Кому и на каких условиях могут списать ипотечные кредиты в Казахстане
Учитывая цены на недвижимость в РК, жилищные займы для многих казахстанцев становятся единственной возможностью купить собственное жилье. Несмотря на валютные колебания и внешнеэкономическую ситуацию спрос на ипотеку остается высоким. Подавляющее большинство ипотечных сделок (около 90 %) проходят по льготным программам. Но даже это не позволяет некоторым категориям населения своевременно в полном объеме выполнять обязательства перед банками.
Предусмотрены ли особые условия для таких лиц? Ведь кредитная «амнистия» может спасти тысячи семей. Узнаем, кто может рассчитывать на «списание» долгов в текущем году.
Категории граждан, которые могут быть освобождены от выплаты ипотеки
Периодически в сети Интернет появляются статьи об аннулировании займов в Казахстане, которые вводят граждан в заблуждение. Представители финансовых организаций просят не доверять недостоверной информации и руководствоваться сведениями со специализированных порталов.
Освободиться от долгового бремени в республике могут лишь некоторые представители уязвимых категорий заемщиков среди них:
- Лица с 1 или 2 группой инвалидности.
- Ветераны ВОВ и лица, приравненные к ним.
- Семьи с детьми-инвалидами.
- Казахстанцы, не достигшие 18-летнего возраста, которым ипотечный долг перешел по наследству.
По всему Казахстану тысячи заемщиков, которые не могут «свести концы» из-за непосильной финансовой нагрузки. В свою очередь это приводит к сопутствующим проблемам со здоровьем, ссорам в семье.
Аналитика: как изменились цены на недвижимость Астаны и Алматы за последний год
Как проходит урегулирование проблемных задолженностей?
Списание долгов возможно за счет остатка средств, которые были выделены на рефинансирование. Также заемщикам в зависимости от конкретной ситуации клиента могут «простить» просрочку, пеню и прочие сопутствующие платежи.
Порядок процедуры
Снижение долговой нагрузки установлено на законодательном уровне. Для защиты прав казахстанцев в 2020 году было создано Агентство по регулированию и развитию финрынка. Представители организации утверждают, что в РК разработан единый порядок рассмотрения вопросов с проблемными кредитами.
Если заемщик систематичности нарушает условия кредитования в силу тяжелого материального положения, сотрудники банка могут предложить несколько путей разрешения ситуации, в том числе реструктуризацию кредита.
Угловая квартира в новостройке: так ли страшно все на самом деле?
Какой бы путь ни предпочел заемщик, в любом случае от него потребуется:
- Написать заявление в установленной форме.
- Предоставить документы, удостоверяющие личность.
- Подтвердить свое финансовое положение.
- Предоставить справки, подтверждающие принадлежность к той или иной «льготной» категории.
Решение принимается банком на основании индивидуального анализа положения клиента (учитывается его размер доходов, социальный статус, условия жизни, которые могут влиять на платежеспособность).
В случае, когда заемщик не смог найти общего решения с банком, он может обратиться с проблемой в Агентство, где данный вопрос будет рассмотрен.
Важно знать, что урегулирование проблемной задолженности в любом случае отразится в кредитной истории клиента. Это может повлиять на решения банков при последующих заявках на кредит.
