Қазақстанның аз қамтылған азаматтарына арналған әлеуметтік тұрғын үй бағдарламасы

Қазақстанның 150 мыңнан астам азаматы жеке баспана алу үшін түрлі қалалардың әкімдіктерінен көмек сұрауға мәжбүр. Әлеуметтік жағынан қорғалмаған қазақстандықтар үшін шаршы метрді өз бетінше сатып алу қиынға соғады, мұны экономика министрлігінің ақпараты үнемі растайды.

Бұл азаматтар белгілі бір шаршы метрмен әлеуметтік тұрғын үй алуға құқығы бар азаматтар. Бірақ жағдайға байланысты олар әлі де туыстарымен немесе жалдамалы пәтерлерде тұрады. Сондықтан, мәселенің бірден-бір шешімі – мемлекет қолдауымен бөлінген әлеуметтік аз қамтылғандарды баспанамен қамтамасыз ету. Өйткені, бұл санаттағы азаматтар табысына пәтер немесе үй сатып ала алмайды.

Мемлекет тарапынан қандай көмек көрсетіледі? 2020 жылдың соңына дейін республика бойынша өңірлерді белсенді дамыту бағдарламасы жұмыс істейді. Жоспарға халықтың аз қамтылған бөлігінің әлеуметтік тұрғын үй салу және одан әрі алуы кіреді. Мұндай бағдарламаны орындау үшін келесі операторлар қолданылады:

• әр қаланың муниципалды органдары;
• «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры;
• «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі»;
• Қазақстан ипотекалық компаниясы.

Жоспарланған шарттар бойынша аз қамтылған отбасылар үшін тұрғын үй салу қарастырылған. Барлық жұмыстар экономикалық саясаттың стратегиялық бөлігі болып табылатын «Нұрлы жол» жобасы аясында жүзеге асырылуда. Жобаның нәтижесінде аз қамтылған азаматтардың барлық санаттары Астанада одан әрі сатып алу мүмкіндігімен жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй алады. Сондай-ақ құрылыс салушылар мемлекет меншігіне беретін пәтерлердің аз ғана пайызын қарастырады. Ал соңғысы оларды қымбат емес мерзімсіз жалға береді немесе жекешелендіріп, тегін пайдалануға береді.

Кедей болып саналатын халықтың санаттары

Кедейлер (әлеуметтік жағынан осал) санатына жататын адамдардың заң жүзінде бекітілген және бекітілген тізімі бар. Тізім келесі өкілдерден тұрады:

• Екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушылар және мүгедектер;
• лауазымы Ұлы Отан соғысына қатысушылар немесе мүгедектер мәртебесіне теңестірілген адамдар;
• I немесе II топтағы мүгедектер;
• мүгедек балалар және оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;
• тiзбесiн Қазақстан Республикасының Үкiметi ресми бекiтетiн ауыр сырқаттан зардап шеккен адамдар;
• зейнеткерлер;
• 18 жасқа толмаған немесе 29 жасқа дейінгі жетім және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
• экологиялық апаттардың құрбандары;
• этникалық қазақ мигранттары;
• көп балалы отбасы мәртебесін алған отбасылар;
• «қызметтік борышын өтеу кезінде» қаза тапқан әскери және азаматтық қызметшілердің отбасылары.

Қолжетімді баспана алудың мұндай әлеуметтік бағдарламасы балаларын жалғыз басты ана немесе әке тәрбиелеп отырған толық емес отбасыларға да арналған.

Қолжетімді баспанаға үміткерлерге қойылатын талаптар

Ұсынылып отырған әлеуметтік тұрғын үй бағдарламасы өтініш берушілердің келесі санаттарына арналған:

• Қазақстан азаматтығының немесе этникалық мигрант (оралман) мәртебесінің міндетті болуымен;
• тұрғын үй сатып алу жоспарланған жерде қалалық тіркеуінің болуы; Астана және Алматы қалалары осы тармақты қоспағанда – қазіргі және бұрынғы астанада сіз ресми түрде 3 жылдан бастап өмір сүруіңіз керек;
• өтініш берушінің өзінен және барлық отбасы мүшелерінің басқа жеке мүлкінің болмауы ескеріледі; сондай-ақ үлестік меншік, коммуналдық тұрғын үй, бұзуға арналған шаршы метрді иеленуге жол берілмейді;
• тұрғын үйге меншік құқығынан бас тартқан; бұл өтініш берушінің өзін және оның отбасы мүшелерін бұрын иелік еткен шаршы метрден иеліктен шығаруға қатысты; иеліктен шығарылған сәттен бастап 5 жылдан өтуі керек.

Сондай-ақ мұндай өтініш берушілердің төлем қабілеттілігінің фактісі де тексерілуге ​​тиіс.

«Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ дағдарысқа қарсы «Өз үйім» бағдарламасын іске қосты.

