Жильё от жилфонда в Казахстане: кто и как может рассчитывать

Наличие изолированной жилплощади – актуальный вопрос для казахстанцев разных возрастных групп и рода деятельности. Получение жилья от жилфонда – довольно распространенный способ решения жилищной проблемы в Казахстане для определенных категорий граждан. В материале подробно рассмотрим, кто может претендовать на жилплощадь, где и как это сделать, а также, на какое жилье может рассчитывать заявитель в РК.

6 способов сделать спальню уютнее

Претенденты на получение жилья

Чтобы стать в очередь необходимо быть гражданином Республики Казахстан проживать в выбранном населенном пункте (независимо от периода проживания). Заявитель обязан входить в одну из следующих категорий:

• Ветеран Великой Отечественной Войны.
• Многодетная мать, имеющая орден «Материнская слава» I, II степени, звание «Мать-героиня» либо подвеску «Алтын алқа»/«Куміс алқа», при доходе не выше 3,1 прожиточного минимума на каждого человека.
• Многодетная семья с совокупным доходом за последний год не более 3,1 прожиточного минимума на каждого члена семьи.
• Социально уязвимый слой населения с теми же требованиями к размеру доходов.
• Ребенок-сирота либо ребенок, лишившийся родительского попечения (без учета коэффициента прожиточного минимума).
• Госслужащий, лицо, занимающее выборные должности, космонавт или кандидат в космонавты, работник бюджетных организаций.
• Гражданин, чье единственное жилье признано находящимся в аварийном состоянии согласно закону.

Лица, попадающие в вышеуказанные категории, не должны иметь жилья в собственности либо предоставленного в аренду без права выкупа.

Статьей 69 Закона РК «О Жилищных отношениях» нуждающимися в жилье признаны лица, чье жилище не отвечает санитарным или технормам, проживающие на одной жилплощади с другой семьей (или более двух семей) либо имеющие члена семьи с заболеванием из перечня списка Правительства. Диагноз должен быть официально подтвержден государственным медицинским учреждением.

Ипотека в Казахстане: весь доступный список на 2024 год

Случаи предоставления дополнительной жилплощади

В некоторых ситуациях гражданам Казахстана даже при наличии жилья положены дополнительные квадратные метры. Если один из членов семьи имеет проблемы со здоровьем, среди которых:

• Психические заболевания в стойкой форме с выраженным изменением личности, при котором совместное проживание не предоставляется возможным.
• Поражения ЦНС (органические, травматические) с нарушением функции конечностей и органов таза.
• Нервно-мышечная дистрофия, при которой страдает двигательная активность.
• Бронхиальная астма с частыми приступами и диагностированной дыхательной недостаточностью ІІІ степени.
• Тяжелая форма сахарного диабета І типа.
• Свищи органов малого таза, стома мочевого пузыря, противоестественный задний проход.

Кем распределяется госжилье

Жилплощадь коммунального фонда арендуется исполнительным органом и распределяется акиматом на основе имеющихся заявлений. Решение о предоставлении жилья выносится коллегиальным органом, жилищной комиссией, с последующим заключением договора найма. Созданная комиссия рассматривает заявки, изучает предоставленные документы, их достоверность, выполняет запросы в госорганы, производит расчеты. Заключение выносится на протяжении 30 календарных дней. Заявитель получает соответствующее уведомление с присвоенным ему номером.

На какое жилье могут претендовать кандидаты

В 75 статье вышеупомянутого Закона указано, что размер предоставленного государством жилья на одного человека должен составлять 15-18 м² полезной площади (т.е. не менее комнаты в общежитии). При наличии в семье больного с одним из указанных диагнозов, полагается еще одна комната.

Если в семье есть женщина со сроком беременности от 22 недель, площадь получаемого жилья может быть увеличена. Справку о положении должно выдать государственное медицинское учреждение.

76 статья определяет, что предоставленная жилплощадь должна располагаться в городской черте и быть приспособлена для проживания людей с особыми физическими потребностями.

Очередность и приоритет в распределении жилья

Списки очередников каждый год обновляются. Этим занимаются акиматы населенных пунктов. Исполнительные органы проводят инвентаризацию списков. Если данные по заявителю отсутствуют, акимат оповещает о необходимости обновления сведений. Уведомление приходит в смс на указанный номер телефона.

Каждая группа заявителей имеет одеяльную очередь. Порядок очередности может меняться. Приоритет имеют ветераны ВОВ, дети-сироты или дети без родительского попечения, многодетные женщины, удостоенные наград из списка выше.

