Image
покупателям
Поделиться:

ЖК Астаны и Алматы, в которых доступны квартиры по «7-20-25»

26143

Страсти вокруг новой программы приобретения жилья «7-20-25» не утихают с марта, когда на заседании палат парламента РК Н. Назарбаев озвучил идею народной ипотеки. В информационном поле много эмоций и еще больше вопросов:

  • как будет работать «7-20-25»?
  • где стартовали продажи жилья по новой программе?
  • что ожидает смельчаков, решившихся в ней поучаствовать?

Что дает «7-20-25» казахстанцам со средним достатком?

Условия получения жилищного займа по новой программе дают шанс купить жилье семьям со средним достатком:

  • ставка вознаграждения по кредиту составляет 7% (в отличие от актуальных на сегодня 14–16%);
  • первый взнос за покупку квартиры – 20% (по существующим программам кредитования – от 30% и выше);
  • период кредитования – 25 лет (сейчас ипотеку оформляют максимум на 15 лет).

Программа приобретения жилья «7-20-25» не лишена ограничений. Вы не сможете воспользоваться ею, если у вас в собственности уже имеется жилье, за исключением аварийного, или комнат в общежитии из расчета до 15 кв. м на одного члена семьи. Много нареканий вызвало требование покупать только первичное жилье у застройщика или заказчика строительства. Ограничена и максимальная стоимость покупки:
— 25 млн тенге – для столицы и городов Алматы, Актау, Атырау;
— 15 млн тенге – для регионов.

И все же перспективы у программы «7-20-25» есть, и первые застройщики уже откликнулись.

Программа «7-20-25»: как стать её участником и какие документы для этого нужны

Как купить квартиру по программе «7-20-25» в Алматы?

О готовности принять участие в новой программе заявили 10 крупных застройщиков Алматы. Они дали конкретную информацию о 13 объектах, которые сданы в эксплуатацию или находятся в финальной стадии постройки. Стоимость одного квадратного метра стартует от 165 тыс. тенге в однокомнатной квартире мк. «Шугыла», а самые дорогие, которые вписываются в лимит 25 млн, – квартиры в Медеуском районе по цене 533,2 тыс. тенге за квадрат. В основном это:

  • 1–2-комнатные квартиры ІІІ класса комфортности;
  • 3-комнатные квартиры ІІІ класса комфортности без чистовой отделки;
  • 1-комнатные квартиры и квартиры свободной планировки площадью до 60 кв. м ІІ класса комфортности.
Компания (ТОО)Жилой комплексРайон, адресПлощадь кв. м
Цена,
тенге/кв. м
BazisЖК АлмалыАлатауский, ул. Б. Момышулы1-комн. – 34–39;
2-комн. – 53–58
250 тыс.
NovecАкниет
ЖК Адиет
Ауэзовский, «Аксай-1»
Алатауский, ул. Саина
От 36,8

От 30
255 тыс.

245 тыс.
Qazaq stroyЖК Alma CityНаурызбайский, мкр. «Шугыла»1-комн. – 35
2-комн. – 53
3-комн. – 75
165–185 тыс.
NewMarkЖК ВеснаАлмалинский, Муканова - ГоголяОт 34 до 60405 тыс.
AO Baur KazakhstanМЖК VOSTOCHKAМедеуский, мкр. «Атырау», 158/925–82,8270–280 тыс.
«РАМС»ЖК Forum Plus

ЖК Latifa Residence

ЖК Восточный Парк
Бостандыкский, Тимирязева – Байтурсынова;
Медеуский, ул. Инженерная;
Медеоуский, Казыбек би - Барибаева
35, 6, 47, 52, 54

От 46

От 46
447 тыс.


447 тыс.

533,2 тыс.
«ЖВК»ЖК АйнабулакЖетысуский, «Айнабулак-2», 85От 42 до 65200 тыс.
«Элитстрой»ЖК Хан-ТенгриНаурызбайский, мкр. «Каргалы»От 39,5 до 67,5300 тыс.
«Халык Прект»ЖК ОркендеуБостандыкский, Гагарина - Сатпаева65320,1 тыс.
«Интерстрой НС»ЖК Уш СункарАуэзовский, «Аксай-5», 25От 36,6 до 55От 285 тыс.

