Виды отделок в новостройке: что лучше выбрать
При покупке новой квартиры обязательно нужно понимать ее состояние, ведь затраты на предстоящий ремонт будут зависеть именно от этого. Новостройки в Казахстане могут сдавать в эксплуатацию с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. Каждый вид имеет свои характеристики.
Черновая отделка от застройщика
Такой вариант часто называют «голые стены», поскольку в помещении выполнены только базовые работы:
- Заливка стяжки.
- Подведение водопровода и канализации.
- Монтаж отопительной системы.
- Частичное проведение электросети без точек разводки.
- Установка окон и входных дверей.
Конечно, заселиться в такую квартиру быстро не получится, но это, пожалуй, единственный существенный недостаток. Зато преимуществ квартиры с черновой отделкой немало. Среди них низкая, по сравнению с другими видами отделки, цена «квадрата», возможность реализовать любые идеи уникального дизайна, отсутствие необходимости демонтажа.
Как накопить на квартиру с нуля в Казахстане или приобрести жильё без имеющейся полной суммы?
Предчистовая отделка: преимущества и недостатки
Главная особенность такого варианта – максимальная готовность поверхностей к финишным работам. Покупатель получает квартиру с качественно выполненными подготовительными работами и возможностью сразу же приступать к оформлению интерьера. Предчистовая отделка подразумевает:
- Ровные поверхности стен, пола, потолка.
- Наличие всех перегородок.
- Монтаж окон, дверей, в том числе и межкомнатных.
- Установку электросети, готовой к эксплуатации.
- Монтаж системы отопления и всех устройств для обогрева квартиры.
- Наличие системы водопровода, канализации с точками подключения сантехники.
Исходя из этого, становятся очевидными и преимущества такой отделки: отсутствие строительной «грязи», экономия на услугах сантехников, электриков и других «узких» специалистов, сокращение времени на ремонт.
К минусам предчистовой отделки можно отнести разве что вероятность некачественного выполнения работ. Если не проверить соответствие объекта нормам перед покупкой, собственник рискует столкнуться с необходимостью переделывать откосы, дверные проемы или точки коммуникаций.
Ипотека до 100 млн тенге без первоначального взноса: теперь это возможно
Чистовая отделка квартир: что это такое?
Чистовой вариант отделки – идеальный вариант для быстрого заселения в новую квартиру. Собственник может переехать сразу после покупки мебели и бытовой техники. Чистовая отделка предусматривает полностью готовое жилье: ламинат или линолеум на полу, плитка в «мокрых» зонах, обои или декоративная штукатурка/краска на стенах. В такой квартире кроме сантехники и плиты может быть уже установлена встроенная кухня. Владельцу остается минимум работ: элементы интерьера и декора. Это одновременно и плюс, и недостаток. Если вы хотите реализовать личные дизайнерские замыслы – чистовой вариант не предоставит вам этой возможности. Зато вы сэкономите время и деньги на ремонте и сразу сможете праздновать новоселье.
Что же выбрать?
Выбор варианта отделки – совокупность нескольких факторов: материальной возможности, сроков переезда, требований к дизайну и оформлению интерьера.
Если до переезда вам есть, где жить, вы готовы подождать минимум полтора месяца, пока бригада рабочих будет выполнять ремонт, а также полны сил и желания для контроля этого процесса – покупайте жилье с черновой отделкой.
Если от одной мысли о ремонте вас бросает в жар, но вы не в состоянии купить жилье в чистовом варианте – выбирайте предчистовую отделку. Грязные работы остались позади, поэтому вам останется только постелить пол, выполнить отделку стен и, возможно, потолка. При грамотной организации процесса это займет до двух недель.
Хотите полностью избавиться от хлопот с ремонтом? Тогда выбирайте жилье с чистовой отделкой. Даже если на первый взгляд кажется, что такие объекты имеют слишком высокую цену, помните, что сюда включены затраты на материалы, услуги рабочих и ваше моральное равновесие. Ведь, без сомнений, нонстресс-вариант «заходи и живи» самый быстрый для покупателя.
