10 соток под ИЖС от государства: новые условия получения
10 соток от государства – это земельный надел под индивидуальное жилищное строительство, который предоставляется в частную собственность совершенно бесплатно. При этом неважно, имеется ли у заявителя собственная недвижимость, частные владения или нет.
Какие изменения произошли
- Отныне участок под индивидуальное жилищное строительство будет выдаваться только там, где площадки обеспечены сетями водо- и электроснабжения. Раньше выдавался опросный лист к заявлению для выдачи технических условий на подключение к электрическим сетям.
- Теперь вся процедура упрощена и переведена полностью в электронный формат. Достаточно подать заявление на Egov.kz. Появилась интеграция с Единым государственным кадастром недвижимости (ЕГКН) и базой «Физические лица».
- Также местные исполнительные органы должны обеспечить доступность информации о подготовке площадок для отвода и о списках очередности через размещение их на специальных информационных стендах или путем опубликования в средствах массовой информации на казахском и русском языках не реже одного раза в квартал.
Получение земли
Как только подойдет очередь получения, гражданин обязан явиться в акимат для следующих действий:
- оформления акта на право использования земли;
- подачи заявления на техпаспорт участка;
- оформления акта права частной собственности.
С момента получения последнего документа у заявителя есть 3 года для строительства. Если по каким-то причинам строительство дома не началось, участок изымают. Кроме того, казахстанцу придется возместить ущерб государству, если для неиспользования участка не было объективных неизбежных обстоятельств (об этом гласит 93 статья). Если строительство не начиналось по причине отсутствия коммунальной инфраструктуры, срок отсчитывается с момента ее обеспечения.
Обратите внимание, что пока земля находится у заявителя в аренде. Чтобы перевести её в частную собственность понадобится:
- составить заявление на предоставление участка именно как частной собственности;
- акт о приемке возведенного дома на предоставленной земле;
- идентификационная справка участка.
На всех этапах заявителю потребуется удостоверение личности и его копия. Акимат выдаст решение о передаче земли в частную собственность в течение 7 дней.
