Онлайн-сервисы Казахстана по недвижимости. Возможности для пользователей
Если перед вами стоит вопрос покупки/продажи квартиры или любой другой операции, связанной с недвижимостью, то рекомендуем, прежде чем обращаться в агентство и нанимать риэлтора, самостоятельно изучить популярные онлайн-сервисы в этой сфере. Так вы сможете оценить варианты стоимости интересующих вас объектов, а также будете владеть наиболее актуальной и оперативной информацией о ситуации на рынке.
Мы решили сравнить четыре популярных сайта по недвижимости, чтобы помочь вам определиться какую информацию и где можно посмотреть, в чем преимущество того или иного ресурса с точки зрения обычного пользователя.
Онлайн-платформа по продаже недвижимости в Казахстане Homsters.kz
Какие виды услуг представлены?
На сайте размещены объявления о продаже жилой недвижимости на вторичном рынке, а также данные о новостройках Казахстана.
Удобство поиска
На главной странице сайта выделены основные города (Астана, Алматы, Караганда, Шымкент), на которые приходится львиная доля предлагаемых продаж объектов недвижимости, а это более 11 000 объявлений, разделенных на два подраздела – новостройки и продажи на вторичном рынке. Если вас интересует недвижимость в любом другом населенном пункте страны, то для этого можно воспользоваться удобной и простой навигацией в поиске. Кроме фильтра «регион», сайт отфильтрует для вас информацию по стоимости и типу жилья (дом, дача, квартира, земельный участок).
Какую информацию предоставляет продавец и ее правдивость?
Владельцы жилья или посредники (риэлторы, агентства недвижимости) при размещении объявления на сайте должны предоставлять максимальное количество данных о продаваемом объекте, включая фотографии, описание инфраструктуры района, детали состояния квартиры или дома, по которым покупатель может сделать предварительные выводы о том, что продается.
Процесс размещения информации очень прост: вы пошагово заполняете все «окна», включая фото, нажимаете кнопку «добавить объявление» и оно уходит на премодерацию администратором сайта. Если вы предоставили максимально полные данные, то объявление оперативно размещается на сайте и вам придет об этом уведомление на электронную почту. Если к объявлению есть вопросы, то вы получите сообщение о том, какими данными его следует дополнить.
Также на сайте есть возможность подать объявление через WhatsApp, предварительно установив данное приложение на телефон.
Как связаться с владельцем недвижимости или посредником?
Связаться с прямым продавцом или риэлтором можно через специальную онлайн форму на сайте. Для этого всего лишь нужно оставить о себе контактную информацию (имя, телефон, электронный адрес) и вам перезвонит автор объявления.
Дополнительные функции
На сайте нет аналитики и новостей рынка недвижимости. Такого рода информация представлена в блоге онлайн сервиса на страничке http://blog.homsters.kz/
Портал о недвижимости Казахстана Kn.kz
Какие виды услуг представлены?
На данном сайте, кроме объявлений о покупке/продаже жилой и коммерческой недвижимости, можно посмотреть информацию об аренде квартир в крупных городах, прочитать новости и аналитические обзоры о рынке недвижимости страны. Также здесь представлена база данных агентств недвижимости, девелоперов и риэлторов.
Удобство поиска информации
Общее количество объявлений в базе портала – более 26 000, основная доля приходится на 4 города – Астану, Алматы, Караганду, Атырау. Однако на сайте не сразу видно какое количество объявлений касается новостроек, какое вторичного рынка.
Кроме рынка жилья на сайте можно посмотреть объявления о продаже или аренде нежилых помещений, складов, производственных помещений, магазинов и торговых площадей.
К сожалению, базу данных агентств недвижимости и риэлторов нельзя отфильтровать по виду работ (девелопер, риэлтор по продаже, риэлтор по аренде), не везде указаны города, в которых они работают. Для тех, кто не владеет информацией о рынке Казахстана, такой подход не очень удобен.
Как связаться с владельцем недвижимости или посредником?
Контактные данные риэлтора размещены возле объявления. Дополнительно предоставлять о себе информацию, чтобы связаться с автором объявления, не нужно.
Дополнительные функции
Дополнительно на сайте представлена рубрика «вопросы- ответы», где пользователи задают актуальные вопросы о рынке недвижимости, а информационная службы портала дает краткий ответ и направляет на другие ресурсы, где можно получить более подробную информацию.
Есть форум о недвижимости, но он не столь активен, многие темы датируются 2014-2015 годами.
Портал о недвижимости Казахстана Krn.kz
Какие виды услуг представлены?
Портал занимается размещением объявлений о продаже/аренде недвижимости по всей территории Казахстана, включая коммерческую недвижимость, продажи домов, квартир и земельных участков. Для этого на сайте создана доска объявлений с фотографиями, а также каталог, в котором представлены все возможные сегменты и типы сделок на рынке недвижимости.
Удобство поиска информации
Всего на сайте представлено 10 тысяч объявлений о продаже квартир по всей территории Казахстана. Объявления размещаются бесплатно после регистрации на сайте через собственный кабинет пользователя, в котором можно редактировать тексты, менять фотографии, удалять ненужные объявления.
Дополнительные функции
Портал предоставляет возможность разместить информацию об услугах риэлтора, агентстве недвижимости, а также данные о застройщике в специальном реестре, публикует актуальную аналитическую информацию, обзоры и статьи экспертов о ситуации на рынке недвижимости.
Сайт недвижимости Krisha.kz
Какие виды услуг представлены?
На сайте размещена большая база объявлений недвижимости по всему Казахстану: продажа, покупка и сдача квартир в аренду, продажа домов, дач и земельных участков, а также информация об объектах коммерческой недвижимости.
Удобство поиска информации
Общая база объявлений по всему Казахстану — более 116 000. Есть раздел, в котором представлена информация непосредственно от владельцев недвижимости. Для того, чтобы исключить мошенничество на сайте введена система контроля, которая позволяет пользователям сайта подавать оперативные жалобы на недостоверно предоставленную информацию. Например, если риэлтор выдает себя за владельца квартиры, то начисляемая система штрафов предполагает, что его объявления, отмеченные особым значком, будут показываться только в конце огромного списка, а для улучшения репутации автора объявления с уже измененной правдивой информацией предстоит публиковать заново.
Дополнительные функции
Раздел недвижимости является частью большого портала, на котором также размещаются объявления из других сфер деятельности (дизайнерские, проектные и строительные работы, ремонт квартир и домов, грузоперевозки, монтаж сантехники и мебели, клининговые услуги).
Кроме того, есть рубрика зарубежная недвижимость, актуальные новости рынка, юридический блок бесплатных консультаций.
Также на сайте размещен каталог риэлторов, агентств недвижимости и блок основных застройщиков и девелоперов Казахстана, в котором перечисляются уже сданные объекты и такие, которые находятся на этапе строительства.
Предложения на рынке недвижимости Казахстана на разных ресурсах представлены по-разному. Но чтобы выбрать лучший сервис, с которым будем приятно и эффективно работать, необходимо иметь представление о нескольких вариантах.
У вас есть предложения или дополнительная информация? Тогда поделитесь с нами.
