Ипотечная программа «Орда» от Казахстанской Жилищной Компании: условия и проценты

Ипотека «Орда» — программа кредитования жилья от АО «Казахстанская Жилищная Компания», рассчитанная на физических лиц. Кредитором в сделке выступает банк-агент, который финансирует покупку жилья на вторичном и первичном рынках. «Орда» — дорогая, но максимально удобная программа, открывающая широкие перспективы. Это отличный вариант для тех заемщиков, которые не могут подтвердить свой доход.

Условия кредитования

Процентная ставка по программе «Орда» фиксированная. Размер ее зависит от того, может заемщик подтвердить свой доход или нет, и составляет 12 и 14 % соответственно.

Процент по ипотеке:

• 12% годовых — стандарт (от 12, 9% годовых — ГЭСВ) при условии, что доход подтвержден полностью;
• 14% годовых — стандарт (от 14, 9% годовых — ГЭСВ) при условии частичного подтверждения доходов.

Условия программы не самые экономически выгодные, ввиду высокого процента переплаты при длительном сроке кредитования и большой сумме займа. При этом заемщики, не имеющие возможности официально подтвердить свой доход, могут оценить выгоды такой ипотеки.

Доступные пороговые суммы:

• 1 000 000 тенге – минимальный размер заемной суммы;
• 65 000 000 – максимально допустимая по программе сумма кредита.

Оформить ипотеку заемщик может на любой период, но в пределах 20 лет. Кредитование производится как в условиях наличия первоначального взноса, так и при его отсутствии. Размер первоначального взноса зависит от способности заемщика подтвердить свои доходы официально.

Размер первоначального взноса:

• 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, если доход заемщика подтвержден частично;
• 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, если доход заемщика подтвержден полностью.

Если у заёмщика отсутствует возможность внесения первоначального взноса, он может воспользоваться альтернативным вариантом – предоставить дополнительный залог. В качестве залога выступает недвижимое имущество, находящееся в собственности самого Заемщика или третьих лиц.

Залоговые обязательства

Основной залог по ипотечной программе «Орда» — приобретаемый жилой объект. Это может быть квартира или дом с вторичного или первичного рынка.

Требования, которые предъявляются к дополнительному залогу:

• недвижимый коммерческий или жилищный объект;
• земля, складское помещение не может выступать залоговым объектом;
• недвижимость, расположенная за пределами Алматы, которая должна обеспечивать дополнительный залог, не может быть в эксплуатации более 50 лет, срок определяется на момент подачи ипотечной заявки;
• залоговая недвижимость Алматы, не должна быть старше 60 лет, на момент подачи заявки на ипотеку.

Кредитор предъявляет стандартное требование к основной и дополнительной залоговой недвижимости – обязательное страхование.

Гарантия жилищного строительства КЖК: от чего защищает и каким застройщикам предоставляется

Требования к участникам и перечень документов

Заемщиком по программе «Орда» может стать гражданин Республика Казахстан старше 21 года и еще не достигший пенсионного возраста.

Требования к заемщику:

• гражданство Республики Казахстан;
• возраст заемщика/созаёмщика старше 21 года;
• возраст заемщика/созаёмщика ниже возраста выхода на пенсию на момент окончания срока ипотечного кредитования;
• возраст залогодателя не ограничен;
• у заемщика не должно быть просроченных платежей по действующим кредитам на момент рассмотрения заявки;
• отсутствие у созаемщика на протяжении трех предыдущих лет просрочек по кредитам сроком более 60 дней.

Необходимые документы:

• паспорт гражданина РК или вид на жительство заемщика, созаемщика, залогодателя;
• адресная справка заявителя, созаемщика и залогодателя;
• документ о семейном положении – свидетельство о браке или нотариально заверенное заявление об отсутствии брачного союза;
• согласие супруги/супруга на получение займа (нотариально заверенное);
• при наличии детей у заявителя, созаемщика и залогодателя, их свидетельства о рождении;
• от заявителя справка о доходах за последние полгода (срок действия справки — до 30 дней с момента ее оформления);
• от созаемщика, залогодателя справка о доходах за последний год (срок действия справки до 30 дней с момента ее оформления).

Дополнительный перечень финансовых и залоговых документов при частичном подтверждении доходов определяет банк-агент.

Как подать заявку?

По ипотечной программе «Орда» заявка на ипотеку подается в банк-агент после самостоятельного выбора недвижимого объекта и подготовки полного перечня документов.

Порядок:

1. Выбор квартиры (дома) и обращение в банк-агент, сотрудничающий с КЖК, с необходимыми документами.
2. Оценка банком соответствия заемщика требованиям программы ипотечного кредитования;
3. Оценка банком платежеспособности и кредитоспособности заемщика на основании документов, предоставленных заявителем;
4. Заключение договора с клиентом и банком от имени Казахстанской Жилищной Компании;
5. Выдача займа после оформления залога.

Перечень банков-агентов можно посмотреть на официальном сайте АО «Казахстанская Жилищная Компания».

Информацию о других ипотечных программах Казахстана читайте по ссылке.

В каких ЖК можно приобрести квартиру по программе «Шанырак» (5-10-20)