Цены на недвижимость: в каких городах Казахстана самое доступное и дорогое жилье

Стоимость жилья – актуальная тема, которая так или иначе обсуждается повсеместно. Одни рассуждают о выгодных инвестициях, другие мечтают о покупке пусть и не большой, но собственной квартиры. Профессиональные участники рынка, офисные работники и даже друзья за чашкой чая затрагивают этот вопрос. Какой же фактор основополагающий при формировании цены на жилье?

География рынка

Безусловно, на стоимость квартиры влияет множество факторов от типа объекта, цен на строительные материалы до репутации застройщика и вида из окна. Но в республиканских масштабах основополагающей все же остается география. В столице и областных центрах стоимость квартир заметно выше. Лидируют в списке Алматы и Нур-Султан.

Так же не стоит упускать из вида и другие географические особенности: наличие моря, курортной и туристической зоны.

Уровень жизни

Доход горожан напрямую влияет на покупательскую способность. Поэтому в городах с развитой коммерческой структурой, где есть прибыльные предприятия, цены на квартиры не будут низкими никогда. Например, в Петропавловске, где производят нефтегазовое оборудование, металлоконструкции, полимеры, «квадратный метр» жилья держит цену выше 350 000 тенге.

Жители экономически развитых городов обладают большими возможностями. Мегаполисы предлагают высокие зарплаты, карьерный рост, коммерческие перспективы. Все это как магнит притягивает людей из других городов, порождая высокий спрос на жилье.

Города-лидеры: где самые дорогие квартиры

На первое полугодие 2022 года топ-3 составляют:

• Алматы. Квадратный метр жилья в первой столице обойдется около 620 000 тг.
• Нур-Султан. Средняя стоимость «квадрата» равна 449 000 тг.
• Шымкент. Цена за квадратный метр составляет около 384 000 тг.

Усть-Каменогорск идут практически «в ногу» с Петропавловском. По состоянию на начало текущего года стоимость квадратного метра в Усть-Каменогорске в среднем составляла 359 000 тг, а в Петропавловске – 357 000 тг.

Планируя покупку квартиры, стоит учитывать и рост цен на жилье в конкретном городе. Так, например, за последний год наибольший скачок был отмечен не в городах-лидерах, а в курортном Актау (41% за год) и Актобе, где цены изначально гораздо ниже (35% за год).

Стоит учесть, что в результате подорожания недвижимости, заметен серьёзный спад на сделку купли-продажи в Казахстане.

Города РК, где можно купить доступное жилье

Рассматривая варианты доступного жилья, казахстанцам стоит обратить внимание на такие города:

• Кызылорда. Средняя цена квадратного метра жилья здесь составляет 210 000 тг.
• Актобе. Стоимость «квадрата» около 241 000 тг.
• Тараз. Здесь можно купить квартиру, заплатив 274 000 тг за кв. м.
• Актау. В среднем цена квадратного метра 271 000 тг.
• Уральск. В городе на реке Урал квадратный метр жилья стоит приблизительно 285 000 тг.

Стоит заметить, что рост цен наблюдается во всех городах Казахстана. Даже там, где жилье традиционно более доступно, например, в Кызылорде, цены выросли на треть. Естественно, что прирост варьируется и в зависимости от «возраста» дома. На первичном и вторичном рынке эти показатели не равнозначны.

Но людям, заинтересованным в покупке жилья в РК, не обязательно быть специалистами в сфере недвижимости, экономики, анализировать тенденции и рыночную ситуацию. Быть в курсе цен и актуальных предложений могут все пользователи портала Homsters. Он содержит полную информацию по объектам недвижимости во всех регионах и городах Казахстана.