Какой доход нужно иметь, чтобы купить квартиру по "7-20-25" в Шымкенте
В акимате Шымкента заработал фронт-офис, в котором горожанам разъясняют как выгодно купить квартиру в новом мегаполисе по государственной программе «7-20-25».
Здесь объясняют приоритеты программы, дают информацию о новостройках и рассказывают о необходимом доходе на семью, передаёт корреспондент Bnews.kz.
Во фронт-офисе работают представители банков, компаний-застройщиков, а также ипотечной организации «Баспана». Сотрудники отмечают, что программа в регионе пользуется большим успехом. Только с начала года свои заявки на участие в «7-20-25» подали тысячи горожан, а по итогам октября из них одобрено 18.
«К нам приходят очень много людей. Те, кто заинтересовался новой льготной ипотекой. Во фронт-офисе им помогают разобраться в программе, дают рекомендации, рассказывают, на каких условиях можно купить квартиру и достаточно ли доходов для её приобретения у заёмщика», — рассказали в акимате.
Для покупки жилья в новостройке Шымкента потенциальные заёмщики должны соблюсти несколько условий.
«Претендент – гражданин Казахстана — должен стоять в очереди на жильё, не являться собственником недвижимости, получать достаточно высокую зарплату, не иметь других ипотечных займов и последние полгода регулярно получать зарплату с пенсионными отчислениями. И, конечно, он должен иметь безупречную кредитную историю. В ряде случаев банк может поставить условием наличие надежных созаёмщиков. То есть человека, который в случае чего может перестраховать и погасить кредит», — отметили во фронт-офисе.
Здесь подчеркнули, что если участник программы является госслужащим, работает в бюджетной организации, либо его семья относится к категории «молодых», то он может получить от городского акимата 10% на первоначальный взнос.
«К нам приходят не только работающие, но и безработные лица, а также горожане с низким уровнем доходов. Им приходится выслушивать новость о том, что стать участниками программы «7-20-25″ они не смогут. Об этом не очень приятно сообщать», — говорят в акимате.
К слову, многие посетители уже ясно представляют, какое жильё и где именно хотят приобрести.
«Это те, кто уже побывал в том или ином жилом комплексе и осмотрел квартиры. То, что это коммерческое, первичное жильё, даёт большое преимущество – не надо делать ремонт. Как говорится, въезжай и живи», — констатируют сотрудники фронт-офиса.
Специалисты отмечают, что претендовать на получение однокомнатной квартиры в одной из новостроек Шымкента по данной программе могут те, кто имеет зарплату в 90 тысяч тенге. При этом, стоимостью квартиры будет равна приблизительно восьми миллионам тенге.
«Программа рассчитана на людей со средним доходом. Многим из них приходится платить за съёмное жилье по 46 тысяч тенге в месяц. То есть примерно столько же, сколько необходимо платить по ипотеке «7-20-25″ за однокомнатную квартиру», — заключили в акимате.
Шымкентцы могут претендовать и на жильё подороже. К примеру, отмечают в ипотечной организации «Баспана», семья из двух человек хочет купить квартиру в 10 миллионов тенге.
«В этом случае первоначальный взнос составит два миллиона тенге. То есть семья получит кредит на восемь миллионов, а ежемесячный платёж за ипотеку будет составлять 56 тысяч тенге. Поэтому требования по доходам для семьи из двух человек — 120 тысяч тенге. То есть это семья из двух работающих человек, получающих в среднем по 60 тысяч», — заключили в акимате.
Ипотечная программа «7-20-25» начала работать в июле 2018 года. Проект предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в объеме 20% от стоимости приобретаемого жилья. Программа инициирована Президентом РК в начале 2018 года.
Между тем, согласно последним данным, из трёх тысяч квартир по Казахстану, подходящих для программы «7-20-25», свободными осталась только половина.
Отметим, что с 3 сентября в Шымкенте работает пилотный проект по «Жас арман» и «Қамқор баспана». Кроме того, в виду нового статуса города, здесь с 15 до 25 миллионов тенге увеличена предельная сумма на приобретаемое жильё по программе «7-20-25».
