Таунхаус и коттедж: в чём разница?
Таунхаусы и коттеджи приобретают все большую популярность на рынке первичной недвижимости Казахстана. Загородная недвижимость европейского образца с большой площадью и собственным участком привлекает покупателей.
Главные отличия коттеджа и таунхауса
Коттедж – это разновидность жилого дома для одной семьи, стоящего на отдельном участке с ландшафтным дизайном. Это полностью индивидуальный дом с большой площадью в 2-3 этажа. На первом этаже коттеджа обычно размещается кухня и гостиная, а на втором — спальни.
Особенности коттеджа:
- Имеет собственную территорию не меньше 10 соток.
- Как правило, расположен за чертой города.
- Индивидуальная система коммуникаций.
- Отсутствие соседей.
Таунхаус представляет собой бюджетную альтернативу коттеджу. Это комплекс 2-3 этажных построек, соединенных боковыми стенами и общей крышей. Каждый такой блок имеет отдельный вход для семьи, которая в нём проживает, небольшой приусадебный участок, гараж или парковочное место. В таунхаус может входить до 7 блоков. Строятся они по типовому проекту.
Особенности таунхауса:
- Небольшой земельный участок площадью 1-3 сотки.
- Обычно расположен в пределах города.
- Центральная система коммуникаций.
- Наличие соседей.
Преимущества и недостатки каждого
Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.
Стоимость. Коттедж – дорогой вид жилья, чаще всего с индивидуальным дизайном. Нужно вложить много средств не только в его постройку, снабжение инженерной коммуникацией, но и обслуживание. Никто, кроме вас, в дальнейшем не будет решать вопросы по ремонту водопровода, канализации и уборки снега. Хорошо еще, если ваш дом будет находиться в коттеджном поселке.
Покупка и жизнь в таунхаусе обойдется намного дешевле. Учитывая типовую постройку, он обычно имеет централизованные коммуникации. Их обслуживание возьмут на себя коммунальщики. Другие же вопросы, к примеру, ремонт дома или автономного отопления (если будет предусмотрено таковое) всегда можно решить вместе с соседями.
Личное пространство. Коттедж предусматривает больше свободного личного пространства для жизни и отдыха с семьей. На большой территории вы сможете устраивать пикники, пригласив друзей, загорать и даже оборудовать бассейн. В таунхаусе всего этого вы будете лишены. Кроме того, вас будут окружать соседи, и отношения с ними могут сложиться разные.
Ремонтные работы. Учитывать мнение соседей прийдется, если вы захотите изменить свою внешнюю таунхауса, ведь изначально всё здание строится в едином архитектурном стиле. В коттедже есть возможность менять элементы фасада без ограничений.
Дополнительные постройки. За счёт большой территории коттеджи предусматривают возможность дополнительных построек, например, бани, беседки, хозяйственного помещения, еще одного гаража. Жильцы таунхаусов из-за ограниченной площади чаще всего могут иметь лишь один гараж и небольшую зону для отдыха.
Экология. На большом земельном участке коттеджа вы сможете выращивать овощи на грядках и фрукты в саду. Вдали от городской черты и пыльных дорог они будут экологически чистыми и полезными. Жители таунхаусов имеют небольшие сотки, где есть возможность выращивать чаще всего только цветы.
Безопасность. Если ваш коттедж находится обособленно, а не в коттеджном поселке, это может быть не сосем безопасным для вашей семьи. Если же вы владеете таунхаусом, то всегда можете попросить соседей присмотреть за имуществом во время вашего отсутствия.
Инфраструктура. Жителям коттеджей, которые находятся за городом, далеко добираться до мест работы, магазинов, школ и поликлиник. Таунхаусы обычно находятся в черте города и имеют преимущество в виде хорошей инфраструктуры.
Что лучше выбрать?
Если вы любите обособленный образ жизни, устали от городского шума, не хотите зависеть от соседей, а выражение «Мой дом — моя крепость» — это о вас, отдайте предпочтение коттеджу. Этот тип жилья подойдет и творческому, энергичному человеку, который умеет решать все жилищные вопросы самостоятельно.
Таунхаусы выберут прежде люди, которые устали жить в квартирах городских многоэтажек, но не имеют возможности приобрести частный дом. Отличным приобретением он станет и для компанейских людей, которые не готовы самостоятельно решать жилищные проблемы, тратить много времени на дорогу до работы, а предпочитают провести его с семьей.
