская Жилищная Компания».
- Разрешением акимата при возведении каркаса дома и с участием банка второго уровня. Убедиться в наличии документов можно на сайте акимата города, в котором ведется строительство.
Если у застройщика есть такое право, значит, он прошел тщательную проверку со стороны контролирующих органов, и ему можно доверять.
Совет 2: сравните цены
Если объявления с завышенной ценой покупатели пролистывают не задумываясь, то дешевые объекты часто выглядят соблазнительно. Не торопитесь планировать покупку. Изучите средние цены в сегменте и сравните с предложением. Слишком низкая цена должна насторожить. Риск, что застройщик соберет деньги дольщиков и исчезнет из поля зрения, высок.
Совет 3: ознакомьтесь с документами на дом
Сделать это можно в офисе застройщика, в отделе продаж или при встрече с представителем компании на просмотре объекта. Сотрудник должен предоставить:
- Справку о госрегистрации.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (собственность или аренда).
- Информацию о юрлице.
- Госэкспертизу рабочего проекта.
- Описание ЖК в соответствии с проектной документацией.
- Информация о начале и завершении строительства.
Заранее составьте список вопросов представителю, чтобы в спешке ничего не забыть.
Ипотеки без первоначального взноса и «9-20-25» как альтернатива известной «7-20-25»
Совет 4: изучите деятельность компании
Когда застройщик появился на рынке? Какова его специализация? Сколько успешно завершенных проектов пополняют портфолио компании? Эта информация позволит судить о надежности и добропорядочности исполнителя. В открытой базе судебных решений проверьте, не фигурирует ли компания в тяжбах. Если есть, то по какому вопросу. Чем больше сведений вы соберете, тем легче будет принимать решение.
Совет 5: соберите реальные отзывы
Посетите уже заселенные дома застройщика и лично пообщайтесь с жильцами. Поинтересуйтесь, не было ли непредсказуемых моментов во время оплаты, какой договор они заключали, в сроки ли ввели ЖК в эксплуатацию. Узнайте, насколько жильцы довольны покупкой, качеством дома, могут ли они рекомендовать застройщика (если нет, то почему).
Жильё от жилфонда в Казахстане: кто и как может рассчитывать
На первый взгляд такая проверка может показаться сложной. Но, без сомнения, она стоит потраченного времени и усилий. Ведь от выбора надежного застройщика зависит сохранность вашего бюджета и безмятежная жизнь в новой квартире.
Напоминаем, что все новостройки Казахстана на сайте Homsters.kz.
