Қандай банк ипотеканы қайта қаржыландыру керек
Ипотекалық несие нарығы соңғы онжылдықта алғаш рет 10% өсу шегін еңсерді.
Тасымалдау ретінде kn.kz Қыркүйек айының қорытындысы бойынша халыққа тұрғын үй сатып алуға және салуға банктік несиелер портфелі 1,16 трлн теңгені құрады, бұл 2016 жылғы қыркүйекпен салыстырғанда 13%-ға артық.
Бүгінгі таңда ипотекалық несиелерді қайта қаржыландыру нарығында Қазақстан Республикасының 32 банкінің 7 банкі жұмыс істейді. Ең төменгі тиімді мөлшерлемені басқа банктердегі ипотекалық несиелерді қайта қаржыландыру үшін GEVR-мен тұрғын үй және аралық тұрғын үй заемдарын ұсынатын Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі ұсынады – тиісінше 3,6% және 8,9%. Одан кейін 14,00 пайыздық мөлшерлемемен Халық банкі және 14,95 пайыздан бастап Altyn Bank келеді.
Сегменттегі несиенің максималды мерзімі 300 айға дейін. ZhSSBK ұсынады, одан кейін ең танымал термин – 240 айға дейін. (Халық банкі және Сбербанк), 239 айға дейін. Алтын банкте.
Нарықтағы 100 миллион теңгеге дейінгі несиенің ең жоғары сомасын екінші деңгейлі 3 банк – ЖҚСБК, Алтын Банк және АТФ көрсетті. Бақылау 90 млн теңгеге дейінгі сомаға ХҚКО екінші өнімі бар. Нұрбанк 50 миллион теңгеге дейінгі максималды соманы көрсетті.
Кепіл құнының 60% құрайтын несиенің ең жоғары сомасын ЦКБ мен Altyn Bank белгіледі.
Ипотекалық несиелендіру нарығындағы орташа базалық мөлшерлеме 16,9% болғанда, бір бөлмелі пәтерге (35,1 ш.м.) шамамен ай сайынғы төлемдер 8,9 млн теңгені құрайды (Қазақстанда 1 шаршы метрдің орташа бағасы 252,5 мың теңгені құрайды). ), 30% бастапқы жарнаны шегеріп, 15 жыл мерзімге 95,5 мың теңгені немесе Қазақстан Республикасындағы орташа айлық жалақының 64,5%-ын құрайды (ӘҚБ – 148,0 мың теңге).
Тұрғын үй заемын қайта қаржыландырудың орташа мөлшерлемесі 13,1%-ды құрайтын ипотекалық қарызды сол сомаға және мерзімге қайта қаржыландыру кезінде ай сайынғы төлемдердің болжамды мөлшері 20,9%-ға, 79,5 мың теңгеге дейін немесе 53,7%-ға төмендейді. Қазақстан Республикасы.
