Как матери-одиночке получить жильё в Казахстане на выгодных условиях

О собственной квартире мечтают все, кто не имеет возможности жить отдельно. Особенно остро этот вопрос стоит для людей с детьми. Не секрет, что для нормального их развития, независимо от возраста, необходимы комфорт, стабильность, безопасность и наличие собственного пространства.  Живут ли дети в полной семье или воспитываются только матерью, взрослый несет ответственность перед подрастающим поколением. Может ли мать-одиночка обеспечить достойные условия проживания своим детям? Конечно! С целью поддержки неполных семей (а именно к этой категории относятся одинокие матери) государством предусмотрено несколько вариантов, о них и пойдёт речь в данной статье.

Очередь на квартиру из государственного фонда

Согласно закону РК «О жилищных отношениях» (пп. 12) п. 1 ст. 118), встать в очередь на жилье может одинокая мать, воспитывающая ребенка без отца, как член социально уязвимой группы населения.

Как встать в очередь на квартиру матери-одиночке в 2023 году

Услуга доступна онлайн, посредством интернет-портала egov.kz, а также через ЦОН (Центр Обслуживания Населения) по месту жительства.

Для того, чтобы получить услугу онлайн, необходимо авторизоваться, в разделе «Постановка на очередь на жилье», перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн», заверить её ЭЦП-ключом и прикрепить скан-копии документов.

Есть некоторые условия, предписанные законом:

• Постоянная регистрация заявителя (матери-одиночки) в одном населённом пункте в течении 3 лет (данные требования в основном относятся к Астане, Алматы и Шымкенту).
• Отсутствие недвижимости за последние 5 лет.

Список документов для постановки на очередь:

• Удостоверение личности или паспорт;
• Заявление о постановке на учет, с указанием согласия на проверку местным исполнительным органом наличия или отсутствия у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда;
• Копия свидетельства об установлении отцовства;
• Свидетельство о рождении ребенка /детей;
• Справка с места работы (для работающих).

Также могут понадобиться следующие документы:

• Справка о доходах. Нужна для того, чтобы удостовериться в том, что женщина относится к социально-уязвимой группе.
• Справка, что женщина не состояла/не состоит в браке.
• Справка Управления жилья и жилищной инспекции г. Алматы, если единственное жилье признано аварийным.

Заявление рассматривается 30 календарных дней. Затем придет  уведомление о постановке на учет с указанием порядкового номера очереди, либо обоснованный ответ об отказе.

Аренда жилья без выкупа

Ещё одной помощью от государства является возможность аренды квартиры без права выкупа. В арендованном жилье арендаторы могут прожить хоть всю жизнь, главное условие — продлевать договор найма каждые 5 лет.

Получить жильё в аренду без выкупа мать-одиночка может, если доход на одного члена семьи за последний год не превышал 3,1 ПМ (прожиточного минимума).  В 2023 году ПМ равен 40 567 тенге. Это значит, что, если на одного члена семьи в совокупности приходится менее 125 758 тг/в месяц, можно смело претендовать на жильё без права выкупа.

Субсидирование арендного жилья

Субсидию на арендованное жилье, может получить мать-одиночка, воспитывающая 4 и более детей.

Основные требования:

• Гражданство РК;
• Доход за последние полгода на каждого члена семьи не должен превышать 1 ПМ (40 567 тенге).
• Подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» по категориям.

Для получения субсидии нужно:

• зарегистрироваться на портале «Отбасы банка»,
• заполнить заявление,
• найти жильё и заключить договор аренды на него,
• на свой счёт в банке внести половину стоимости аренды.

После того, как вышеописанные действия выполнены, банк вносит вторую часть аренды и переводит деньги на счёт арендодателя.

Жилищная ипотека для матерей-одиночек «Бакытты Отбасы»

Сегодня покупка квартиры – неподъемная ноша для большей части одиноких женщин. «Бакытты Отбасы» помогает приобрести квартиру нуждающимся в жилье семьям на выгодных условиях:

• Процентная ставка -2% годовых.
• Размер первоначального взноса – от 10%.
• Срок кредитования – до 20 лет.
• Сумма займа до 15 000 000 тг (в зависимости от региона оформления кредита).

В рамках представленной соцпрограммы допускается приобретение как первичного жилья, так и квартиры или дома вторичного жилого фонда.

На льготный кредит может рассчитывать заявитель с доходом на каждого члена семьи не более 3,1 РПМ. Доходы учитываются за 6 месяцев, предшествующих заявке.

Документы для получения жилищной ипотеки

Чтобы заявка была рассмотрена банком, женщине нужно заполнить анкету на предоставление займа. Форму документа предоставляет сотрудник. Там же потребуется написать заявление о согласии на предоставление банку прав на получение данных о пенсионных накоплениях, передаче сведений в кредитные бюро.

При получении ипотеки потребуется пакет документов. Заявителю обязательно при себе иметь:

• Удостоверение личности.
• Свидетельство о рождении детей.
• Справку о доходах (заработная плата, пенсия, стипендия, доход от предпринимательства, прочие пожизненные выплаты считаются доходом).
• Документ, подтверждающий статус семьи (например, свидетельство о расторжении брака, смерти супруга).

Как получить займ?

Для участия в «Бакытты Отбасы» одинокой маме нужно стоять в очереди в акимате и иметь договор с Отбасы банком о сбережениях соответствующего назначения. Стать в очередь можно онлайн на портале eGov.kz.

Одобрение кредита предполагает также прохождение оценки платежеспособности. Чем она выше, тем больше шансов получить займ. Обычно расчет выполняется исходя из такого утверждения: доходы должны покрывать расходы с остатком не менее половины суммы для обеспечения нормальных условий жизни членам семьи.

Когда установлено, что женщина соответствует банковским критериям относительно финансовой стабильности, можно переходить к следующим шагам:

• Выбрать подходящее жилье.
• Оплатить от 10% его стоимости (в некоторых случаях для первоначального взноса можно использовать жилищный сертификат).
• Заключить договор с продавцом (это может быть как юридическое, так и физическое лицо).
• Получить займ.

Как свидетельствуют отзывы, программа является отличной возможностью под низкий процент получить кредит. Долгожданный переезд в отдельную квартиру станет главным шагом на пути к счастливому будущему всех членов семьи!