Стремительное развитие цивилизации и технического прогресса с каждым днем отдаляет человека от природной и естественной среды обитания. Страдает не только экосистема, но и сам человек. Многие уже серьезно задумываются об этом и стараются обеспечить для своих родных и близких максимально экологически безопасные условия для жизни. В первую очередь это касается как раз того места, где мы живем. Поэтому крайне важно, чтобы дом отвечал всем требованиям экологической чистоты. Сегодня и покупатели недвижимости, и застройщики Казахстана уделяют особое внимание экологичности строящихся объектов.
Застройщики в эко-тренде
Поскольку тренд ecolifestyle становится все более популярным в Казахстане, многие застройщики учитывают его в своей работе и позиционируют свои жилищные комплексы как экологически безопасные и чистые.
Так в 2014 году фонд недвижимости «Самрук-Казына» начала строительство «зеленого» жилья. Тройка лидеров подобного строительства в сегменте премиум класса, как сообщает ресурс Tengrinews– это жилищные комплексы MirasPark, Europolis и RoyalGardens в зеленых районах Алматы.
Еще в 2013 директор Совета по зеленому строительству KazGBC Данияр Азымханов, заявлял, что ближайшие годы «зеленая» недвижимость будет строиться по всей территории Казахстана. Многое осталось в проекте. Тем не менее, вектор экологичности уже задан. По данным застройщиков ЖК «Камал» и ЖК «Рамс Казахстан» — их фасады выполнены из экологически чистых материалов. А строительная компания Global, один из ведущих девелоперов Казахстана, заявляет, что возводит все свои объекты исключительно из безопасных материалов.
Ниже рассмотрим подробнее основные критерии экологически-безопасного жилья, на которые стоит обращать внимание при выборе недвижимости.
Экология участка и региона
Прежде всего, дом должен быть возведен вдали от зон радиационного и химического загрязнения. А также это не должна быть зона геопатогенного влияния. Чистота водных ресурсов, воздуха, почвы, отсутствие шума и электромагнитного излучения — это только самые распространенные критерии безопасного и экологически чистого региона. При выборе жилья близость к расположению промышленных предприятий, аэропортов, магистралей, железных дорог, шахт, свалок, кладбищ должна как минимум насторожить покупателя.
И напротив, огромным преимуществом будет расположение вблизи жилищного комплекса лесных насаждений и водоемов. Возможно, недостатком подобной геолокации будет отсутствие инфраструктуры и наличие комаров, однако люди, которые стремятся быть ближе к природе, должны быть готовы и к комарам, и к прочей живности, не говоря уже об отсутствии хороших подъездных дорог. Важно за свой счет заказать или ознакомиться с результатами геологических исследований по участку, на котором располагается ваш будущий дом.
Строительные материалы
Строительные материалы должны быть природного происхождения и не выделять вредных химических веществ. Следует заметить, что безопасные материалы можно классифицировать по двум видам: экологические и условно экологические. Если не вдаваться в крайности и не рассуждать о экодомах из глины, соломы, песка, камыша, то можно найти натуральные, но привычные строительные материалы.
Например, кирпич имеет многовековую историю и относится к экологическим материалам. В его производстве используется глина. Вопрос в том, чтобы вспомогательные материалы также были безопасны, а это уже зависит от технологии, которой придерживается производитель. К примеру, дом из керамического кирпича будет не только прочным, но и экологичным, а также отлично сохранит тепло.
Если говорить об экодоме из ракушняка или дерева, или, как в Европе и США, из блоков спрессованной соломы, навоза, глины, то, по сути, сами строительные материалы — природные и безопасные. Но после обработки специальными средствами против гниения, возгорания и плесени их экологичность будет под вопросом. И если деревянный дом не нужно облицовывать (а только регулярно обрабатывать химией против насекомых), то ракушняк подлежит облицовке, для которой нужно подбирать правильный природный материал.
Неплохим вариантом можно считать камень, но он имеет свойство накапливать радиацию. Нужно точно знать регион, где он добывался, и проверять наличие радиационного фона.
Пенобетон и керамзитобетон — условно экологические материалы, однако правильная технология их изготовления и применения позволяет построить теплый, безопасный дом.
За последние 5 лет особую популярность приобрели таунхаусы и коттеджи из дерева или sip-панелей (каркасное экостроительство). Такая технология позволяет легко и быстро построить экологически безопасный частный дом за короткий срок и без больших вложений.
Отделочные материалы
Чтобы быть в эко-тренде, придется также отказаться от дешевых строительных материалов, особенно тех, которые имеют неприятный запах. Среди них много таких, которые выделяют формальдегид и фенол. Дешевые виды ламината, ДСП, линолиума, изделий из пластика вполне могут содержать эти примеси. Лучше использовать такие материалы как керамическая плитка, натуральное дерево, камень.
В заключение отметим, что чтобы сделать правильный выбор и быть уверенным в экологичности своего будущего жилья, покупателю нужно не только выбрать красивое место вдали об неблагополучных инфраструктурных объектов, но и провести большую подготовительную работу. В том числе ознакомиться с документацией, предлагаемой застройщиком (с детальным описанием технологии строительства) или производителем строительных материалов.
| Квартиры в городах Астана, Алматы, Актау и Атырау | Ежемесячный платеж, в тг. (при сроке займа на 25 лет) |
|---|---|
| 1-комнатная (от 37 кв.м) | 37 317 |
| 2-комнатная (от 50 кв.м) | 50 888 |
| 3-комнатная (от 65 кв.м) | 66 154 |
