Классы жилья в новостройках: различия и преимущества

Выбор жилья – ответственный этап, в процессе которого мы анализируем варианты и в итоге отдаем предпочтение одному из них, который в последствии назовем своим домом. Сравнивая предложения, часто приходится видеть такие слова, как «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит». Что скрывается за этими понятиями и в чем преимущества каждого из классов?

Классификация недвижимости

Несмотря на то, что жилое строительство находится в постоянном развитии не одно десятилетие, классификация объектов до сих пор вызывает споры среди лиц, причастных к сфере недвижимости. Все дело в том, что этой классификации в Казахстане на законодательном уровне утверждено не было. Есть разделение жилых домов по установленным нормам. СНиП содержат четыре класса жилья, где І соответствует категории «элит», а ІV — «эконом».

Маркерами «классности» выступают:

• Архитектурное исполнение.
• Придомовая территория.
• Подъезды и места общего пользования.
• Количество квартир на этаже.
• Соотношение жилой площади к общей.
• Высота стен.
• Количество комнат, санузлов.
• Размер кухни.
• Дополнительные сервисы.

Рассмотрим особенности квартир в ЖК каждого класса. Это важно знать, чтобы при покупке не переплатить за маркетинговые уловки и красивые слова.

Квартиры эконом-класса 

Такие комплексы можно встретить по всему Казахстану. Доступное жилье пользуется спросом как в столице, так и в регионах и имеет следующие характеристики:

• не менее 15 м² на человека;
• высота помещения 2,5 м;
• количество комнат 1-2;
• кухня до 9 м²;
• ванная и туалет совмещены.

Главным преимуществом квартир эконом класса является «массовость» распространения и низкая цена.

Квартиры в ЖК класса «комфорт»

Это эволюционная трансформация жилья ІV класса, где усовершенствованы планировки, больше внимания уделяется фасадам, общественным зонам, благоустройству. Квартиры имеют такие характеристики:

• до 18 м² на проживающего;
• высота стен 2,7 м;
• количество жилых комнат до 4;
• площадь кухни от 9 м²;
• разделенный санузел (если проектом не предусмотрено иного).

Квартиры III класса — жилье базового уровня с оптимальным соотношением цены/качества/удобства.

Квартиры в жилых домах бизнес-класса

ЖК бизнес класса – следующий уровень комфорта проживающих, характеризующийся такими параметрами:

• площадь на одного человека может составлять до 25 м²;
• высота от пола до потолка 3 м;
• количество комнат до 6;
• площадь кухни минимум 12 м² (может быть и две кухни, в соответствии с проектным заданием);
• санузел общего пользования и при спальных комнатах (если это предусмотрено проектом).

Преимущество бизнес-квартир в передовых технологиях возведения домов, развитой внутренней инфраструктуре, в том числе и коммерческой, эксклюзивных планировках.

Элитные квартиры

Объекты I класса – квартиры для тех, кто стремится к максимальному удобству: начиная от престижного расположения, заканчивая особой атмосферой на всей территории. Отметим главные характеристики квартир:

• свыше 25 м² на персону;
• высота потолков от 3 м;
• количество жилых комнат до 7;
• кухня-столовая от 18 м² (может быть дополнительная кухня в зависимости от количества комнат);
• несколько санузлов.

Прогрессивные решения, функциональность, комфорт и безопасность  — главные

преимущества такого жилья.

Ведь жилье – не просто пространство, а место, где человек проводит значительную часть своей жизни.