Рынок новостроек Алматы: итоги февраля 2022 года

Традиционно, февраль — это месяц, когда застройщики начинаю вести себя более активно, на рынке появляются новые проекты, а также повышается покупательский спрос. Мы собрали данные о динамике цен на новостройки, о бюджете покупателей и о новых ЖК, появившихся на первичном рынке Алматы в феврале.

Какие новостройки появились на рынке в феврале

В феврале 2022 года на первичном рынке стартовало 11 новых жилых комплексов. Примечательно, что в списке присутствуют новостройки всех четырех классов недвижимости. Комфорт-класс по-прежнему лидирует, но на рынок активно выходят новостройки высших классов — элит и бизнес. Сразу 3 ЖК элит-класса и 2 новостройки бизнес-класса появились в продаже в феврале. Самое бюджетное жилье эконом-класса было представлено только одним новым ЖК.

Как изменились цены на первичную недвижимость в феврале

По сравнению с последними месяцами 2021 года, рост цен в феврале существенно замедлился. Больше всего вырос в цене элит-класс, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3,11%. Наименьший рост продемонстрировал эконом-класс — цена квадрата прибавила 0,51%. Классы комфорт и бизнес возросли в цене в пределах 2%.

По прогнозам Главы Федерации недвижимости Казахстана Ермека Мусрепова, из-за нестабильного курса тенге стоимость недвижимости весной продолжит расти, но, в первую очередь, это касается жилья бизнес- и элит-класса. «Из-за того, что курс доллара вырос, то ожидается рост цен на жилье I и II категорий (элит и бизнес). Там большая доля импорта. Поэтому стоимость увеличится в соотношении к стоимости американской валюте. Что касается III и IV классов (комфорт и эконом), то девальвация не будет оказывать на них сильное влияние, так как казахстанская составляющая имеет большую долю. Помимо этого, последние два-три месяца стоимость таких квартир была спекулятивно завышена на 15-20%. Сейчас мы ожидаем корректировку в сторону понижения», – спрогнозировал Мусрепов в интервью для издания LS.

Бюджет покупателей первичной недвижимости

Мы собрали данные о том, в каких ценовых диапазонах искали жилье пользователи нашей поисковой платформы Homsters.kz. Итак, в феврале наибольшее число покупателей интересовалось бюджетной недвижимостью стоимостью 11-12 млн тенге. По сравнению с нашими данными за 2021 год, ценовые предпочтения в 2022 году несколько изменились — потенциальные покупатели начали искать более дешевые квартиры. При этом, значительным спросом пользуется и жилье за 17-20 млн тенге, а также двушки за 24-25 млн тенге.

Самые популярные новостройки Алматы в феврале: рейтинг Homsters.kz

Мы подготовили рейтинг самых популярных новостроек февраля на основе количества обращений в отделы продаж застройщиков с нашего сайта Homsters.kz. Рейтинг представлен по каждому классу недвижимости.

ТОП-5 ЖК элит-класса

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

ТОП-5 ЖК комфорт-класса

ТОП-5 ЖК эконом-класса

Подробную информации о каждом ЖК вы можете посмотреть на сайте Homsters.kz, где собраны все новостройки Алматы, Нур-Султана и других регионов страны.

Самые популярные новостройки в Алматы за 2021 год: рейтинг Homsters.kz

Какие новостройки получили гарантию КЖК в феврале 2022 года