2025 жылы Қазақстанда жеке тұрғын үй құрылысына арналған саяжайды қалай тіркеуге болады
Сатып алушыға арналған кеңестер
2025 жылы Қазақстанда жеке тұрғын үй құрылысына арналған саяжайды қалай тіркеуге болады

Әр адам үшін саяжай үйінің өзіндік мәні бар. Біреулер үшін бұл бау-бақша құралдарын сақтауға арналған шағын ғимарат болса, енді біреулер үшін табиғат қойнауындағы саяжай. Бірақ ауылдық үйді тіркеу арқылы тұрақты тұруға арналған саяжай үйі ретінде түсінетін адамдар санаты бар. Бұл опция бірқатар талаптар орындалған және тиісті рұқсат алынған жағдайда ғана мүмкін болады. Қазақстанда ауылдық кооперативтегі ғимаратты жеке тұрғын үй құрылысына арналған учаскеге қалай беруге болады? Біз қадамдық нұсқауларды ұсынамыз.

2025 жылы Қазақстанда саяжай учаскелерін жеке тұрғын үй құрылысы санатына ауыстырудың жаңартылған ережелері күшіне енді. Саяжай үйін толыққанды тұрғын үй ретінде тіркеу біршама құрылымдалған және бірқатар шарттарды, соның ішінде инфрақұрылымдық және техникалық талаптарды сақтауды талап етеді.

Жеке тұрғын үй құрылысы дегеніміз не және саяжай үйін неге беру

Жеке тұрғын үй құрылысы (ЖТҚ) – тұрақты тұру және тіркеу мүмкіндігімен заңмен бекітілген жер учаскесінде тұрғын үй құрылысын салуды көздейтін даму нысаны. Көптеген азаматтар тіркеуге тұру, ғимаратты заңдастыру, мүліктің құнын арттыру немесе оны тұрғын үй ретінде сату мүмкіндігін алу үшін саяжайды жеке тұрғын үй құрылысы ретінде тіркеуге ұмтылады.

2025 жылдан бастап саяжайды жеке тұрғын үй құрылысы ретінде тіркеу негізгі шарттар орындалған жағдайда ғана мүмкін болады:

орталық немесе автономды сумен жабдықтаудың болуы;
электр желісіне қосылу;
ғимараттың рұқсат етілген ауданына сәйкестік - 50 м² артық емес;
учаскенің елді мекеннің шекарасында орналасуы.
Саяжайды жеке тұрғын үй құрылысына ауыстыру кезеңдері

Жазғы үйді жеке тұрғын үй құрылысы ретінде тіркеу үшін келесі қадамдардан өту керек:

1. Өтінім беру. Халыққа қызмет көрсету орталығына хабарласыңыз немесе egov.kz порталы арқылы онлайн өтініш беріңіз. Сізге қажет:

сайтқа құқық белгілейтін құжаттар (сатып алу-сату шарты, сыйға тарту және т.б.);
учаскенің кадастрлық нөмірі және ауданы;
бағалау актісі және мекенжай анықтамасы;
өтініш берушінің жеке куәлігі мен ЖСН.

2. Сәйкестікті тексеру. Комиссия мыналарды бағалай отырып, сайттың мақсатын өзгерту мүмкіндігін қарастырады:

инженерлік коммуникациялардың болуы;
елді мекеннің бас жоспарының сақталуы;
қала құрылысы, санитарлық және өрт қауіпсіздігі нормаларын сақтау.

3. Комиссияның қорытындысы. Оң нәтиже болған жағдайда комиссия қорытынды шығарып, әкімдікке ұсынады.

4. Әкімдіктің қаулысы. Оның негізінде сіз сайттың мақсатын өзгертуге ресми рұқсат аласыз.

5. Мемлекеттік органдармен үйлестіру. Бару:

сәулет бөлімі;
СЭС (санитарлық-эпидемиологиялық станция);
техникалық қадағалау қызметтері.

6. Жаңа актіні алу. Соңғы кезеңде «жеке тұрғын үй құрылысы» нысаналы мақсатымен учаскеге жаңа мемлекеттік акт жасап, меншік құқығын мемлекеттік тіркеуден өтесіз.

Тәртіпті бұзғаны үшін жауапкершілік

Жеке тұрғын үй құрылысы үшін саяжайды уақтылы ресімдемеу Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекске сәйкес айыппұл салуға әкеп соғады. Сонымен қатар, ғимарат рұқсат етілмеген деп танылып, оны бұзу немесе басып алу талап етілуі мүмкін. Сондықтан тіркеуді кейінге қалдырмау керек. Күрделі құрылысты бастамас бұрын алдын ала дайындалып, барлық кезеңдерден өткен дұрыс.

Қорытынды

2025 жылы жеке тұрғын үй құрылысына арналған саяжайды тіркеу барынша ашық болды және нақты талаптардың сақталуын талап етеді. Дегенмен, дұрыс көзқараспен бұл көптеген артықшылықтар береді: құқықтық мәртебе, тіркеу мүмкіндігі, жылжымайтын мүліктің нарықтық құнының өсуі және болашаққа деген сенім. Нұсқауларды орындаңыз, құжаттарды алдын ала жинаңыз және саяжайды жеке тұрғын үй құрылысына ресми түрде беріңіз.

