Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2022 году в Казахстане
Жилищный вопрос, как и во все времена стоит очень остро. Люди нуждаются в своём жилье, но вынуждены годами копить хотя бы на первоначальный взнос, чтобы оформить ипотеку. Возможно ли получить заем, если накопленных средств у Вас нет?
Согласно данным мониторинга портала Homsters.kz ипотека без первоначального взноса в тенге доступна 4 банках Казахстана. Однако должно быть соблюдено одно условие – необходимо оформить залог, подтверждающий наличие у заемщика недвижимого имущества. Т.е. ипотечное кредитование без первоначального взноса доступно тем, кто можете заложить в банк другую недвижимость. Стоимость указанного объекта и будет покрывать необходимую сумму для первого взноса.
Какие же банки могут оформить ипотечный заем с условием наличия недвижимого имущества?
Банк: «ЦентрКредит»
Программа: «Орда»
Сумма кредита: от 1 000 000 до 65 000 000 в тенге
Срок кредита: от года до 20 лет
Процентная ставка: от 12% до 14%
Обеспечение:
- Под залог приобретаемой недвижимости
- Под залог имеющейся недвижимости
Возраст: 21-63
Стаж официальной работы: от 6 мес.
Регионы, участвующие в программе: Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актобе, Актау, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Павлодар, Петропавловск, Семей, Тараз, Уральск, Усть-Каменогорск.
Документы:
- Удостоверение личности.
- Свидетельство о браке/разводе и свидетельства о рождении детей.
- Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета.
- Справка о заработной плате за последние 6 месяцев.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займа.
Банк: «Jysan Bank»
Программа: «Ипотека при фондировании»
Сумма кредита: от 150 000 до 30 000 000 в тенге
Срок кредита: от 6 месяцев до 20 лет
Процентная ставка: от 16.50% до 18.00%
Обеспечение:
- Под залог приобретаемой недвижимости
- Под залог имеющейся недвижимости
- Поручитель
Возраст: 21-63
Стаж официальной работы: от 6 мес.
Срок рассмотрения заявки: 3 дня
Документы:
- Удостоверение личности.
- Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета.
- Справка о заработной плате за последние 6 месяцев.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займа.
Регионы, участвующие в программе: весь Казахстан
Банк «Казахстан Зират Интернешнл»
Программа: «Жилищный заем»
Сумма кредита: от 4 000 000 тенге
Срок кредита: от 1 месяца до 5 лет
Процентная ставка: 16,00%
Обеспечение:
- Под залог приобретаемой недвижимости
- Под залог имеющейся недвижимости
Стаж официальной работы: от 6 мес.
Документы: уточнять непосредственно в банке
Банк: «Шинхан Банк Казахстан»
Программа: «Кредит на приобретение недвижимости»
Сумма кредита: 3 000 000,00 — 100 000 000,00 тенге
Срок кредита: от 1 года до 20 лет
Процентная ставка: 18,50%
Обеспечение:
- Под залог приобретаемой недвижимости
- Под залог имеющейся недвижимости
Стаж официальной работы: от 6 мес.
Документы: уточнять непосредственно в банке
Государственная политика ипотечного кредитования
Благодаря тому, что с 1 января 2016 вступили в силу правки в законодательство, интересы заемщиков стали более защищенными. Банки не могут самовольно сменить условия договора, если они направлены на ухудшение положения заемщика. Также закон регулирует положение об очередности погашения составляющих долга – сначала заемщик должен погасить основную сумму, после чего накопившиеся проценты и возможные штрафы.
