Что такое отделка в формате "white box" и в чем ее преимущества
Владея информацией о современных трендах на рынке недвижимости, можно подобрать самый современный и подходящий вариант жилья. Одна из популярных сегодня тенденций — отделка white box, которая на слуху и у застройщиков, и у покупателей. Но действительно ли те варианты, что предлагают на отечественном рынке, соответствуют такому востребованному сегодня виду отделки как white box? Рассмотрим далее.
Происхождение и особенности отделки white box
Как сам тренд, так и название «white box» пришло к нам из США, с английского термин переводится как «белая коробка». Это разновидность предчистовой отделки, которая предполагает сдачу помещения с выровненными стенами и потолком, а также стяжкой пола и покраской поверхностей в белый цвет. В результате такой отделки комната станет похожей на белую коробку, чем и объясняется название техники. По сути, в таком случае покупатель получает ремонт в стиле «минимализм».
Идея такой отделки возникла в США при подготовке к сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Арендодателям нужно было подготовить помещения, в которых можно было бы быстро организовать любой вид бизнеса, и минимализм в виде «белой коробки» вполне себя оправдывал. Тенденция завоевала стойкие позиции на рынке коммерческой недвижимости, и идею взяли на вооружение застройщики при подготовке жилых помещений к сдаче в эксплуатацию.
Что включает такая отделка?
Для того чтобы быть уверенным в том, что застройщик предлагает отделку white box, а не ее упрощенный вариант, нужно знать, что в себя включает данная технология. Такая разновидность предчистовой отделки предполагает выполнение следующих видов работ:
- бетонная стяжка, в таком виде пол уже подготовлен к укладке финишного напольного покрытия;
- остекление помещения + установка подоконников и выравнивание откосов;
- оштукатуривание и грунтовка стен;
- выравнивание потолков;
- окрашивание потолка и стен в белый цвет;
- подключение квартиры к электрической сети, проведение электропроводки и точек питания по всей квартире;подсоединение и настройка системы отопления;
- подключение канализации и подсоединение к центральной системе водоснабжения.
В некоторых случаях в предложение включается установка межкомнатных дверей, укладка кафеля и установка розеток, выключателей и раковин, но это скорее бонус от застройщика, чем общепринятая норма. Такие дополнительные опции — это уже не предчистовая отделка, их можно квалифицировать как ремонт от застройщика.
Кому подойдет квартира с отделкой white box
За предчистовую отделку помещений покупателю придется заплатить дополнительно, это в среднем 5% сверх стоимости самой квартиры. И если будущий собственник планирует перепланировку или отделку с нуля, то ему нет смысла переплачивать застройщику на старте. Но в некоторых случаях white box – оптимальный вариант, он себя оправдывает в таких случаях:
- Жилой объект готовится к сдаче в аренду. В таком случае ремонт в стиле минимализм – универсальный, практически готовый к сдаче вариант.
- Квартира в ипотеке. Если первоначальная задача – погашение долга за квартиру, то дизайнерский ремонт приходится откладывать в сторону. White box – хорошая предчистовая подготовка квартиры, и в нее можно быстро заселиться, чтобы не тратить средства на аренду жилья.
- Небольшая квартира. Большинство вариантов однокомнатных объектов и квартир студий не рассчитаны на перепланировку, поэтому выравненные поверхности, подключение всех коммуникаций и остекление то с чего в любом случае придется начинать перед выполнением собственного ремонта.
Есть ли минусы?
Действительно white box – популярный и востребованный в современных условиях вариант. Использовать его можно было бы повсеместно, если бы не одно«но». Так как это предчистовой стандартный отделочный вариант, то качество работ, как правило, не самое высокое. Второй нюанс, заключается том, что в таком минимальном ремонте нет необходимости, если планируется перепланировка помещения или дизайнерский ремонт.
Купить квартиру с ремонтом от застройщика: сравним «за» и «против»
Несмотря на то, что white box нельзя назвать вариантом на все случаи жизни, это все же удобный для многих вариант. Его преимущества оценили по достоинству застройщики и покупатели во всем мире, так как «белая коробка» — готовый к сдаче и эксплуатации вариант жилой и коммерческой площади.
Читайте также:
