В Казахстане появится еще одна ипотечная программа
В Казахстане планируется запуск зеленой ипотеки в 2023 году.
Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова уточнила, что с помощью этой программы казахстанцы смогут получить кредит на покупку квартир в энергоэффективных жилых комплексах, которые построены по зеленым стандартам.
Что касается условий, то первоначальный взнос составит 20%. При его наличии клиенты фининститута смогут получить предварительный заем. Ставка – 12,5% (ГЭСВ от 13,3%), при этом она будет действовать только первые 10 лет. Затем ее понизят до 3,5%-5% годовых.
«Максимальная сумма займа по зеленой ипотеке составит 35 млн тенге. Кредит можно будет взять на покупку только первичного жилья. Приобрести недвижимость можно будет только в тех объектах, которые соответствуют «зеленому стандарту», и имеют сертификаты OMIR, ГОСТ Р, BREEAM, LEED», – уточнили в банке.
По словам Ибрагимовой, запуск программы ожидается в ближайшее время – с начала нового года.
Глава банка также подробнее остановилась на реализации жилья в Алматы. По ее словам, буквально на днях они обсудили с акиматом вопрос передачи 900 квартир в ЖК «Жас Канат» под льготную ипотеку. Стоимость одного квадратного метра будет на уровне 290 тыс. тенге.
«Это фактически на 30-40% ниже рыночной стоимости. У комплекса очень хорошая локация и сдается она в чистовой отделке. Планируем, что в I полугодии 2023 года 900 семей в рамках «Бақытты Отбасы» справят новоселье в «Жас Канате», – подчеркнула она.
В то же время Ибрагимова выступила с предложением пересмотреть выплату госпремий по депозитам Отбасы банка.
«В СМИ обсуждаются предложения о том, что госпремию пора отменять. Система сложная, она нужна была в начале для стимулирования. Однако я считаю, что здесь нужно подойти эволюционным путем, поэтапно. В этом случае государству можно было бы урезать госпремию у тех, кто уже решил свой жилищный вопрос за счет бюджетных средств», – высказалась спикер.
Чтобы урегулировать этот вопрос, она рекомендует изучить немецкий опыт, где выплата по вкладу осуществляется с учетом доходов клиента.
«В Германии премию платят во II квартале и предоставляют средства исходя из налоговых семейных деклараций. Если доход семьи больше чем 55-60 тыс. евро, то тогда вы не можете получить эту премию. Однако если же он ниже этой планки, то премия выплачивается», – привела пример глава финорганизации.
В завершении спикер озвучила свой прогноз касательно рынка недвижимости. По ее мнению, в 2023 году рынки первичного и вторичного жилья будут двигаться самостоятельными путями, то есть цены будут отличаться.
Источник: lsm.kz
