Что важно знать тем, кто занимается арендой жилья в Казахстане
Департамент государственных доходов Восточно-Казахстанской области напомнил о действующих правилах налогообложения. В 2025 году владельцы недвижимости, осуществляющие аренду жилья в Казахстане, обязаны учитывать актуальные нормы.
Аренда жилья в Казахстане: первый шаг — регистрация или её отсутствие
Сначала нужно решить, будете ли вы регистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП). Согласно статье 35 Предпринимательского кодекса, регистрация обязательна, если:
- вы нанимаете работников на постоянной основе;
- доход за год превышает 1 020 000 тенге (12-кратный размер МЗП, установленный на 2025 год).
Аренда без ИП: условия и налог
Если вы сдаёте недвижимость без работников и с доходом ниже порога, регистрация ИП не требуется. В этом случае:
- доход необходимо задекларировать в форме 270.00;
- декларацию следует подать до 15 сентября следующего года;
- налог составляет 10% от полученной суммы и оплачивается до 25 сентября.
Такой формат особенно популярен среди граждан, осуществляющих аренду жилья в Казахстане для дополнительного дохода.
Регистрация ИП: выбор режима и налоги
При регистрации ИП доступно три налоговых режима, предназначенных для малого бизнеса. Важно выбрать подходящий вариант с учётом предполагаемой прибыли и обязательств.
Независимо от выбранного режима, необходимо регулярно выплачивать социальные взносы:
- пенсионные (ОПВ) — 10% от одного МЗП;
- обязательные пенсионные отчисления работодателя (ОПВР) — 2,5%;
- социальные отчисления — 5%;
- обязательное медицинское страхование (ВОСМС) — 5% от 1,4 МЗП.
Таким образом, ежемесячные расходы составляют около 20 825 тенге. Эти расходы необходимо учитывать при ведении аренды жилья в Казахстане.
Аренда жилья в Казахстане: что нужно знать о налоговой задолжности
Комитет государственных доходов ранее опубликовал перечень граждан с долгами свыше 150 МРП. Наличие задолженности может повлиять на получение государственных услуг и участие в госпрограммах. При аренде жилья в Казахстане важно своевременно платить налоги и избегать санкций.
Читайте также: Что ждет будущее рынка недвижимости: цифровизация, снижение роли риелторов и новые тренды