Читайте также: Обустройство зоны отдыха на дачном участке: как подобрать подходящую мебель и освещение

 

16
  • Қазақстанда тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы жауапкершілік күшейтіледі
    Жаңалықтар
    Қазақстанда тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы жауапкершілік күшейтіледі

    Қазақстан тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы жауапкершілікті айтарлықтай арттыруды жоспарлап отыр. Қазақстан Республикасы Парламентінің Сенаты Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекске өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы заң жобасын екі оқылымда мақұлдады. Құжат тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық жүйесіндегі тәртіп пен ашықтықты арттыруға бағытталған.

    17
  • БАҚ қызметкерлері Елбасының бастамасымен пәтер алды
    Жаңалықтар
    БАҚ қызметкерлері Елбасының бастамасымен пәтер алды

    Қазақстанда БАҚ қызметкерлері күніне орай ауқымды марапаттау рәсімі өтті. БАҚ қызметкерлері Қасым-Жомарт Тоқаевтың бастамасының арқасында пәтер алды. Шараны «Дара» Президенттік бастамалар қоры ұйымдастырды.

    Президент Әкімшілігі атап өткендей, баспананың тұсаукесері жыл сайынғы игі дәстүрге айналды. Салтанатты жағдайда өткен салтанатты шарада Президенттің кеңесшісі-баспасөз хатшысы Руслан Желдібай БАҚ қызметкерлеріне күнделікті еңбектері үшін алғысын білдірді. Отандық БАҚ мамандарына мемлекет тарапынан жүйелі қолдау көрсетіліп жатқанын баса айтты. Сонымен қатар, биыл марапаттаушылардың қатарында журналистер ғана емес, режиссерлер, операторлар, монтажшылар және басқа да техникалық мамандар бар. Әлеуметтік жағынан осал топтарға: көп балалы отбасыларға және мүмкіндігі шектеулі балалардың ата-аналарына ерекше назар аударылды.

    Қандай мамандар мен БАҚ қызметкерлері пәтер алды

    Қазақстандағы негізгі БАҚ өкілдері пәтерлердің сертификаттарын алды. Тізімге Qazaqstan, Khabar, Qazcontent, Қазақ газеттері, EURASIA+ORT, Atameken Business және TengriNews сияқты ұйымдардың қызметкерлері енген. Оларға дубляж редакторлары, операторлар, дыбыс инженерлері, корректорлар және операторлар кіреді. Олардың барлығы жоғары сапалы ақпараттық контенттің тұрақты өндірісін қамтамасыз етеді.

    «Дара» қорының жетекшісі Мұхамедқали Тауан бұл бастаманы жүзеге асыру Елбасының қолдауының арқасында жалғасын тауып келе жатқанын айтты. Оның айтуынша, қор нақты әлеуметтік пайда әкелетін және қазақстандықтардың өмір сүру деңгейін арттыруға ықпал ететін жобаларға сүйенеді.

    Цифрлар мен динамика: қанша пәтер берілді

    БАҚ қызметкерлері өткен жылдары да пәтер алды. Мәселен, 2023 жылы мемлекеттік БАҚ-тың 65 қызметкері өтеусіз беру шарты бойынша баспана алды. 2024 жылы берілген пәтерлер саны 68-ге өсті. Ал 2025 жылы тағы 66 медиа саласының маманы жеке баспананың иесі атанды. Осылайша, бастама қатысушыларды көбірек қамтып, кәсіптің мәртебесін нығайтады.

    Журналистерді кәсіби тану

    Пәтерлердің тұсаукесерімен қатар кәсіби мереке қарсаңында саланың үздік өкілдері марапатталды. Қазақстан Президенті ұлттық журналистиканы дамытуға қосқан үлесі үшін мемлекеттік наградаларды өзі табыс етті. Сондай-ақ «AMANAT Media Award» республикалық байқауының финалы өтті. Мәжіліс төрағасы Ерлан Қошанов «Парламент сөзі» сыйлығының иегерлерін атап өтті. ҚазАқпарат агенттігінің тілшісі «Өзбекстанның алтын қаламы» сыйлығымен марапатталды.

    Телевизиялық жобалар да назардан тыс қалмады. «Тұмар – 2025» ұлттық жүлдесі «Үздік деректі фильм» және «Үздік әлеуметтік жоба» аталымдары бойынша бірден екі номинация бойынша JIBEK JOLY телеарнасына жеңіс сыйлады.

    16
  • Таразда баспана мәселесі шешілуде: кезекте тұрғандар үшін пәтерлер дайындалып, жер телімдері беріліп жатыр
    Жаңалықтар
    Таразда баспана мәселесі шешілуде: кезекте тұрғандар үшін пәтерлер дайындалып, жер телімдері беріліп жатыр

    Таразда баспана мәселесі өзекті күйінде қалып отыр. 22 мыңнан астам адам пәтер алуға кезекте тұр. Бұл процесті жеделдету үшін билік Тараздағы тұрғын үй мәселесін – жаңа үйлер салудан бастап, жеке тұрғын үй құрылысына жер телімдерін бөлуге дейін кешенді түрде шешуді ұсынып отыр.

    29

Сәйкес ұсыныстар мен TK жаңалықтарын Telegram да алыңыз

Қазақстандағы жаңа ғимараттардың тәуелсіз шолулары