Как выбрать квартиру в новостройке с хорошей звукоизоляцией?
Уровень комфорта в квартире зависит от разных факторов. Одним из самых важных является тишина во внутренних помещениях. В комнатах не должно быть слышно шума автострады, топота бегающих детей, звуков играющей у соседей музыки. К сожалению, многие возводимые сегодня жилые комплексы имеют низкий уровень шумоизоляции. А ведь без тишины в доме качество жизни проживающих в нем людей существенно снижается. Попробуем разобраться, от чего зависит уровень звукоизоляции в доме и на что обратить внимание, чтобы не купить шумную квартиру.
В каких домах звукоизоляция лучше?
Покупая квартиру, в первую очередь необходимо узнать, по какой технологии построено здание. От этого напрямую зависит уровень шумоизоляции в его внутренних помещениях.
- Кирпичные дома отличаются высокими изоляционными характеристиками, достигаемыми благодаря наличию массивной глухой «коробки» и большой толщиной стен.
- Звукоизоляция кирпично-монолитных зданий ниже из-за присутствия пустот и скрытых полостей в их стенах, хорошо проводящих звуковые волны.
- Монолитные здания защищены от шума хуже всего. Они возводятся из бетона, хорошо проводящего звук, поэтому нуждаются в дополнительной звукоизоляции.
Для возведения многоэтажек кирпич в чистом виде сейчас используется очень редко, чаще его сочетают с монолитом. При этом бетонные конструкции, которые выступают основой здания, заполняют кирпичом или минеральной ватой. Это обеспечивает жилым домам довольно хороший уровень звукоизоляции.
Самым высоким уровнем звукоизоляции обычно отличаются дома элит-класса. Для их строительства застройщики используют более дорогостоящие материалы и делают качественную звукоизоляцию. А вот жители новостроек эконом-класса жалуются на плохую шумоизоляцию очень часто. Современные строительные нормативы требуют от застройщиков обязательного выполнения работ, связанных с шумоизоляцией возводимых зданий, однако многие из них пытаются на этом сэкономить.
От чего ещё зависит уровень звукоизоляции квартиры?
Материал, использованный для постройки дома, является главным, но не единственным фактором, влияющим на качество звукоизоляции. Рассмотрим, по каким ещё критериям можно определить, комфортно ли будет находиться во внутренних помещениях здания, качественно ли сделана его звукоизоляция.
Межкомнатные перегородки. Следует обратить внимание на толщину и материал внутренних перегородок и стен здания. Оптимальная толщина межкомнатных перегородок — 10-15 см, а наиболее подходящие материалы — пенобетон, кирпич, керамзитобетон. Чтобы обеспечивать хорошую звукоизоляцию, перегородки должны быть многослойными, а не монолитными. Многослойные перегородки состоят из плотных и легких слоёв, которые чередуются между собой, выполняя две функции: звукопоглощения и звукоизоляции.
Потолок. В квартире должна быть выполнена хорошая звукоизоляция потолка и герметизация швов между потолком и стенами. В ином случае вы будете слышать все звуки из квартиры сверху. Для звукоизоляции потолка могут применяться многослойные панели, напоминающие подвесной потолок. Если же во всех квартирах в доме устанавливается звукоизоляционный «плавающий пол», дополнительная звукоизоляция потолка не требуется.
Плавающий пол. Установка «плавающего пола» — один из самых эффективных способов улучшить звукоизоляцию квартиры. «Плавающий» пол подразумевает напольное покрытие, которое не прилегает к базовой конструкции здания за счёт того, что под стяжкой пола располагается специальный шумопоглощающий слой. В качестве материала этого слоя обычно используют плиты из минеральной ваты или различные вспененные полимерные материалы, которые обладают свойствами звукопоглощения.
Двери и окна. Проверить стоит и звукоизоляцию оконных и дверных конструкций. Важно, чтобы все щели между проёмом в стене и дверной коробкой или оконной рамой были загерметизированы. Для этого может использоваться монтажная пена или же специальный акустический герметик. Естественно, звукоизоляционные качества окон и дверей также зависят непосредственно от их качества и толщины.
Шумоизоляция розеток. Обязательно следует проверить звукоизоляцию отверстий для розеток и выключателей, которые часто являются одним из главных источником шума. Если в строящемся здании используется сквозная система для установки розеток, то отверстия для розеток обязательно прийдется дополнительно звукоизолировать.
Расположение квартиры. Выбирая квартиру в доме, обратите внимание на место ее расположения внутри дома. Самыми шумными считаются квартиры, располагающиеся рядом с шахтой лифта. Тише и спокойнее всего в угловых апартаментах и в квартирах, находящихся на верхних этажах дома.
Если вы не обратите должного внимания на уровень звукоизоляции в покупаемой квартире, все имеющиеся недоделки вам впоследствии придется устранять самостоятельно. Чтобы этого не произошло, отнеситесь к данному аспекту с максимальной ответственностью.
