Займы по ипотеке "Умай" разлетелись, как "горячие пирожки" - в чём же её особенность

Из-за большого спроса на льготную программу, лимит транша, который в текущем году составлял 15 млрд тг —  исчерпан. Приём заявок завершён.

К сведению, в 2021 году, когда только стартовала программа, Азиатским Банком Развития было выделено 8,4 млрд тг, благодаря которым приобрести свою жилплощадь смогли 954 женщины Казахстана, в 2022 г. сумма увеличилась до 14 млрд тг, что помогло справить новоселье 1119 представительницам прекрасной половины человечества.

Чем программа так привлекательна для женщин Казахстана?

Республика Казахстан – первая среди стран центральной Азии, демонстрирующая и внедряющая на практике механизмы социального и финансового гендерного равенства. Ярким примером тому служит женская ипотека «Умай», благодаря которой женщины (чьи доходы по статистике ниже, чем у мужчин) могут самостоятельно купить жилье.

Заемщицей может стать женщина в возрасте от 18 до 65 лет с постоянным доходом. Обратите внимание, что кредит возможен даже для работающих пенсионерок, и в этом одно из преимуществ программы. В целом «Умай» разрабатывалась с учетом пожеланий женской части населения, а именно: невысокий первоначальный взнос, возможность выбора квартиры (например, ближе к месту работы, детсада или школе), простота оформления заявки.

В текущем году распределение кредитных средств планируется в таком соотношении: 40% (или около 200 займов) для Астаны, Алматы, Актау, Атырау и 60% для остальных городов республики. Прописка по месту покупки квартиры не обязательна, т.е. женщина может быть прописана в одном городе, а купить квартиру в ипотеку в другом.

Условия ипотеки

Данная программа позволяет приобрести квартиру как в новостройке (в том числе и по договору долевого участия), так и на вторичном рынке недвижимости (для кирпичного дома от 1961 года постройки, для панельного – от 1971 года). При этом ограничений на наличие в собственности другого жилья нет. Это значит, что даже если у вас есть квартира, вы можете подать заявку на кредит. Еще одним преимуществом программы является  возможность привлечения созаемщиков.

По этой же программе можно оформить и займ на ремонт. Главное условие – заемщица должна быть собственницей жилья.

Налоговые льготы

Не все знают, что клиенткам, взявшим ипотеку, предоставляется право платить меньше налогов. Это право изложено в Налоговом Кодексе РК, ст.349. Согласно статье, доход от официальной деятельности в размере ежемесячных погашений, освобождается от ИПН, индивидуального подоходного налога. Чтобы им воспользоваться достаточно предоставить на место работы пакет документов:

• копию договора о займе в банке;
• копию графика выплат;
• квитанции о своевременном погашении кредита.

Даже если вы узнали о такой возможности, выплачивая кредит, не беда. В течение пяти лет можно сделать перерасчет, предоставив подтверждающие документы. Разница в суммах, облагаемых налогом, будет возвращена работодателем. Обратите внимание, что воспользоваться льготой могут только резидентки Республики Казахстан.

Такая система особенно выгодна в условиях получения промежуточного займа (кредитования под залог депозита). Таким образом можно снизить выплаты на 10%.

Оставайтесь с нами, и Вы первыми узнаете о новом старте программы.