Салық қызметкерлері Қазақстанда мұраға қалған пәтерлерді қалай сатуға болатынын айтып берді

Мұрагерлік тұрғын үй мемлекеттік органдар белгілеген құнға бағынбауы үшін мұрагер сатып алған кездегі құны бойынша бағалануы тиіс, бұл көбінесе төменірек болады, бұл салықтың жоғарылауына әкеледі.

Бұл туралы Алматы қаласы бойынша Мемлекеттік кірістер департаментінен хабарлады.

Мәселе мынада, иелену мерзімі бір жылдан аз мұраға қалдырылған жылжымайтын мүлікті сату кезінде сату бағасы мен есептелген құн арасындағы айырмашылыққа 10 пайыздық ставка бойынша салық салынады. Алайда, кейбір азаматтар бағалау мерзімін өткізіп алғандықтан, олардың мүлкіне мемлекеттік орган белгілеген баға қолданылады, соның салдарынан кейбір жағдайларда ірі көлемде салық төлеуге тура келеді.

Мұндай жағдайларды болдырмау үшін мүлікті сатуға дейін және мұндай мүлікті сатудан кейінгі жылдың 31 наурызынан кешіктірмей бағалау ұсынылады. Әйтпесе, бағалау қабылданбайды, деп атап өтті DGD.

Бағалау құны туралы қорытынды меншік құқығының пайда болған күні (яғни, күні) жасалуы керек. әділет органдарында тіркеу). Бағалау мұндай мүлік сатылған жылдан кейінгі жылдың 31 наурызынан кешіктірілмей жүргізілуге ​​тиіс. Егер Сіз бұл күнді бір уақытта өткізіп алған болсаңыз, онда жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу саласындағы уәкілетті мемлекеттік орган айқындаған есептік құн қолданылады.

Пәтерлерді, үйлерді, жер учаскелерін және көлік құралдарын сату кезінде жеке тұлғалардың табыс салығын төлеу жөніндегі міндет, егер мұндай тұлғаның меншігінде сатылатын мүлік бір жылдан аз болса және оны сатып алу мен сату бағасының арасында оң айырмашылық болған жағдайда ғана туындайды. Мүлік сатып алынған бағаға сатылса, салық төлеудің қажеті жоқ.

Сондай-ақ, меншік құқығы иемдену күні пайда болмайтынын білу қажет мүлік, ал меншік құқығы әділет органдарында тіркелген күннен бастап. Ал ғимараты жоқ жер учаскесін сатқан кезде меншік құқығының пайда болу күнін, мысалы, жер учаскесін беру туралы шешім қабылданған немесе сатып алу туралы шарт жасалған күнді басшылыққа алу керек. Өз кезегінде, адам салған жылжымайтын мүлікті, мысалы, тұрғын үйді сатқан жағдайда, бағалау құны да қолданылады.

Егер үйдің иесі қайта құруды, қабырғаларды бұзуды, тұрғын үйді көбейтуді шешсе. Бұл жағдайда ол әділет органдарында қайта тіркеледі және кейіннен бұл мүлікті сатады. Егер қайта жоспарлау нәтижесінде жылжымайтын мүліктің тұрғын ауданы ұлғаймаса, онда қайта тіркеу бір жылдан аз уақыт бұрын жүргізілген аталған мүлікті сату кезінде, салық төлеуге міндеттеме жоқ. Мемлекеттiк тiркеуге жататын тұрғын үй кеңiстiгi ұлғайған немесе қосымша объектiлер ұзартылған жағдайда, ұзартудың бiр жылдан аз мерзiмге тiркелген сол үлесi ғана салық салуға жатады.

Жеке табыс салығы мемлекеттік кірістер органдарына есепті жылдан кейінгі жылдың 31 наурызынан кешіктірілмей төленетіні хабарланады. Салық салу объектісі туралы мәліметтерді көрсететін және салық есептелген 240.00 нысаны бойынша салық есептілігін тапсыру қажет.

Салық кезеңінің қорытындылары бойынша ЖАТ төлеуді салық төлеуші ​​есепті жылдан кейінгі жылдың 31 наурызынан кейін күнтізбелік он күннен кешіктірмей орналасқан жері (тұрғылықты жері) бойынша дербес жүргізеді. Яғни, егер 2017 жыл ішінде физикалық мүлікті сатуға байланысты пайда болған мүліктік кіріс, ол 2018 жылдың 31 наурызына дейін салық декларациясын тапсыруы және 2018 жылдың 10 сәуірінен кешіктірмей салық төлеуі қажет.