Аналитика рынка новостроек Нур-Султана (Астаны): итоги января-февраля 2021 года
На рынке недвижимости наблюдается повышение спроса на новостройки класса комфорт, об этом свидетельствует запуск новых проектов в этом сегменте и ощутимый рост цен на такое жилье. Детальнее рассмотрим ситуацию в нашем анализе рынка новостроек Нур-Султана за январь-февраль 2021 года.
Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги января-февраля 2021 года
6 новостроек января-февраля 2021 года
За первые два месяца 2021 года в Нур-Султане стартовало 6 новых проектов – 4 в комфорт-классе и 2 в бизнес.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
| ЖК Angleterre | ТОО Эко Поток | Бизнес | 315 000 тг/м2 |
| ЖК Alatau City | BR Building | Комфорт | 250 000 тг/м2 |
| ЖК R Club | ТОО Русалдинг Line | Бизнес | 350 000 тг/м2 |
| ЖК Рио-Де-Жанейро | G-Park | Комфорт | 240 000 тг/м2 |
| ЖК Salem | Tulip Side | Комфорт | 245 000 тг/м2 |
| ЖК Көктөбе Hills | ROST Group | Комфорт | 190 000 тг/м2 |
Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья
Средняя цена в эконом-классе осталась без изменений, а вот остальные сегменты показали рост. Особенно подрос комфорт-класс и это при том, что именно в данном сегменте был старт 4 новых проектов, которые вывели на рынок квадратные метры на этапе котлована, а значит — с минимальной ценой.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
В сегменте 4-комнатных квартир наиболее дорогая недвижимость в Алматинском районе, здесь стоимость почти в два раза превышает показатель по другим районам. В сегменте 3-комнатных квартир районы Есиль и Алматинский район идут нога в ногу. Среди двухкомнатного жилья наиболее дорогое предложение в Есильском районе. Однокомнатное жилье с максимальным ценником предлагается также в районе Есиль.
Самые популярные ЖК Нур-Султана в январе-феврале 2021 года
Мы подготовили пятерку наиболее популярных новостроек по каждому классу, которыми интересовались посетители нашего сайта. В рейтинге участвуют все новостройки, размещенные на портале Homsters.kz.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
Для сравнения мы также подготовили ТОП-5 ЖК, которые казахстанцы чаще всего искали в поисковике Google.
Какой бюджет у покупателей?
Покупательский бюджет в предыдущие два месяца продемонстрировал довольно широкую ценовую вилку – от 10 до 20 млн тг. Немало желающих купить квартиру и подешевле — в бюджете около 8 млн тг. С ростом цены падает количество желающих приобрести такое жилье.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz
В этот раз в ТОП-10 популярных планировок не попали трехкомнатные квартиры, покупатели отдавали предпочтение однушкам. Из двушек в рейтинг попало всего три варианта квартир, примечательно, что все они почти одинаковой площади – 59, 61 и 62 кв. м.
Распределение популярности разных планировок среди пользователей
Абсолютный лидер по популярности – квартира площадью 38 кв. м. Картина спроса довольно разнообразно, из графика мы видим, что покупатели интересуются также и просторными двушками по 62 кв. м или же небольшими трешками до 70 кв. м. Можно отметить также рост интереса к просторным квартирам более 100 кв. м.
Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни
Как и прежде основной спрос сосредоточен вокруг ключевых объектов столицы — в районе Ботанического сада, Экспо, Президентского парка. Это объясняется хорошо развитой инфраструктурой этих локаций и их активной застройкой.
Рост стоимости в сегменте комфорт-класса говорит о том, что он недостаточно насыщен предложением. Эконом-класс пользуется все меньшей популярностью среди покупателей, даже при отсутствии новых проектов цена осталась без изменений. Но все-таки можно предположить, что эконом в перспективе подорожает.