Как и где казахстанцам встать в очередь

Подать заявку можно в государственной корпорации «Правительство для граждан» либо на портале Kezekte.kz с помощью ЭЦП. Предварительно нужно подготовить пакет документов:

• Заявление о постановке на учет.
• Удостоверение личности заявителя и членов семьи.
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
• Справки, подтверждающие статус (ветерана, сироты, многодетной матери и др.).
• Справку с места работы (если кандидат относится к группе, претендующих на жилье в связи со сферой трудовой деятельности).
• Справку о подтверждении уровня доходов.
• Санитарно-эпидемиологическое заключение (для лиц, чье жилье в собственности находится в непригодном для жизни состоянии).
• Техническое заключение градостроительных органов, если имеющееся жилье не соответствует технормативам.
• Документ, подтверждающий заболевание (для соответствующей категории граждан).

Для лиц, подающих заявление на портале, необходимо прикрепить электронные копии документов и заполнить предложенную форму заявки. Достоверность данных подтверждается электронной цифровой подписью заявителя. Государственная пошлина при подаче документов не предусмотрена, независимо от выбранного способа.

После прохождения проверки предоставленных документов жилищной комиссией выносится решение и заключается договор.

5 способов сэкономить на ремонте

Сроки утверждения и получения жилья в пользование

Утверждение либо аргументированный отказ по заявке предоставляется в течение 30 календарных дней с момента подачи. Если заявитель подавал документы онлайн, решение будет в личном кабинете пользователя. Для тех, кто лично подавал заявление в акимат, ответ придет почтой.

Независимо от способа подачи заявки предоставляется возможность отслеживать свою очередь. Для этого нужно выбрать регион и указать ИНН.

Отказ по заявке может быть при подтверждении преднамеренного ухудшения условий проживания посредством:

• Обмена жилья.
• Умышленной порчи или разрушения жилища.
• Вселения посторонних лиц, которые не являются родителями, детьми или супругами заявителя.
• Отчуждения имеющейся жилой площади.
• Выезда из жилья, в котором заявитель не нуждался.

Очередники также могут быть сняты с очереди в случаях, когда:

• Исчезли основания для предоставления жилья из государственного фонда.
• Принято решение о переезде в другой населенный пункт.
• Информация, предоставленная в органы, не соответствует действительности.
• Заявитель получил земельный участок и завершил строительство жилья.
• Кандидат приобрел собственную жилплощадь.
• Лицо получило жилье в аренду от государства без права выкупа.

Мотивированное уведомление о снятии с очереди приходит в течение 10 дней с момента принятия решения. Обратите внимание, что дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, неполные, многодетные семьи и матери, чей доход отвечает требованиям, и ставшие на учет до изменения условий, не могут быть сняты с очереди.

Стоит быть морально готовым, что постановка в реестр – не самая большая сложность для казахстанцев, желающих получить квартиру. Чего не сказать о дате переезда. Сроки получения жилья, к сожалению, не регламентированы и не имеют четких временных рамок. Они зависят от многих факторов: от количества претендентов (большую долю составляют социально уязвимые категории казахстанцев и госслужащие) до возможностей фонда населенного пункта, где было зарегистрировано заявление. С увеличением объемов строительства государственного жилья, предоставление жилплощади населению ускоряется.

Типы возможного жилья

Кроме указанных критериев к жилплощади, есть варианты предоставляемого жилья:

• Частный жилфонд. Это жилье, принадлежащее физлицам, негосударственным юрлицам на праве собственности.
• Коммунальный жилфонд. Жилье, закрепленное за акиматами с целью предоставления его в пользование.
• Жилфонд госучреждений – жилища государственных предприятий.
• Арендное жилье без права выкупа. Аренда предоставляется на 3 года с оплатой 10 000-15 000 тг за месяц. По истечении срока договор можно продлевать (если у заявителя не отпали основания для его предоставления).

Отдельно стоит упомянуть служебное жилье. На него имеют права лица, выполняющие трудовые обязанности перед конкретным учреждением. Право прекращается с завершением трудовой деятельности лица на данном предприятии.

Несмотря на то, что сроки предоставления государственного жилья пока оставляют желать лучшего, тем не менее, знание своих прав позволяет нуждающимся гражданам пусть и не быстро, но решить жилищную проблему и получить законную поддержку от государства.

Можно ли переписать недвижимость на несовершеннолетнего в Казахстане и как это сделать