Қазақстанда ипотекалық несиелер кімге және қандай жағдайда есептен шығарылуы мүмкін
Қазақстандағы жылжымайтын мүлік бағасын ескере отырып, көптеген қазақстандықтар үшін тұрғын үй несиесі жеке баспана сатып алудың бірден-бір жолы болып табылады. Валютаның құбылуы мен сыртқы экономикалық жағдайға қарамастан, ипотекаға сұраныс жоғары болып отыр. Ипотекалық операциялардың басым көпшілігі (шамамен 90%) жеңілдікті бағдарламалар бойынша. Бірақ мұның өзі халықтың жекелеген санаттарына банктер алдындағы міндеттемелерін дер кезінде толық орындауға мүмкіндік бермейді.
Мұндай адамдар үшін ерекше жағдайлар бар ма? Өйткені, несиелік «амнистия» мыңдаған отбасын құтқара алады. Біз биылғы жылы қарыздарды «есептен шығаруға» кім сене алатынын анықтаймыз.
Ипотекалық төлемдерден босатылуы мүмкін азаматтардың санаттары
Интернетте анда-санда Қазақстандағы несиелердің жойылғаны туралы мақалалар шығып, азаматтарды жаңылыстыруда. Қаржы ұйымдарының өкілдерінен шындыққа жанаспайтын ақпаратқа сенбеу және мамандандырылған порталдардың ақпаратын басшылыққа алу ұсынылады.
Республикада қарыз алушылардың осал санаттарының кейбір өкілдері ғана борыштық жүктемеден құтыла алады:
- 1 немесе 2 топтағы мүгедектер.
- Ұлы Отан соғысының ардагерлері және оларға теңестірілген тұлғалар.
- Мүгедек балалары бар отбасылар.
- Ипотекалық қарызды мұрагерлікке алған 18 жасқа толмаған қазақстандықтар.
Бүкіл Қазақстан бойынша адам төзгісіз қаржылық ауыртпалықтың салдарынан «күнін өте алмай» жатқан мыңдаған қарыз алушылар бар. Бұл өз кезегінде денсаулыққа байланысты проблемаларға, отбасындағы жанжалдарға әкеледі.
Сараптама: соңғы бір жылда Астана мен Алматыдағы жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгерді
Үмітсіз қарыздарды реттеу қалай жүріп жатыр?
Қарызды өтеу қайта қаржыландыруға бөлінген қаражаттың қалдығы есебінен мүмкін болады. Сондай-ақ, қарыз алушылар клиенттің нақты жағдайына байланысты кешіктірулер, өсімпұлдар және басқа да байланысты төлемдер үшін «кешірілу» мүмкін.
Рәсім тәртібі
Қарыздық жүктемені азайту заңнамалық деңгейде белгіленген. Қазақстандықтардың құқықтарын қорғау үшін 2020 жылы Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі құрылды. Ұйым өкілдері Қазақстан Республикасында проблемалық несиелер бойынша мәселелерді қараудың бірыңғай тәртібі әзірленгенін алға тартады.
Егер қарыз алушы күрделі қаржылық жағдайға байланысты несие шарттарын жүйелі түрде бұзса, банк қызметкерлері жағдайды шешудің бірнеше жолдарын, соның ішінде несиені қайта құрылымдауды ұсына алады.
Жаңа ғимараттағы бұрыштық пәтер: бұл шынымен де қорқынышты ма?
Қарыз алушы қай жолды қалайтынына қарамастан, кез келген жағдайда оған мыналар міндетті болады:
- Белгіленген нысанда өтініш жазыңыз.
- Жеке басын куәландыратын құжаттарды ұсыныңыз.
- Қаржылық жағдайыңызды тексеріңіз.
- Бір немесе басқа «артықшылықты» санатқа жататынын растайтын сертификаттарды беріңіз.
Шешімді банк клиенттің жағдайын (оның табысын, әлеуметтік жағдайын, төлем қабілеттілігіне әсер етуі мүмкін өмір сүру жағдайларын ескере отырып) жеке талдау негізінде қабылдайды.
Қарыз алушы банкпен ортақ шешім таба алмаған жағдайда, ол мәселені Агенттікке жолдай алады, онда бұл мәселе қаралады.
Проблемалық қарыздарды реттеу кез келген жағдайда клиенттің несие тарихында көрініс табатынын білу маңызды. Бұл банктердің кейінгі несиелік өтінімдері бойынша шешімдеріне әсер етуі мүмкін.
