Что ждет будущее рынка недвижимости: цифровизация, снижение роли риелторов и новые тренды
Уже в 2025 году казахстанцы смогут покупать и продавать жилье без посредников. Будущее рынка недвижимости стремительно меняется, и ключевую роль в этом процессе играют технологии, — передаёт info.homsters.kz, со ссылкой на inbusiness.kz.
Будущее рынка недвижимости: цифровизация вытесняет риелторов и нотариусов
На XVI Съезде риелторов в Алматы участники обсудили масштабные перемены в отрасли. По их словам, будущее рынка недвижимости связано с автоматизацией сделок. Уже к концу 2025 года операции можно будет проводить без участия риелторов и нотариусов.
Эксперт по инвестициям Лев Тетин отметил, что из-за цифровизации рынок вступает в период трансформации. Новые сервисы, такие как «Яндекс.Недвижимость», начнут конкурировать с существующими платформами. Это приведёт к снижению роли специалистов и сокращению их доходов.
Цифровые сервисы: от оценки до сделки
В Казахстане в ближайшие месяцы появится аналитическая платформа, оценивающая рыночную стоимость объектов. Также ожидается запуск цифрового риелтора и агрегатора, полностью сопровождающего сделки без нотариального заверения. Всё это формирует будущее рынка недвижимости, где технологии заменяют людей.
По словам Льва Тетина, рынок восстанавливается после двухлетнего спада. Если в 2021 году зафиксировали рекордные 606 тыс. сделок, то в 2024 году ожидается около 420 тыс. Это говорит о стабилизации и возобновлении интереса к покупке недвижимости.
Будущее рынка недвижимости: спрос на квартиры и роль ипотеки
Имран Османов из Krisha.kz сообщил, что самыми востребованными остаются двухкомнатные квартиры площадью 41–60 кв. м. В Алматы особенно популярен Бостандыкский район. Основной спрос сосредоточен в ценовом диапазоне от 25 до 46 млн тенге.
Он также отметил, что ипотека становится важнейшим инструментом для сделок. В крупных городах, таких как Алматы и Астана, без кредитной поддержки покупка жилья становится затруднительной. Это ещё один фактор, влияющий на рынок недвижимости.
Что влияет на цены: мнение аналитиков
Советник ассоциации риелторов Нина Лукьяненко подчеркнула, что на стоимость жилья влияет платежеспособность населения. Программы поддержки, включая пенсионные накопления, подталкивают цены вверх. По её словам, статистика не всегда отражает реальную ситуацию, а завышенные цены удлиняют срок продажи.
Экономика, стагнация и перспективы роста
Лукьяненко добавила, что рынок с мая 2024 года находится в фазе стагнации. Казахстанская экономика балансирует между спадом и рецессией. Повышение налогов и кредитных ставок — меры по снижению инфляции. Именно эти процессы формируют будущее рынка недвижимости, влияя на спрос и возможности покупателей.
