1,2 топтағы мүгедекке пәтерді қалай алуға болады
Мүгедектер халықтың әлеуметтік осал санаттарының бірі болып табылады, әсіресе 1-топ, 2-топ мүгедектеріне қатысты. Мүмкіндігі шектеулі азаматтардың, әдетте, өздерін лайықты өмір сүру жағдайларымен қамтамасыз ету үшін жеткілікті қаражаты жоқ. Сондықтан Қазақстанда тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамыту тұжырымдамасы аясында әлеуметтік кешенді бағдарламаларды құру мүмкіндігі шектеулі жандардың тұруы үшін жеке аумақ алуға байланысты мәселелерді шешуді жеделдету қажеттілігінен туындады.
Қазақстанда жүзеге асырылып жатқан бағдарламалар
2023 жылы 1 және 2 топтағы мүгедектерге пәтер алудың жеңілдік шарттары тұрғын үйді сатып алуды да, жалға беруді де көздейді.
Олардың ішінде ең сұранысқа ие:
- Өтеусіз және жекешелендірусіз жалға алу.
- Несиеге тұрғын үй.
- «5-10-20» (бұрынғы «Шаңырақ»).
Әрбір нұсқаны толығырақ қарастырайық.
Ары қарай сатып алу құқығынсыз лизинг
Бұл опцияның ерекшелігі – алаңда тұру мүмкіндігі, бірақ сатып алу құқығы жоқ. Бұл негізгі объектілер де, қосалқы тұрғын үй қорының ұсыныстары да болуы мүмкін. Әр 5 жыл сайын жалдау шартын жаңарту шартымен тұру мерзімі шектелмейді.
Тұрғын үй саясатын реформалаудан кейін 2 және 1 топтағы мүгедектерді қамтамасыз ету механизмі біршама өзгерді. Ол құрылыс салушылардан жалға берілетін тұрғын үйді субсидиялауды қамтиды, соның ішінде. және Қазақстан Республикасының қолданыстағы тұрғын үй қорында.
Төлем мөлшері тұрғылықты жері мен аймағына байланысты. Мысалы, Нұр-Сұлтан, Алматы, Ақтау және Атырау қалаларында орташа есеппен 6000 – 12000 теңге. Басқа аймақтарда баға төмен, 5000 – 9000 теңге.
https://info.homsters.kz/v-kazakhstane-poyavilas-novaya-ipoteka-pod-7-godovyh/
Несие өнімдері
Бағдарламаларды жүзеге асыруда мемлекеттік несиелеудің және ипотеканың алуан түрлері негізгі орынды алады. Егер сіздің жеке пәтеріңіз болмаса, бірақ «Отбасы банкіндегі» салым мөлшері жаңа пәтер құнының 20%-ын құраса, оны жаңа ғимаратта жеңілдікпен сатып алуға болады. Айта кетейік, ипотеканы 3-топтағы мүгедек қазақстандықтар да ала алады. Жеңілдікті несие 2 және 1 топтарға 2 пайызбен, ал 3-ші топтағы тұлғаларға жылдық 5 пайыздық мөлшерлемемен беріледі.
Сіз сондай-ақ 2023 жылға ұзартылған 7-20-25 бағдарламасы арқылы адал шарттарды ала аласыз.
«5-10-20»
Өтініш берушілерге «5-10-20» схемасы бойынша пәтер сатып алу мүмкіндігі беріледі, мұнда 5% жылдық мөлшерлеме, 10% «Отбасы» банкіндегі шоттағы алғашқы жарна, 20 жыл несие мерзімі.
Құрылыс салушыда Бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторының кепілдігі болған жағдайда, пәтерді DDU бойынша да сатып алуға болады.
Бағдарламада көзделген нысандарды әкімдік те, жеке құрылыс салушы да, негізгі және қосалқы сала алады. Пәтерді тек өтініш беруші өтініш берген аймақта алуға болады.
Соңғы алты айдағы кіріс мөлшері 3,7 RPM аспауы керек екенін ескеріңіз. Базалық табысыңыз болса, зейнетақы мен аударымдар да есепке алынады.
Қолжетімді баспананы қалай алуға болады?
Жеңілдікті шарттарды алу үшін өтініш беруші тұрғын үй кезегіне тұруы және әлеуметтік бағдарламаларға кезекке тұруы керек. Өтінішті онлайн жіберуге болады.
Қала әкімдігі өтініштердің қабылданғаны туралы хабарлаған кезде құжаттар тапсырылуы тиіс. Алдын ала дайындаңыз:
- Электрондық цифрлық қолтаңба кілті.
- Меншік құқығында тұрғын жылжымайтын мүліктің жоқтығы туралы анықтаманың сканерленген көшірмесі.
- Өтініш берушінің және отбасы мүшелерінің жеке куәліктерінің сканерленген нұсқасы (бар болса).
- Неке, ажырасу, қайтыс болу туралы куәліктердің сканерленген көшірмесі (өтініш берушінің нақты жағдайына байланысты).
- Мүгедектік туралы анықтаманың және медициналық қорытындының электронды нұсқасы.
https://homester.ryndan.website/what-mortgage-programs-are-available-in-2023/
Өтініш берушіге қойылатын талаптар
Қазақстан азаматы мына талаптарды орындаған жағдайда тұрғын үйге мұқтаж деп танылады:
- Жылжымайтын мүліктің болмауы (сонымен қатар өтініш берушінің отбасы мүшелері).
- Тұрғын үй жағдайларының санитарлық-эпидемиологиялық талаптарға сәйкес келмеуі.
- Бір жылдағы жиынтық орташа айлық табыс өтініш берген жылы қабылданған 3,1 RPM-ден аз (2023 жылғы 1 қаңтарда 40 567 теңге * 3,1).
1-топ, 2-топ мүгедектерінің өтініштерін бекіту кезінде өтініш берушінің тұрғын үй жағдайы, медициналық-әлеуметтік сараптама комиссиясының қорытындысы әрбір нақты жағдайда ескеріледі.
Жасалған қаржылық бағдарламалар 1-3 топтағы азаматтарға қажетті баспана алуға және мүгедектердің тұруына адал жағдай жасау арқылы олардың әлеуметтік қорғалу деңгейін арттыруға мүмкіндік береді.
