Ипотека "7-20-25" работает: статистика по полученным и одобренным заявкам
Национальный Банк Казахстана разработал и запустил льготную ипотечную программу «7-20-25» по поручению Президента Нурсултана Назарбаева. Она призвана сделать покупку жилья более доступной.
Об этом на брифинге в Алматы рассказал председатель Нацбанка Данияр Акишев. Кроме того, Национальный банк и ипотечная компания «Баспана» (оператор программы – Sputnik) объявили о подписании соглашения о сотрудничестве с 7 коммерческими финансовыми учреждениями. Центркредит, Халык банк, Евразийский Банк, Цесна Банк, АТФ Банк, Банк РБК и Жилстройсбербанк согласились участвовать в государственной программе кредитования. Сбербанк и Форте Банк сейчас разрабатывают техническую документацию, после чего также намерены подписать договор.
Программа «7-20-25»: как стать её участником и какие документы для этого нужны
Чиновники взяли на себя обязательство отчитываться пред общественностью о ходе программы каждые 10 дней. Запуск «7-20-25» вызвал ажиотаж среди жителей Астаны – заемщики ринулись в банки. Однако выяснилось, что ипотечные кредиты выдают только в двух банках: БЦК и АТФ. Остальные финучреждения ведут подготовительные работы и разрабатывают алгоритм взаимодействия. Первое время жителям столицы пришлось стоять в длинных очередях, чтобы сдать документы. Позже ситуация несколько стабилизировалась, и обработка заявок стала продвигаться быстрее.
Общие данные о выданных кредитах
За месяц работы ипотечной программы «7-20-25» два банка приняли 749 заявок. Проверку платежеспособности прошли 68% соискателей, положительные решения приняты в 422 случаях. Выплачена полная стоимость 78 квартир. Общая сумма одобренных ипотечных займов на 26 июля 2018 года составила 4.9 млрд тенге. Средний размер кредита в Алматы составляет 12 млн, в Астане — 15 млн.
В пресс-службе АТФ банка отметили, что 60% всех обращений, поступивших в июле, приходится именно на госпрограмму «7-20-25». Среди них 50% претендентов из Алматы, 15% из Астаны. Примечательно, что доли финучреждений, которые в данный момент работают с государственной схемой ипотеки, разделены не поровну. Подавляющее большинство заемщиков предпочитает сотрудничать с БЦК, банк получил 81% от общего количества обращений. За консультацией в банки обратились 5 736 человек (по состоянию на 20 июля 2018 года).
Как нам сообщила Ипотечная организация «Баспана», по состоянию на 9 августа 2018 г. количество заявок на программу «7-20-25» увеличилось до 1323. Из них банки одобрили 843 заявки на общую сумму 9,7 млрд. тенге.
Статистика по Алматы и Астане
По данным, доступным на 9 августа 2018 г., Алматы лидирует в ипотечной программе «7-20-25». На долю города приходится 39% обращений, то есть 522 заявки. Банковские проверки успешно прошли 312 заемщиков, претендующие на сумму кредита более 3,95 млрд тенге. Успешно выплачена стоимость 128 квартир. В Алматы 10 строительных компаний принимают участие в программе льготного кредитования «7-20-25». Они предлагают квартиры в черновой отделке в 13 ЖК.
В Астане отделения банков обработали 280 заявок (21% от общего объема) и одобрили 180 из них. Сумма перечислений застройщикам составляет 2,68 млрд тенге, стоимость 53 квартир уже компенсирована. По «7-20-25» в Астане реализуют квартиры 10 застройщиков в 15 жилых комплексах. В основном это объекты III класса комфортности. Наибольшая масса предложений – 1 и 2-комнатные квартиры площадью от 35–38 до 70 кв. м.
ЖК Астаны и Алматы, в которых доступны квартиры по «7-20-25»
Планы на будущее
Вице-министр по инвестициям и развитию РК Кайырбек Ускенбаев сообщил, что в 2018 году по программе «7-20-25» при условии привлечения средств на сумму 100 млрд тенге банками-участниками при средней сумме выдачи одного кредита на сумму 15 млн тенге планируется выдать порядка 6,6 тысяч займов. Чиновник считает, что говорить о жизнеспособности программы рано, поскольку она стартовала совсем недавно.
