Какие ипотечные программы предлагают банки и застройщики
В сравнении с глобальными нормами, уровень доступности жилья в Казахстане остается ниже ожидаемого. Согласно данным, опубликованным на портале prodengi.kz, на конец 2022 года в Казахстане на каждого жителя приходилось в среднем 23,4 квадратных метра, тогда как стандарты ООН рекомендуют минимум 30 квадратных метров на человека. Для контекста, в Китае люди располагают в среднем 32 квадратными метрами, в Германии – 39, в США – 69,7, а в Великобритании – 70. Ответом на острую потребность в жилище являются различные совместные инициативы, разрабатываемые банками и застройщиками.
Например, Банк ЦентрКредит предоставляет несколько программ сотрудничества с застройщиками, охватывающих как готовые квартиры, так и жилье, находящееся на стадии строительства. Отметим, что начальная процентная ставка по данным программам обычно не опускается ниже 5%, при этом для продуктов ГЭСВ она стартует от 5,1%. Возможно получение кредита на покупку уже построенной недвижимости до 100 миллионов тенге и на объекты, находящиеся в стадии строительства, до 80 миллионов тенге, с возможностью распределения платежей на период до 15 лет. На рынке, компания сотрудничает с известными девелоперами вроде Qazaq Stroy, Novec, K7 Group и Exclusive Qurylys, и ведет совместную работу с BI Group, включая проект #Superипотека.
В рамках предложений от Altyn Bank, вы можете столкнуться с условием минимального взноса в 20% при выборе любого ипотечного продукта. Также предлагается инновационная ипотека с онлайн-одобрением под названием «Онай», разработанная в партнерстве с BI Group.
Варианты цифровой ипотеки, предложенные Банком Фридом Финанс Казахстан, предусматривают два основных пути: стандартный, начиная с 17,2% ГЭСВ, и каскадный, начиная с 7,2% ГЭСВ. Особенностью второго подхода является уменьшение процентной ставки и общей переплаты при укорочении срока займа. В программе участвуют две группы ЖК: в первой минимальная базовая ставка в первые три года начинается с 7%, во второй — с 9%. Сумма займа для каскадной ипотеки — до 35 млн тенге, для стандартной — до 70 млн тенге, срок — до 20 лет. Партнёры программ — Green Line Terra, LP Construction, «Сары-Арка Стройинвест», «Жас Курылыс АСТ», «Отау Инвест НС», Aman Building Company, BI Group и другие. Также есть новая совместная с BI Group ипотека, где ГЭСВ — от 0,1% (до 17%).
В программе ипотечного кредитования, где Halyk Bank выступает в роли кредитора, предусмотрены различные условия финансирования. В частности, возможность получить ипотеку на покупку жилья реализуется в партнерстве с такими застройщиками как BI Group (0,1%–15%) и Bazis-A (ставка — от 19,5%, ГЭСВ — от 20,4%).
