Рынок новостроек Алматы: итоги марта 2022 года
В марте рынок недвижимости столкнулся с новыми испытаниями. Геополитические и экономические проблемы негативно сказались на строительной отрасли, нестабильный курс тенге способствовал очередному росту цен на жилье. Как именно изменились цены и бюджет покупателей, сколько новых ЖК появилось в продаже, какими новостройками интересовались пользователи Homsters.kz в марте, расскажем далее.
Новостройки, которые появились в продаже в марте
В прошлом месяце на рынке появилось шесть новых жилых комплексов — три в классе «комфорт» и три в классе «бизнес». По сравнению с февралем, количество стартовавших заметно проектов уменьшилось. Такая тенденция наблюдается не только в Алматы, но и по всему Казахстану. Как ранее заявлял Талгат Ергалиев, председатель Союза строителей Казахстана, «в связи с удорожанием строительных материалов, повышением цен на жилье и финансовым положением казахстанцев строительные компании сокращают свои объемы».
| Жилой комплекс | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
| ЖК Zarya | Ақтілек Шатыры | Комфорт | 410 000 тг/м2 |
| Апарт-отель PARKSIDE LIVING | THE ULTIMATE VISIONARY GROUP | Бизнес | 700 000 тг/м2 |
| ЖК ELAMAN | Novec | Комфорт | 390 000 тг/м2 |
| ЖК Exclusive Duet | Exclusive Qurylys | Бизнес | 870 000 тг/м2 |
| ЖК Miras Hills | Grand Stroy Group | Бизнес | 530 000 тг/м2 |
| ЖК Freedom | ТОО «BATYL Group» | Комфорт | 540 000 тг/м2 |
Как изменились цены на первичку с марта по апрель
Цены на новостройки в Алматы продолжают расти. После того как в феврале темпы удорожания замедлились, в марте опять начался стремительный рост стоимости квадратного метра. Более всего это коснулось новостроек классов «бизнес» и «комфорт», которые являются самыми востребованными. По данным аналитики Homsters.kz, рост цен в этих сегментах достиг почти 4%.
Средний бюджет покупателей жилья в новостройках Алматы
О бюджете покупателей свидетельствуют данные о том, в каких ценовых диапазонах пользователи искали жилье на нашей платформе Homsters.kz (см. график). По нашим данным, чаще всего пользователи ищут однушки стоимостью 12 млн тенге. На втором месте по популярности квартиры за 19-20 млн тенге, далее следует жилье за 14-15 млн тенге. Медианное значение составляет 20 млн тенге. По сравнению с февралем, средний бюджет покупателя в марте уменьшился, в частности, упал спрос на квартиры стоимостью 24-55 миллионов.
Самые популярные ЖК Алматы в марте: рейтинг Homsters.kz
Представляем наш ежемесячный рейтинг 5-ти самых популярных новостроек города в разных классах недвижимости. Напоминаем, мы составляем рейтинг на основе данных о количестве заявок, отправленных покупателями в отделы продаж жилых комплексов через наш сайт.
В марте в рейтинг попали как хорошо знакомые нашим читателям новостройки, которые регулярно находятся в лидерах, так и совершенно новые ЖК. Среди новостроек, которые впервые в рейтинге, ЖК La Era de Aquarius, КД Casle Rock и Апарт-отель PARKSIDE LIVING. Советуем присмотреться к этим ЖК тем, кто ищет жилье в классах «бизнес» и «элит».
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК комфорт-класса
Подробная информация о каждом ЖК предоставлена на нашей поисковой платформе Homsters.kz. На страницах ЖК вы найдете информацию об актуальных ценах, месторасположении и инфраструктуре, дате сдачи и ходе строительства новостроек.
Акции месяца: в каких ЖК Алматы можно купить квартиру со скидкой в апреле
