Тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату бойынша мәмілелердің саны бір жылда 5%-ға қысқарды

Барған сайын қазақстандықтар жеке үйлерге инвестиция салуға құлықсыз: мұнда транзакциялар саны жылына бірден 15%-ға қысқарды.

Наурызда қазақстандықтар 16,8 мың тұрғын үй сатып алу-сату операциясын жасады, бұл бір жыл бұрынғыдан 4,6%-ға аз.

Ең жоғары белсенділік Астанада тіркелді – Қазақстандағы барлық транзакциялардың 16%-ы, өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2,7 мың – 1,4%-ға аз.

Тағы 12,9%-ы Алматыда (2,2 мың транзакция, бір жыл бұрынғыдан бірден 16%-ға аз), ал 10,9%-ы – Қарағанды ​​облысында (1,8 мың транзакция, 2017 жылғы наурызбен салыстырғанда 4,8%-ға аз).

Бәлкім, жылжымайтын мүлік нарығы Қазақстан Республикасы Президентінің бастамасымен қолға алынған «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасының басталуын күтіп отырған шығар. Еске салайық, жаңа бағдарламаның басталуы 2018 жылдың екінші жартыжылдығына жоспарланған және қазақстандықтарға тұрғын үй сатып алу үшін 25 жылға, тартымды жылдық 7% мөлшерлемемен, 20 бастапқы жарнамен ипотекалық несие алуға мүмкіндік береді. %.

Бір қызығы, ҚР Ұлттық банк төрағасы Данияр Ақышевтың айтуынша, бағдарлама бастапқыда жаңа тұрғын үй сатып алуды қаржыландыруға арналған, ол кеңейтіліп, қайталама тұрғын үй сатып алу мүмкіндігін бере алады.

Алайда, жылжымайтын мүлік нарығындағы белсенділіктің төмендеуі негізінен жеке үйлерге қызығушылықтың төмендеуіне, соның ішінде урбанизация мен агломерация процестерінің өсуіне байланысты болды.

Осылайша, көппәтерлі үйлердегі пәтерлерді сатып алу-сату мәмілелерінің саны іс жүзінде бір жыл ішінде өзгерген жоқ (бар болғаны минус 0,1%) және 2018 жылғы наурызда 12,3 мың деңгейінде қалды. Сонымен қатар, Жеке тұрғын үйлер бойынша транзакциялар өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда бірден 14,9%-ға, небәрі 4,5 мыңға дейін қысқарды – бұл бір жыл бұрынғы 30,3%-ға қарсы транзакциялардың жалпы санының 27%-ы ғана.

Қазақстанда жаңа көпқабатты үйлердегі пәтерлер орташа есеппен 5,6%-ға, шаршы метрі 263,1 мың теңгеге дейін қымбаттады. м.

Екінші реттік жайлы тұрғын үй бағасы біршама арзандады – 1,3%-ға, шаршы метрге 185,8 теңгеге дейін. Бір қызығы, қайталама нарықтағы жайсыз баспананың бағасы жайлы тұрғын үй сияқты – жылына небәрі 0,2%-ға, шаршы метрі 115 мың теңгеге дейін арзандамаған. м.

Қайталама нарықтағы элиталық тұрғын үй бағасы жылына 2,6%-ға, шаршы метріне 211,1 мың теңгеге дейін өсті. м.

Жаңа тұрғын үйлердің ең қымбат «шаршы» Астанада – 330,6 мың теңгені құрады, бұл бір жыл бұрынғыдан 5,6%-ға артық. Бір қызығы, өткен жылы ең жоғары баға Алматыда болған.

Қайталама нарықта ең жоғары баға оңтүстік астанада (бір шаршы метрге 340 мың теңге, бір жыл бұрынғыдан 0,9%-ға жоғары).

Дереккөз: http://www.energoprom.kz