Как изменились цены на новостройки в мае: данные Homsters.kz
Традиционно мы подготовили для вас данные о том, какие ценовые колебания произошли на рынке новостроек за месяц в крупнейших городах Казахстана. Предлагаем взглянуть, как изменилась стоимость квадратного метра в разных сегментах недвижимости Нур-Султана и Алматы с мая по июнь 2022 года.
Изменения цен на новостройки Нур-Султана
Ситуация на первичном рынке Нур-Султана начала стабилизироваться. Впервые с ноября прошлого года мы зафиксировали снижение цен на новостройки. Средняя цена за квадрат первички комфорт-класса за последний месяц упала на 0,10%. Удешевление незначительное, но наметившаяся тенденция вселяет оптимизм. В классах «эконом» и «бизнес» цены немного подросли, на 0,22% и 0,01% соответственно. А вот в элитном сегменте совершенно никаких изменений не было.
Изменения цен на новостройки Алматы
В отличие от столицы, первичная недвижимость в Алматы продолжила дорожать, но более умеренными темпами, чем в предыдущие месяцы. В пределах 1% подорожали новостройки эконом- и бизнес-классов. Наименьший прирост в цене продемонстрировал комфорт-класс — всего 0,05%. А вот элитные новостройки Алматы выросли в цене сразу на 2,3%, что в денежном эквиваленте составляет более 9 тыс. тенге за квадрат.
Что говорят эксперты?
В прошлом месяце эксперты активно обсуждали рост цен и пытались спрогнозировать, как будет развиваться ситуация в дальнейшем. Своим мнением касательно причин роста цен поделилась с общественностью глава «Отбасы Банка» Ляззат Ибрагимова. Она считает, что рост цен обусловлен четырмья фаторами — общей инфляцией, демографической ситуацией, эффектом пандемии и снятием пенсионных. Вместе с тем Ляззат Ибрагимова прогнозирует замедление роста цен на жилье в связи с уменьшением спроса на недвижимость. «Но глобального снижения цен, я, как аналитик и эксперт, не считаю возможным. Глобальные тенденции − влияние пандемии и мировая инфляция не дадут, я думаю, рынку Казахстана отдельно показать снижение в отличие от рынков других стран», − полагает глава «Отбасы банка».
Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов сообщил, что ранее он прогнозировал снижение цен на первичную недвижимость эконом-класса в мае-июне на 10%, так как сам рынок продолжает стагнировать. Однако в связи со стартом программы «Алматы Жастары» на рынке опять возник спекулятивный ажиотаж, который способствовал продолжающемуся росту стоимости жилья в новостройках.
Советник президента Объединенной ассоциации риелторов Нина Лукьяненко согласна с тем, что спрос на недвижимость значительно упал и сократилось число сделок. По мнению представителя ассоциации риелторов, выводы о том, что ожидает рынок дальше, делать еще рано, так как он будет зависеть от спроса, а также от колебания валют, притока граждан соседних государств в страну и других факторов. Однако Нина Лукьяненко считает, что сейчас удачное время для активного поиска и переговоров с продавцами, которые готовы уступить в цене.
Надеемся, что предоставленная информация поможет вам принять решение касательно покупки квартиры. Новостройки, находящиеся в активной продаже, и актуальные цены на них ищите на нашей поисковой платформе Homsters.kz.
Читайте также:
