Что будет с ценами на недвижимость в Алматы после землетрясения?
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и вырастет ли спрос на жилье в частном секторе, раccказали эксперты.
После землетрясения в Алматы, многие жители мегаполиса стали задумываться о приобретении недвижимости в малоэтажных домах. Корреспондент CMN.kz связался со специалистами, которые рассказали, что ждет рынок в ближайшее время.
Специалист по ипотечным программам Айбар Олжаев полагает, что фундаментальных причин резкого колебания рынка недвижимости в Алматы не предвидится. По его словам, он достаточно инертен и никогда оперативно не реагирует. Олжаев считает, что землетрясение никогда не выступало основным фактором поведенческих паттернов как продавцов, так и покупателей.
«Охлаждение государственного участия через ипотечных программ, завершение бума пенсионных денег так или иначе должны были привести к стагнацию рынка, снижению спекулятивного составляющего. Пока мы фиксируем не падение цен, а остановку роста цен. Это разные явления. В любом случае, именно эти фундаментальные факторы будут больше влиять на рынок недвижимости, чем фактор землетрясения и будущей опасности повторения толчков», – сообщил Олжаев.
Советник президента Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко прогнозирует, что в течение месяца будет твориться некий хаос и некоторые жители мегаполиса будут переосмысливать свои возможности, а также будут рассматривать варианты покупки жилья на нижних этажах. «Однако надо четко понимать, что структура города представлена теми строениями, которые у нее есть и поэтому я думаю, что в течение месяца слегка все уляжется», – добавила эксперт.
Лукьяненко полагает, что незначительно увеличится спрос на дома в частном секторе. По ее словам, общественность будет поднимать тему сейсмоустойчивости многоэтажек и карты тектонических разломов.
По данным сети сейсмостанций МЧС, эпицентр землетрясения находился на границе Казахстана и Кыргызстана в 264 километрах от южной столицы. Магнитуда в эпицентре составила 6,7, в Алматы – 5 баллов.
Источник: CMN.kz