Пример расчета оплаты. Вы выбрали двухкомнатную квартиру в монолитном десятиэтажном доме АКНИЕТ ІІІ класса комфортности от компании-застройщика Novec площадью 42,65 кв. м и стоимостью 9,6 млн тенге за кв. м. В качестве первоначального взноса придется заплатить 1,92 млн тенге и 7,68 млн выплачивать 25 лет со ставкой по кредиту 7% годовых. В итоге, при самых выгодных условиях, данных банком, получится:
— ежемесячный платеж – 54 тыс. тенге;
— переплата по кредиту – 8,6 млн тенге;
— всего к июлю 2043 года вы заплатите 16,3 млн тенге.

Homsters в Telegram

У кого приобрести квартиру по «7-20-25» в Астане?

Информация об участии в новой программе приобретения жилья поступила от десяти строительных компаний столицы, в числе которых BI group, ТОО «Азия» и «Астана КазСтрой». Средняя стоимость жилья, которое попадает под требования программы, несколько выше, чем в Алматы, в среднем – 350 тыс. тенге. В ипотеку на 25 лет в столице предлагают:

  • 1–2-комнатные квартиры ІІІ класса комфортности;
  • 3-комнатные площадью до 70 кв. м ІІІ класса комфортности;
  • 3-комнатные квартиры до 90 квадратов ІV класса комфортности.
КомпанияЖилой комплексРайон, адресПлощадь кв. м
Цена,
тенге/кв. м
ТОО «ПСК Клен»ЖК Шатёр
(1-я и 2-я очереди)
Елильский, ул. Орынбор, 945–74320–330 тыс.
ТОО «Евростандарт-Аква»Без названияСарыаркинский, ул. Жамбыла, 15а40–76От 315 тыс.
ТОО «Азия»ЖК КаратауЕсильский, Орынбор и Керей, Жанибек хандар58–64290–330 тыс.
ТОО «Сапа Инвест»ЖК ТауЕсильский ул. Чингиза Айтматова, 4245,5–83,1300 тыс.
ТОО «Астана КазСтрой – Универсал»ЖК АлматауЕсильский, Кабанбай батыра - Сыганак38–70380 тыс.
TOO BAZIS-A ЖК Ак Дидар

ЖК Millennium Park
Алматинский, ул. Хусейна бен Талала
Алматинский, ул. Нажимеденова
35–73

40–82
От 9,7 млн

От 12 млн
BaiterekЖК Expo-городокЕсильский, ЕХРО-городокДо 62,5399,9 тыс. (чист. отд.)
AO Baur KazakhstanЖК Samruk TowersЕсильский, ж/м КомсомольскийОт 26270–280 тыс. (чист. отд.)
TOO Astana EstateЖК ТарланАлматинский, ул. А 9852,8–61375–395 тыс. (чист. отд.)
BI groupЖК Камал
ЖК Лазурный квартал
ЖК Nura Esil
ЖК Orynbor towers
ЖК Promenade EXPO
Есильский,
ул. Улы Дала, 26, 38,
ул. Сарайшик, 5

Ул. № 38
Пр. Мэнгилик Ел, 54
Пр. Мэнгилик Ел

45

71,5

40–50
44

53

330 тыс.

350 тыс.

357–374 тыс.
350 тыс.

360 тыс.

Пример расчета оплаты. Средний вариант для программы «7-20-25» в Астане – 2-комнатная квартира в ЖК «Багыстан» с чистовой отделкой в девятиэтажном доме ІІІ класса комфортности. Застройщик – компания «Шар Курылыс», стоимость – 13,68 млн тенге за квадрат. Сразу вам придется заплатить за нее 2,736 млн, а остальные брать в кредит на 25 лет.

И вот, что приблизительно выйдет:
— ежемесячный платеж – 77, 3 тыс. тенге;
— переплата по кредиту – 12,3 млн тенге.
— всего к июлю 2043 года вы заплатите 23,215 млн тенге.

К чему готовиться первопроходцам «7-20-25»?

Ежемесячный платеж в 50–100 тыс. тенге – подъемная сумма для семьи, где работают двое. Но стоит учитывать, что лишь единицы из списка застройщиков предлагают квартиры с чистовой отделкой. Большинству придется заниматься ею самостоятельно, а это дополнительные расходы в сумме от 40 до 50 тыс. на квадратный метр. Прибавьте к этому покупку бытовой техники и смело умножайте на два сумму, которую нужно иметь на старте, если вы решились принять участие в программе «7-20-25».

Есть смельчаки, решившие принять участие в программе уже сегодня, а есть те, кто ожидает включения в нее вторичного рынка жилья. Кто прав, покажет время.

 

Поделиться: