Как самому написать объявление о продаже квартиры, которое приведет покупателей

Каждый владелец жилья понимает, что при продаже важно заинтересовать покупателя, создать ажиотаж вокруг квартиры, вызвать желание ее приобрести. Но как это сделать? Как создать объявление, которое будет привлекать аудиторию? Раскроем секреты его составления в этой статье.

Заголовок текста

Первое, на что обращают внимание – это заглавие. Оптимальным считается заголовок из 7 слов (именно такой объем непроизвольного внимания у человека). Большее количество слов будет отвлекать, не даст сосредоточиться на главном.

При составлении заголовка стоит указывать типовые характеристики, избегая деталей. Не нужно писать улицу или площадь квартиры.

«Зацепить» потенциального покупателя поможет указание преимущества, достоинства квартиры. Это может быть только что выполненный ремонт, вид на море, близость к метро и т.д. Как пример, заголовок может выглядеть так: «Трехкомнатная квартира с ремонтом в центре Алматы».

Информационная часть

Этот блок представляет описание объекта недвижимости. Указывайте точные характеристики, используйте реальные цифры.

Что обязательно должно быть в тексте:

• Район.
• Тип дома и этажность.
• Этаж, на котором расположена квартира.
• Общая и жилая площадь.
• Количество комнат, наличие балконов, подсобных помещений.

Описывая характеристики объекта избегайте однотипности. «Разбавляйте» текст сведениями, которые могут быть интересными для потенциальных покупателей. Например, вместо «квартира расположена в хорошем районе», лучше написать «в 200 метрах от квартиры находится супермаркет, школа, отделение почты, банк». Конкретика всегда приветствуется. Фразу «оборудованная просторная кухня» стоит заменить на «кухня, площадью 14 кв.м, укомплектованная гарнитуром и бытовой техникой (посудомоечной машиной, холодильником)». Такое объявление не выглядит шаблонно, вызывает доверие и стимулирует к просмотру.

Как сделать шумоизоляцию в квартире: звукоизоляция стен, пола и потолка

Стоимость квартиры

Наверняка вы встречали объявления без указания цены. Какие первые ощущения вы испытывали при его просмотре? Большинство людей в таком случае начинают искать подвох. То ли квартира стоит очень дорого, то ли продавец выставляет цену, ориентируясь на покупателя (кто больше даст), то ли это вообще фейковое объявление.

Чтобы не оттолкнуть потенциального клиента, будьте с ним честным. Пишите адекватную цену. Если же вы хотите продать жилье подороже (в чем нет ничего предосудительного), укажите желаемую сумму с возможностью торга.

Эффектный итог

В завершении текста одним-двумя предложениями можно обозначить выгоды покупателя от покупки квартиры. Например, если квартира расположена в центре города, можно написать, что она отлично подойдет тем, кто стремится всегда и везде успевать. Хороший ремонт можно преподнести как возможность сэкономить на отделке.

Изменение цен на новостройки за прошедший месяц

Контакты

Этому блоку уделяют меньше всего внимания. А зря… Указывайте как можно больше вариантов для связи с вами. Не лишним будет даже установить популярные мессенджеры. Чем больше каналов связи вы обозначите, тем больше возможностей будет у заинтересованного лица связаться с вами. Без острой необходимости не указывайте ограничения по времени звонков. Большинство людей и так понимают, в какое время звонить.

Фотографии

Принцип «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать (прочитать)» в данном случае яркий пример, как оформить объявление. Качественная фотография способна донести детали, о которых вы не упомянули в тексте.

При фотографировании объекта важно соблюдать несколько правил:

• Делайте фото в светлое время суток при хорошем освещении.
• На фотографии не должно быть лишних предметов, мешающих рассмотреть комнату, отвлекающих внимание.
• Фотографируйте комнату из угла и немного сверху, это позволит захватить большую площадь.
• Фотографии должны быть одного размера, формата.

Как изменились цены на новостройки Казахстана в августе

Общие правила при написании объявления

Стараясь привлечь внимание покупателей, не переусердствуйте. Соблюдайте основные правила составления текста:

• Информация обязана быть правдивой
• Структурируйте текст, придерживаясь плана написания.
• Размер текста должен быть на треть листа (если представить его в печатном виде).
• Избегайте сокращений, сленговых слов.
• Перед публикацией проверяйте объявление на наличие ошибок.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете самостоятельно, без привлечения специалистов по недвижимости, составить уникальное объявление. Ведь лучше, чем владельцу, описать квартиру вряд ли кому удастся.