Частный дом или квартира: что лучше купить?
Планируете купить собственное жилье, но не знаете, что лучше: квартира или дом? Определиться бывает непросто, ведь каждый вариант имеет нюансы. Чтобы принять верное решение и не разочароваться в нем после покупки, предлагаем рассмотреть основные преимущества и недостатки квартиры и приватного домовладения.
Главные критерии
Сравнивать квадратные метры в многоквартирном доме и частный особняк не совсем корректно. Поэтому будем рассматривать не характеристики жилых объектов, а критерии, определяющие уровень благополучия проживающих. Основными среди них являются:
- Цена.
- Инфраструктура.
- Экология.
- Стоимость обслуживания.
- Безопасность.
- Личное пространство.
- Соседство.
Цена
Как правило, квартира стоит дешевле частного дома. Поэтому семьи, накопившие на первое собственное жилье, чаще останавливают выбор именно на квартире.
Но здесь тоже есть исключения. Небольшой дом в пригороде может обойтись дешевле апартаментов в Алматы.
Инфраструктура
Традиционно распределение жилого фонда построено по такому принципу: многоквартирные дома возводят в густонаселенных районах, а частные – в пригороде. Исходя из этого можно говорить, что вокруг многоэтажек «по умолчанию» будут магазины, кафе, поликлиники развлекательные центры и учебные заведения.
Жителям же частных домов придется тратить больше времени на ежедневные дела, поскольку инфраструктура пригорода не может похвастаться таким разнообразием. Владелец квартиры может запросто обойтись без личного транспорта, когда все находится в шаговой доступности.
Справедливости ради отметим, что данный критерий актуален для жилфонда старше 10 лет. Сейчас же застройщики осваивают новые территории, возводя новостройки в только развивающихся районах. И, наоборот, частные дома в коттеджных городках могут быть окружены магазинами, спортзалами, школами и детсадами.
Экология
В большинстве случаев приватные домовладения располагаются в «зеленой» зоне. Часто рядом находится лес, роща, водоем или горный массив. Это несомненный плюс не только для тех, кто любит активный отдых, но и для семей с детьми, аллергиков.
Жители многоквартирных домов могут наслаждаться красотами природы лишь из окна, и то, если квартира находится на высоком этаже. Загрязненность воздуха выхлопными газами, выбросами от промышленных предприятий, шум автомагистралей – частые спутники владельцев жилья в многоэтажках.
Стоимость обслуживания
Поддерживать дома порядок, вовремя выполнять ремонт, обслуживать коммуникации нужно независимо от типа жилья. Но если посчитать расходы на содержание дома и квартиры, то в первом случае они заметно выше. Владельцы частного домовладения не сидят «без дела». Обновление фасада, уход за придомовой территорией, уборка двора, озеленение – это лишь малая доля того, что ложится на плечи хозяина.
Безопасность
По статистике, жизнь в многоквартирном доме более безопасна с точки зрения хищений, криминальных правонарушений. Особенно если речь идет о квартире в новостройке. Закрытая территория, охрана, домофоны, камеры видеонаблюдения и большое количество соседей – все это снижает вероятность преступлений.
С другой стороны, относительно случаев возгораний, затоплений, утечки газа вероятность чрезвычайных ситуаций возрастает с количеством жильцов в доме. В частном доме только хозяин в ответе за выключенный газ, перекрытую воду или исправность электропроводки.
Личное пространство
Частный дом для частной жизни. Это тот критерий, где приватный особняк получает безусловную победу. Фруктовый сад, зеленый газон, цветочные клумбы, огород, детские площадки, мангал или бассейн — «наполнение» двора ограничивается лишь желаниями и финансовыми возможностями владельца.
Соседство
Мы редко об этом задумываемся, но количество соседей в многоквартирных домах может превышать 1000 человек. А если еще представить, что это дом-новостройка, где каждая семья спешит сделать ремонт и отпраздновать новоселье… Первые год-два о покое можно будет только мечтать.
Владельцы собственного дома защищены не только от шума за стенкой, но и от любопытных взглядов, расспросов, нежелательных знакомств.
Выводы
Резюмируя вышеизложенное, отметим «плюсы» и «минусы» проживания в доме и квартире.
Дом:
- Преимуществами являются приватность, больший уровень свободы, независимость от соседей (в том числе и в коммунальных вопросах).
- Сложности проживания в доме могут возникнуть из-за финансовой нагрузки на его содержание, недостаточно развитую инфраструктуру, транспортное сообщение.
Квартира:
- Плюсы: доступная цена жилья и расходы на его содержание, безопасность.
- Минусы: невозможность избежать соседства и его последствий, меньше личного пространства.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2022 году в Казахстане
Как видите, каждый тип жилья имеет свои преимущества и недостатки. И здесь нужно ориентироваться на личные потребности, приоритеты, желания. То, что для одной семьи «минус», для другой может быть преимуществом. Единственно правильного ответа быть не может. Но счастье и семейный уют могут быть как в просторном особняке, так и в компактной «однушке». Ведь главное – это не формат жилья, а чувства, которые испытывают люди, находясь дома.
А сайт homsters всегда подберёт для Вас самые лучшие и предпочтительные предложения по выбору жилья в Казахстане.
