Угловые квартиры в новостройках: что нужно знать покупателям
Среди потенциальных покупателей современного жилья угловые квартиры не пользуются высоким спросом. Принято считать, что жилье с такой планировкой имеет много минусов. Но так ли это, и что стало причиной появления такого мнения? Какие же недостатки можно отметить, и какими преимуществами обладают угловые квартиры в новостройках? Обо всем по порядку.
Свою негативную репутацию угловая квартира получила на этапе развития панельного строительства. Скорость возведения многоэтажек возрастала за счет утери качества здания. Основные проблемы, имевшие место – тонкие стены, некачественные швы и отсутствие утеплителя. Все эти нюансы негативно сказывались на качестве угловых комнат. Проблематика была учтена, и при возведении современных жилых комплексов, многие нюансы удалось устранить.
Недостатки угловых квартир: развеиваем мифы
Холодно зимой и жарко летом, сырость и плесень – эти негативные высказывания неоднократно звучат в адрес угловых квартир. Рассмотрим каждый пункт по отдельности и разберемся что же из этого, правда, а что преувеличение.
Распространенные стереотипы о недостатках угловых квартир:
- Излишний холод зимой. Такая проблема действительно присутствовала в панельных домах, спровоцирована она была отсутствием утеплителя на стенах и некачественными окнами. В современных новостройках все эти погрешности устранены, и проблема холода в угловой квартире решается. Застройщики используют качественные теплоизоляционные материалы, устанавливают эргономичные стеклопакеты и дополнительные батареи. О том, по каким критериям выбрать теплую квартиру, читайте в нашей статье.
- Повышенная сырость и появление плесени. Излишняя сырость, а следственно, и повышение риска появления плесени в квартире, это не недостаток именно угловой квартиры. Такая проблема может возникнуть в любом жилище, при строительстве которого были нарушены технологии. Качественная гидроизоляция снаружи дома и использование специальных противогрибковых составов внутри здания, позволяет современным застройщикам побороть проблему излишней сырости и плесени в квартирах.
- Жара летом. С такой проблемой сталкиваются чаще собственники торцевых квартир, где стены сильно нагреваются на солнце и внутри помещения становится душно. Опять же, современному застройщику недостаток удалось минимизировать благодаря использованию качественных изоляционных материалов. Ну а более эффективно с жарой в квартире и доме любой планировки удается справиться посредством установки кондиционера.
Конденсат и наличие сквозняков, о которых часто упоминают в отзывах – не минусы угловой квартиры, а следствие установки некачественных стеклопакетов.
Выбираем квартиру: на какую сторону света должны выходить окна?
Преимущества угловых квартир
Угловая квартира, несмотря на ее не самую приглядную репутацию, имеет много плюсов. Наличие дополнительного дневного света, меньше шума и доступная стоимость – то, что говорит в пользу такой категории жилья.
Основные плюсы:
- Наличие дополнительного окна. Благодаря этому в квартиру попадает больше солнечных лучей, в ней всегда будет светло и уютно. Также дополнительное окно обеспечивает более широкий обзор улицы и улучшает видовые характеристики, особенно, если ваша квартира находится на высоких этажах.
- Наличие еще одной батареи, которая согласно санитарным нормам должна быть установлена в угловой комнате с двумя и больше окнами. Таким образом, в угловых комнатах бывает даже теплее, чем в обычных.
- Удобное проветривание. Если окна расположены с разных сторон, то квартиру будет гараздо легче проветрить и наполнить свежим воздухом.
- Меньше шума из соседских квартир. За счет того, что у владельцев угловых типов недвижимости меньше смежных с соседями стен, то и шума значительно меньше.
- Более доступная стоимость. Угловые варианты жилья на 10-15% ниже по стоимости, чем центральные квартиры. Это позволяет при покупке сэкономить средства, которые можно пустить на более качественный ремонт. Также ввиду не очень высокого спроса доступные варианты угловых квартир можно найти и на поздних стадях строительства новых домов. Это уменьшает риски, связанны с приобретением жилья по договору долевого строительства.
Итоги
Как видим – все высказывания, звучавшие в сторону угловых видов недвижимости – стереотип, сложившийся о жилье в панельных домах. Все недостатки в большей мере преувеличены, большинство проблем удалось минимизировать в процессе современного строительства. Ну а некоторые нюансы нужно устранять независимо от того с какой стороны дома размещена квартира.
И если само здание построено с нарушением технологий, то жильцам нужно самостоятельно решать вопрос теплоизоляции, остекления своего жилья. Задаваясь вопросом, стоит ли покупать угловую квартиру, не нужно ориентироваться только на общественные стереотипы. Выбирать жилье следует по таким важным критериям, как качество строительных материалов и технологий.
Читайте также:
