Как повышение НДС повлияет на цены на жилье в Казахстане
С увеличением ставки налога на добавленную стоимость (НДС) перед казахстанским рынком недвижимости встают новые экономические вызовы. Многие жители страны задаются вопросом: приведет ли это к росту стоимости жилья, — разбираемся с info.homsters.kz.
Влияние НДС на рынок недвижимости
Согласно историческим данным, стоимость жилья в Казахстане формируется преимущественно в тенге, а не в привязке к иностранной валюте. Даже при колебаниях обменного курса недвижимости остается тенговым активом. Если доллар дорожает, некоторые продавцы могут временно пересмотреть цены, но в долгосрочной перспективе стоимость возвращается к фундаментальному уровню в национальной валюте.
Первичный рынок: останется ли жилье доступным?
В соответствии с последними изменениями законодательства, повышение НДС не коснется первичного рынка недвижимости. Это означает, что продажа квартир в новостройках не будет облагаться новым налогом, хотя могут быть введены иные механизмы регулирования.
Общий рост цен на фоне увеличения НДС
Любое повышение налоговой нагрузки сказывается на стоимости товаров и услуг. При росте ставки НДС до 16% ожидается разовое инфляционное давление в размере 3–3,5%. Это затронет все категории продукции, попадающие под налогообложение.
Ипотека без первоначального взноса в 2025 году: условия, риски и альтернативы
Коммунальные услуги: подорожание неизбежно?
Рост НДС отразится и на тарифах за коммунальные услуги. Увеличение ставки налога приведет к автоматическому удорожанию соответствующих сервисов. Однако этот эффект будет носить краткосрочный характер, после чего рынок адаптируется к новым условиям.
Таким образом, несмотря на возможное кратковременное подорожание, фундаментальные факторы, формирующие стоимость недвижимости, остаются неизменными.
