Эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение цен на вторичное жильё

Как считают эксперты, последние полгода, цены на вторичное жильё были  необоснованно завышены. Потому идёт определённый отток по числу сделок. С начала года количество сделок купли-продажи просело на 27%. Эксперты полагают, что в апреле стоит ждать оживления – число продаж увеличится. По их прогнозам, уже к лету получится выйти на уровень 30 000 оформлений в месяц,- передаёт  «31 канал».

«Общая тенденция такова, какова она была последние полгода. Стоимость переоценённой вторичной недвижимости имеет тенденцию к снижению. Продавцам следует это принимать во внимание и понимать, что идёт определённый отток по числу сделок. Поэтому по переоценённым объектам недвижимости, безусловно, спроса не будет», – сказала советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко.

А вот с  жильём в новостройках ситуация складывается иначе, здесь снижения ожидать не стоит. Цены на квартиры на первичном рынке формируются исходя из стоимости строительных материалов. С прошлого года цены на них остались на прежнем уровне, а с начала лета традиционно всё будет дорожать. Специалисты советуют оформлять сделки в ближайшие месяцы.

«Если брать прогноз на весну, то мы не ожидаем всплеска стоимости квадратного метра. Всплеска не будет, будет идти небольшое удорожанием в пределах 0,5-1% до конца мая», – отметил президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.

Аналитики полагают, что в долгосрочной перспективе покупка недвижимости будет хорошим инструментом для вложений. Цены на квадратные метры в ближайшие годы падать точно не будут. А с учётом постепенного роста заработных плат через пару лет нынешние суммы ипотечных выплат не будут сильно бить по семейному бюджету, считают эксперты.