7-20-25: жеңілдікті бағдарлама 2024 жылы қол жетімді бола ма?
«7-20-25» ипотекалық бағдарламасы қазақстандықтар арасында үлкен сұранысқа ие. Бірнеше жыл бойы қаражаты жоқ азаматтардың бірден баспана сатып алуына жеке пәтер алу мүмкіндігін берді. Сондықтан әлеуметтік ипотека алдағы жылы жұмыс істей ме деген сұрақ Қазақстан Республикасының көптеген тұрғындары үшін өзекті болып отыр. Мақалада біз бағдарламаның жұмысы туралы толық ақпаратты ашамыз, сонымен қатар қандай банктерден несие алуға өтініш бере алатыныңызды айтамыз.
Жарамдылық мерзімдері
Халыққа танымал мемлекеттік бағдарлама 2029 жылға дейін жоспарланған. Яғни, биыл ипотека алғысы келетіндер бұл қызметті пайдалана алатыны анық. 2023 жылғыдай қаражаттың лимиті 100 миллиард теңгемен шектелген. Операциялық банктер тоқсан сайын 25 миллиард теңге лимит ашып, мүмкіндіктеріне қарай өтінімдерді бекітеді. Естеріңізге сала кетейік, сіз тек бір рет «несие» бере аласыз және өтініш берушінің меншігінде басқа тұрғын үй болмауы керек (көлемі 15 м2-ден аз жатақхана бөлмелері немесе апатты деп танылған тұрғын үйді қоспағанда). Басқа шарттар да өзгеріссіз қалады: несие мөлшерлемесі 7%, бірінші төлем жылжымайтын мүлік құнының 20%, несиенің максималды мерзімі 25 жыл. Өтінімдерді қабылдау тәртібін әрбір банк Қазақстандық тұрақтылық қорының операциялық қызметіне кедергі келтірмей реттейді.
Бағдарлама мәлімдемелері
Сіз серіктес банктерден жаңа ғимараттан пәтер сатып алу үшін ипотека ала аласыз:
Алтын банк. Өтініш беру үшін онлайн форманы толтыру жеткілікті. Оны өңдегеннен кейін қаржы институтының қызметкерлері өтініш берушімен байланысып, келесі қадамдарды түсіндіреді.
Forte банкі. Банк сайтында төлемдерді есептеуге және болашақ шығындарды жоспарлауға мүмкіндік беретін онлайн калькулятор бар.
RBC банкі. Ипотекаға өтініш беру үшін Қазақстан Республикасының азаматы алдын ала өтініш беруі керек. Оператор жауап бергеннен кейін кезектілік ретімен филиалға келуге болады.
Freedom Finance банкі. Алдын ала тексерулер мен есептеулер автоматты түрде орындалатыны өте ыңғайлы. Өтініш беруші салық сәйкестендіру нөмірін, байланыс телефонын көрсетуі, бейне сәйкестендіруден өтуі және тұрғын үйдің құнын көрсетуі қажет. Бағдарлама өтініш берушіге келесі кезеңге өтуге мүмкіндік береді немесе шарттар орындалмаған жағдайда өтініш берушіден дереу бас тартады.
Еуразиялық банк. Ол сондай-ақ өтінішке дейінгі кезеңді қарастырады, содан кейін клиент құжаттармен филиалға келуі керек.
Ұлттық банк. Мұнда өтініштер тікелей филиалдарда қабылданады. Қабылдау 6 айда бір рет жүргізіледі (келесі жылы не болатыны белгісіз, сондықтан өтініштердің жиілігі өкілдермен тексерілуі керек).
ЦентрКредит. Өтініштер банктің веб-сайтында «Ипотека» бөлімінде беріледі. Өтініш беруші онлайн кезекке тұруы керек және барлық әрекеттерді тез орындау керек, өйткені бос орындар санаулы секундтарда таусылады.
Айта кету керек, көптеген жолдармен өтініштерді қабылдау процесі автоматтандырылған, яғни өтінімдердің ашылуымен барлығы тіркеуді бастайды. Несие қаражаты тез таусылады, әрі ойлануға уақыт жоқ.
Мысалы, Freedom Finance 1 745, ЦентрКредит 1 727 және Халық банкі 713 несие берді. Бұл үштік. Клиенттердің пікірлеріне сәйкес, бұл өтініш берудің және ипотека бойынша кеңес алудың ең оңай жері. Басқа банктер жыл басынан бері несиені әлдеқайда аз берді. РБК – 221, Altyn Bank – 133, Forte – 24 және Еуразиялық банк 21 өтінімді мақұлдады.
Егер сіз 2024 жылы өз пәтеріңізді сатып алуды армандайтын болсаңыз, лимит ашылған кезде біріншілердің қатарында болу үшін әр оператордан өтінім беру мүмкіндіктерін қазірден зерттеген жөн.