Коммуналдық қордан әлеуметтік баспана кімдерге арналған

Әкімдіктердің балансында коммуналдық қорды құрайтын пәтерлер бар. Мұндай шаршы метрлерді жергілікті билік басқарады. Муниципалдық тұрғын үй қорының негізгі құрамдас бөліктерін жалдамалы және жекешелендірілген пәтерлер құрайды. Ал негізгі үміткерлер – аз қамтылған азаматтар мен табысы 3,1 коэффициентімен ең төменгі күнкөріс деңгейінен төмен отбасылар. Қолма-қол ақшаға келетін болсақ, 2016 жылдың көрсеткіші бойынша 70 863 теңгені құрайды.

Сондай-ақ, Алматыдағы әлеуметтік қорғалмағандарға арналған қолданыстағы мемлекеттік бағдарламаның шарттары бойынша толықтай тегін баспана ала алатын кедейлердің санаттары да ресми түрде белгіленді:

• Екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушылар және мүгедектер топтары;
• I және II топтағы мүгедектiгiн растаған адамдар;
• Арал өңіріндегі апатты жоюға қатысқан Семей полигонының қатысушылары;
• Ауғанстандағы әрекеттерге қатысушылар;
• «ату кезінде» қайтыс болғандардың отбасылары.

Ресми тізімде көптеген басқа лауазымдар бар және үнемі жаңартылып отырады. Бірақ мұнда әлеуметтік бағдарламаға қатыса алатын және тегін баспана алуға тырысатын үміткерлердің негізгі санаттары берілген.

Көп балалы отбасылар, жетім балалар мен оралмандар үшін қолжетімді баспана бағдарламасы

Мемлекеттік пәтерлерді сатып алуға болатын бағдарлама әлеуметтік осал топтардың келесі санаттарына да қатысты:

• құрамы толық емес және көп балалы отбасылар;
• мүгедек балалар тәрбиеленетін отбасылар;
• I және II топты растай алатын мүгедектер;
• жетім немесе ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
• оралмандар.

Банк пен «Самұрық-Қазына» қоры жасаған кедейлердің жеке тізімі бар. Бағдарлама 2020 жылға дейін жұмыс істейді және келесі санаттармен толықтырылады:

• Ауғанстанға қатысқан адамдар;
• жасқа толғанда мәртебе алған зейнеткерлер;
• төтенше жағдайда немесе экологиялық апат салдарынан зардап шеккен.

Ипотекалық компаниядан «сатып алу үшін» пәтерлер

Қазақ ипотекалық компаниясынан іске қосылған бағдарлама тек әкімдіктерде кезекте тұрған халықтың аз қамтылған санаттарымен жұмыс істеуге арналған. Ұсыныс – осындай тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігімен қолжетімді жалдау ақысын беру. «Нұрлы жол» кешеніндегі бастапқыда 20 жылға дейін жалға берілетін пәтерлерді сату жолға қойылды.

Одан әрі өтеу үшін отбасының жалпы табысы есептеледі. Айына 80 мың теңгеден бастап сома болуы керек. Шаршы метрлер адам саны бойынша есептеледі. Бағдарлама 1-3 бөлмелі, тұруға толық дайын пәтерлерді ұсынады.

Әкімдіктің кезекшілері үшін тұрғын үй

Кезекте тұрғандарға 3-ші және 4-ші жайлылық санатындағы пәтерлер жөндеуден өткен. Жалға алу және одан әрі сатып алу шартымен әлеуметтік тұрғын үй кезегіне тұру алдында Сізге ХҚКО депозит ашу, сонымен қатар 6 төлем жасау қажет.

«Самұрық-Қазына» операторы арқылы әлеуметтік баспана сатып алмақ болғандар көбірек төлеуге мәжбүр болады. Бұл шаршы метрдің қымбаттауына байланысты. Бұл ретте бағдарламаның әрбір қатысушысына сақтандыру және салықтарды төлеу шартымен коммуналдық төлемдерді төлеу бөлек жүзеге асырылатыны ескертіледі. Бұл оператордан 15 жылға дейін әлеуметтік бағдарлама шарттарымен пәтер жалдай аласыз.

Әлеуметтік баспанаға қалай өтініш беруге болады

Жергілікті әкімдіктерде қорғалмаған азаматтардың тізімдері жасалып, қажетті құжаттардың барлық үлгілері веб-сайттарда жариялануда. Сондай-ақ, Алматыда немесе басқа қалада әлеуметтік бағдарлама бойынша пәтер алу жолдары толық жазылған. Іріктеуден кейін қатысушылардың тізімдері бағдарлама операторларына беріледі.
Өтініш берушілерден өтініштер бірнеше жолмен қабылданады:

• онлайн тіркеу арқылы;
• тікелей әкімдікте;
• операторлар клиенттермен жұмыс істейді.

Сондықтан мүгедектер, көп балалы отбасылар немесе халықтың басқа да аз қамтылған топтары үшін баспана кезегіне ыңғайлы жолмен тұруға болады.