Қазақстанда баспананың арзандауы жалғасуда - сарапшы
Қазақстанда жылжымайтын мүлік тағы 5 пайызға арзандауы мүмкін. Мұндай болжамды жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов айтты.
Оның айтуынша, жыл басынан бері шығындарды түзету 15 пайызға жеткенін алдымен сол бағаны белгілеп, кейін біртіндеп төмендеткен құрылысшылардың ұсыныстарынан байқауға болады.
«Бұл тұрғын үй нарығына зейнетақы құюына байланысты алыпсатарлыққа байланысты. Екі жыл бұрын материалдар бағасының өсуіне қоса, БЖЗҚ-ның артығын тұрғын үй бағдарламасына пайдалануға рұқсат беру туралы шешім жылжымайтын мүліктің құнын айтарлықтай өсірді. Қазір біз Сондықтан әділдікке жету жолында баға тағы 5%-ға төмендеуі мүмкін», – деп түсіндірді Мүсірепов.
Ол қайталама нарықта бағаның қазір ешқандай экономикалық негізсіз жоғары екенін айтты. Мысалы, Астана мен Алматыда жайлы пәтерлердің шаршы метрі 1,5-2 мың доллар тұрады. м (Ұлттық банк бағамы бойынша шаршы метр үшін 700,18-933,58 мың теңге). Сарапшы құрылыс салушылар тарапынан бағаның төмендеуімен қайталама нарықтағы бағалар да біртіндеп төмендейтінін атап өтті.
Сонымен қатар, сарапшының айтуынша, қазіргі уақытта қазақстандықтардың жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігінің жоқтығынан тұрғын үй нарығы тоқырауды бастан кешіруде.
Ермек Мүсірепов банктердің қазіргі пайыздық мөлшерлемелері халықтың кірісінен асып түсетініне, ал «Отбасы банкі» бағдарламалары халықтың шектеулі тобына арналғанына және барлық қазақстандықтарды қамтымайтынына назар аударды.
«Бізге «7-20-25» бағдарламасына ұқсас бағдарлама қажет. Сонымен бірге алыпсатарлық өсімге әсер етпейтін шарттарды тез арада атап өту керек. Естеріңізге сала кетейін, бұл бағдарламаның іске қосылуы қайта жандануға мүмкіндік берді. сол кезде тоқырау болған тұрғын үй нарығы.Бұл бағаның күрт секіруіне әкеліп соқтырды, бұл қазақстандықтарға алыпсатарлыққа жол бермейтін дамыған механизмсіз зейнетақы қорларын пайдалану мүмкіндігін беру туралы шешім қабылдады», – деді сарапшы.
Ол қазір мемлекеттік ипотекалық бағдарлама күшіне енгенімен, тоқсан сайын қаржы бөлінетінін, қазақстандықтардың сұранысын қанағаттандыруға қаражаттың жеткіліксіз екенін айтты.
«Жалпы алғанда, әртүрлі бағдарламалар жасаудың қажеті жоқ. «7-20-25» кеңейту, сондай-ақ бағаны тұрақтандыру тетіктерін іске асыру жеткілікті. Оның ішінде құрылыс материалдарының өндірісін кеңейту қажет. Сол арматура Әзірлеушілер қажет. Бізде кез келген өнімді шығаруға толық мүмкіндік бар. Бұл импорттық компоненттердің әсерін азайтады», – деді Мүсірепов.
Сарапшы тағы бір шара ретінде тозығы жеткен тұрғын үйлер көп өңірлерді, оның ішінде моноқалаларды дамыту деп есептейді. Л.С.-ның әңгімелесушісінің айтуынша, мегаполис болып табылмайтын қалаларда өмір сүруге барлық жағдай жасау, жұмыс орындарын құру, инфрақұрылымды құру, сонымен қатар тұрғын үй қорын жаңарту қажет.
Атап айтқанда, Мүсіреповтің айтуынша, бұл шешуді қажет ететін негізгі мәселелердің бірі болғандықтан, халықтың табысын арттыру қажет.
Дереккөз: LS
