«9-20-25»: нашумевшая программа ипотечного кредитования в подробностях

Социальные программы ипотечного кредитования, в частности полюбившаяся казахстанцам, 7-20-25, помогают решить вопрос с доступностью жилья для населения. К сожалению, ее годовой лимит не безграничен, и возможность приобрести жилье на выгодных условиях получает лишь часть желающих. Поступающие средства «разлетаются» за считанные часы, а оставшимся заявителям остается ожидать новых поступлений. Такая ситуация стала стимулом к запуску очередной программы, речь о которой пойдет в статье.

Отбасы банк запустил новую программу — «Табысты», позволяющую взять ипотеку под 8,5%

«9-20-25»: что это такое?

Новая программа ипотечного кредитования Отбасы Банка рассчитана на молодые семьи, которые не состоят на госслужбе и не относятся к многодетным. То есть, инициатива создана с целью удовлетворения жилищных потребностей молодежи (тем более, что совсем недавно количество жителей республики превысило 20 млн). Программа позволит приобрести собственное жилье клиентам банка, имеющим депозит, который и будет использован в качестве первоначального взноса.

Пока нет точной информации о том, какие категории граждан подходят для ипотеки, какие строительные объекты будут участвовать в программе – вопросов больше, чем ответов. Проект еще находится на стадии доработки, а аналитики банка изучают все факторы. Но уже известны основные условия займа:

• Кредитная ставка будет составлять 9%, а привлечение средств для программы планируется «с рынка», предположительно через облигации. Поскольку у банка высокий кредитный рейтинг ВВВ, прогноз позитивный.
• Минимальный первоначальный взнос, как и у предшественницы, будет равен 20% от стоимости жилья.
• Максимальный срок кредитования рассчитан на 25 лет. Возможность досрочного погашения долга, скорее всего, предусматривается.

Лимит кредитных средств с большой долей вероятности останется прежний. Стоимость жилья в РК за последние годы значительно выросла, поэтому порог вряд ли будет снижен. Конечно, есть предположения, что его повысят, но это приведет к росту и без того высоких цен на жилье.

Для запуска новой жилищной госпрограммы «9-20-25» понадобится минимум 150 млрд тенге в год, а получить ипотеку смогут около 8 тысяч семей.

Подробней об условиях получения ипотеки и механизмах выплат казахстанцы узнают уже в грядущем 2024 году, когда проект будет окончательно утвержден.

На какую помощь могут рассчитывать мамы в Казахстане: ипотеки и жилищные программы

Как запуск программы повлияет на рынок?

Повлечет ли внедрение новой соцпрограммы снижение цен? Эксперты не прогнозируют резкого падения. Ведь даже операции с недвижимостью по востребованной «7-20-25» составляли не более 3% от общего числа ипотечных сделок. Напротив, некоторые риелторы склонны ожидать снижения продаж из-за отсутствия активного потребительского спроса и уменьшения количества вводимых в эксплуатацию квадратных метров.

Как будет на самом деле, достоверно спрогнозировать сложно, поскольку рынок недвижимости – гибкая система, зависящая от многих переменных. Казахстанцам остается держать руку на пульсе событий, ожидать деталей по новой ипотечной программе и продолжать копить средства на первоначальный взнос. Достаточный депозит позволит в числе первых принять участие в новой программе.

C 2024 года отменяют ЕСП: как арендодателям оплачивать налог

Как сделать маленькую кухню удобной и вместительной: лайфхаки