Ақмола облысының прокуратурасы жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалардың құқықтарын қорғау мәселелері бойынша өрескел бұзушылықтарды анықтады, - деп хабарлайды info.homsters.kz.

2026 жылдан бастап Қазақстанда несиелеуге деген көзқарас өзгереді. Енді жаңа ереже бойынша ипотека азаматтардан қатаң дайындықты талап етеді.

Тәуекел тобына ену үшін екі кешіктірілген төлем немесе расталған жалақының болмауы жеткілікті.

Бұл туралы ҚР Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі хабарлады. Жоба NPA сайтында 12 мамырға дейін талқылау үшін орналастырылған. Толық мәтін тек әзірлеушінің веб-сайтында қолжетімді.

Жаңа ережелер бойынша ипотека: негізгі өзгерістер

Екі немесе одан да көп факторлар сәйкес келсе, банктер қарыз алушыларды «жоғары тәуекел» санатына жатқызуға міндетті:

Несие тарихы үш жылдан аз.
Жылына 30 күннен астам мерзімге үш АЕК-тен астам мерзімі өткен төлем.
Үш немесе одан да көп қаржы институттарынан несие алу.
Ай сайынғы кірістің 45 пайызынан астам қарыз ауыртпалығы.
Ресми түрде расталған кірістің болмауы.
Теріс несие тарихы.

Егер адам тәуекел тобына кірсе, банк келісім-шарт жасамас бұрын да дефолт ықтималдығын бағалайды.

Тәуекел 5 пайыздық тармаққа өссе және бастапқыда 5 пайыздан жоғары болса, банк мониторингті күшейтеді.

Осылайша, жаңа ережелер бойынша ипотека қарыз алушыны тексеру процесін қатаңдататын болады.

Несие алушылар үшін не өзгереді

Несие, әсіресе ипотека алғысы келетіндер үшін жаңа талаптар мынаны білдіреді:

Ресми кірісі жоқ адамдардың ипотека алуы қиындай түседі.
Қаржылық тәртіп бұрынғыдан да маңызды болады.
Тіпті шағын кешігулер банктің шешіміне кері әсер етеді.
Бірнеше несиенің болуы бас тартуға негіз болуы мүмкін.
Мақұлданған қарыз алушылар одан әрі несиелеуді шектей отырып, тұрақты мониторингке қойылуы мүмкін.

Оның үстіне банктер заң бойынша талап етілсе, салық декларациясын талап ете бастайды.

Есептерді талдау кезінде олар бухгалтерлік есеп пен салық деректері арасындағы 30%-дан астам сәйкессіздіктерді анықтайды.

Осылайша, жаңа ережелер бойынша ипотека әсіресе инновациялармен күрделене түседі.

Ұсынылып отырған өзгертулер ипотекалық несиелерді ашық етеді, бірақ қол жетімділікті азайтады.

Олар банк жүйесінің тәуекелдерін азайтуға көмектеседі. Дегенмен, әлеуетті қарыз алушылардың шеңбері, әсіресе өзін-өзі жұмыспен қамтығандар арасында айтарлықтай тарылуы мүмкін.

Қазақстанда жаңа жоба іске қосылды, оның аясында клиенттер «Отбасы банкінен» тұрғын үй сертификаттарын ала алады. Бастамашылар банктің өзі, сондай-ақ Qazaq Stroy және Exclusive Quylys құрылыс компаниялары болды. Бұл туралы қаржы институтының баспасөз қызметі хабарлады.

Жөндеу жұмыстарын тезірек аяқтауға деген ұмтылыс кейде бізді таңертең, тіпті демалыс күндері де жұмыс істеуге мәжбүр етеді. Бұл заңсыз ба, қашан және қанша уақытқа дейін Қазақстан Республикасының Әкімшілік кодексін бұзбай «шу шығаруға» болады, біз мақаламызда айтамыз.

Бастапқы жарнасыз ипотекалық несиелендіру бағдарламалары – өз баспанасын армандайтын, бірақ жеткілікті жинақтары жоқ қазақстандықтар үшін тартымды қызмет. Бұл өнімнің арқасында отбасы оның құны мен пайызын кейін төлей отырып, пәтер сатып ала алады. Республиканың әртүрлі банктерінде несие беру шарттарын қарастырайық.

Әрбір адам дерлік өз мүлкін балаларына, жұбайына, немерелеріне немесе басқа адамдарға беру қажеттілігімен бетпе-бет келеді. Мұны бірнеше жолмен жасауға болады - өсиет қалдыру, сыйға тарту, мүмкін сату. Олардың әрқайсысының артықшылықтары да, кемшіліктері де бар. Ең қолайлысын таңдау үшін оларды толығырақ қарастырыңыз.

Көптеген қазақстандықтар «7-20-25» тұрғын үй сатып алудың әлеуметтік бағдарламасы туралы естіген, бірақ бүгінгі күнге дейін республика азаматтарының сұрақтары көп. Бұл мақалада біз оларға жауап береміз, осылайша әркім тұрғын үй сатып алуға қатысты саналы және ойластырылған шешім қабылдай алады.

Күздің басы бізді айтулы оқиғамен – Бастапқы жылжымайтын мүлік жәрмеңкесімен қуантты #ЭКСПОГОМСТТЕР. Көрме бірден Қазақстанның 2 қаласында өтті: 3-4 қыркүйекте Астанада, 24-25 қыркүйекте Алматыда. Оқиғаның қалай өткенін білу үшін оқыңыз.

‼️ ЕРТЕҢ ‼️

Естеріңізге сала кетейік, #EXPOHOMSTERS2022 жылжымайтын мүлік жәрмеңкесі Алматыда осы демалыс күндері 24-25 қыркүйекте Абай даңғылы, 90, «Алматыгенжоспар» ҒЗИ мекенжайында өтеді.