«Зеленая ипотека»: что это, и кто может воспользоваться
Казахстан – прогрессивная, амбициозная страна, активно направленная на рациональное развитие. Изменения происходят в экономической, социальной сфере, образовании и медицине, не обходят стороной и жилищное строительство. Кроме технологичности и энергоэффективности строений отдельное внимание застройщики стали уделять воздействию на окружающую среду. В мировом масштабе «зеленое» строительство не новинка, а вот в Казахстане тенденция к осознанному строительству только набирает обороты. Для стимулирования программы разработана специальная «Зеленая ипотека», которая уже запущена в Астане и планируется ее реализация в других регионах. Что представляет собой займ и какие условия участия в программе, расскажем в статье.
Зеленая ипотека – что это такое
Займ является одной из услуг Отбасы банка. Его особенность состоит в том, что кредит выдается только на жилье, соответствующее стандартам строительства, а застройщик должен отвечать ряду требований. Среди них использование экологически чистых, энергетическиэффективных стройматериалов, безопасных для человека и окружающей среды, монтаж экономных инженерных систем. Важным условием является наличие сертификатов ГОСТ Р, OMIR, LEED или BREEAM. Им в республике отвечает компания Best building, получившая сертификат OMIR по Казахстанской системе экологической оценки строений. Программа запущена в 2023 году и уже есть первые покупатели. Пока это только ЖК «Grand Victoria», включающий 1040 квартир в четырех 9-этажных домах. Покупателям предлагают скидку на квадратные метры (подробней об акции и сроках ее проведения можно узнать в отделе продаж или на сайте застройщика).
Как сообщает Казахстанский Совет по «зеленому» строительству, заявки уже поступили на объекты из Алматы и области, Актобе, Усть-Каменогорска, Семея и других городов. Однако процесс только проектной сертификации может занять до 6 недель, а для получения заключения о соответствии потребуется больше времени.
Портрет заемщика
Человек, покупающий квартиру в «зеленом» ЖК ответственно и дальновидно относится к приобретению жилья. Его интересует не только размер коммунальных платежей и энергоэффективность здания, но и состояние коммуникаций через 10 лет, долговечность дома.
Рассчитывать на кредит могут граждане Казахстана в возрасте от 18 до 65 лет. К семейному положению заемщика банк требований не предъявляет. Главное условие кредитора – депозитный счет в Отбасы банке.
Условия кредитования
Купить недвижимость, ориентированную на защиту окружающей среды можно на таких условиях:
- Займ предоставляется на срок от полугода до 25 лет.
- Максимальный размер кредита 35 000 000 тг (если стоимость объекта выше, заемщик может доплатить разницу при внесении первого взноса).
- Первоначальный платеж составляет 20%-50%.
- Годовая ставка 12,5% (ГЭСВ от 13,3%).
- Выплаты состоят из двух частей. Одна идет на погашение займа, вторая на депозит.
- Последующее понижение ставки после накопления половины стоимости (3,5%-5% в зависимости от оценочного показателя).
Одобрение на ипотеку можно получить даже онлайн. Для этого на сайте банка нужно оставить заявку, заполнив предлагаемую электронную форму. Чтобы повысить шансы на займ лучше заранее погасить другие потребительские кредиты, поскольку выплаты по ипотеке должны быть не более 60% от доходов. Если обязательные ежемесячные расходы семьи окажутся слишком высокими, банком допускается привлечение созаемщиков. Их может быть не более двух.
Оформив «зеленый» кредит на покупку жилья, клиенты Отбасы банка приобретут квартиру в доме, где заботятся об окружающей среде путем озеленения, сохранения ресурсов, утилизации отходов, и внесут свой вклад в безопасное будущее своей семьи и города!
