Шымкенттегі апатты үйлердің тұрғындарына тұрғын үйді жөндеу бағдарламасынан неліктен бас тартылды?

Шымкентте былтыр басталған тозығы жеткен және тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеу жөніндегі муниципалдық бағдарлама тағы да наразылық тақырыбына айналды.

Егер бірінші кезеңде қала билігінің бастамасы айналасындағы шу кейбір көшелердің тұрғындарының ескі, бірақ олардың пікірінше, жаңа пәтерлермен, бірақ олардың пікірінше, әрқашан жоғары емес пәтерлерді айырбастағысы келмеуімен байланысты болса, сапалы баспана, қазір керісінше жағдай қалыптасты. Жақында белгілі болғандай, бұрын жөндеу бағдарламасына енгізілген кейбір қауіпті және тозығы жеткен тұрғын үйлер ондағы тұрғындар жөндеу бағдарламасы іске қосылған күннен бастап-ақ сенім артқанымен, оған қатыса алмайды.

Елшібек батыр көшесіндегі сегіз пәтерлі екі үйдің тұрғындары осындай жағдайға тап болды. Рамалық және панельдік ғимараттардың жасы 70 жылдан асқан. Әр жылыту маусымында үйлерде үш-төрт апат орын алады, оны тұрғындар өз күшімен жоюға мәжбүр.

Бұған дейін біз №91 ғимараттың тұрғындарының қасбетіне «Толық үй сатылады» деген хабарландыру іліп қойғанын, инвесторлар мен әкімдік өкілдері бұл ғимаратта жөндеу бағдарламасы үлкен пайда ретінде қабылданғанын білуі үшін жазған болатынбыз. және бұл жерде ешкім бұл қадамға қарсы болмайды. Бұл үй де жақын маңдағы №93 үй сияқты, тұрғындар техникалық сараптамадан өткізіп, екі ғимаратты да бұзуға ұсынып, сараптама қорытындысын бергеннен кейін ғана бағдарламаға енгізілген.

Тұрғындар тез көшеміз деп ойлаған нәрсеге дайындала бастады, бірақ күтпеген жерден олар жөндеу бағдарламасына қатысудан бас тартты. Себебі, қоғамдық аумақтың шекарасын белгілейтін қызыл сызық деп аталатын жолдың жақындығы.

Екі үйдің тұрғындары да таң қалды: неге жыл бойы дайындық жұмыстары жүргізіліп жатқанда, APP және алдын ала жобалар дайындалды, қызыл сызық туралы сұрақ туындамайды.

– Өткен шілдеде сәулет саласында жүргенімізде басшының орынбасары мәреге жеттік деді. Қол қою үшін бізге тек алдын ала дизайн қажет. Артық ештеңе керек емес. Біз осы уақыт бойы бірге болған және бізге өте жақсы жағдайларды ұсынған инвестор бір алдын ала жобаны жасайды, ол қабылданбайды. Ол екінші, сосын үшінші жобаны жасайды, әр жолы тағы біраз заң бұзушылықтар болып жатады. Сол кезде кенеттен қызыл сызық пайда болды. Енді бәріміз не істеуіміз керек екені белгісіз. Бұл үйлерде тұру мүмкін емес, өйткені олар біздің көз алдымызда қирап жатыр, ал бізге жөндеу бағдарламасына қатысудан бас тартты», – деп шағымданады үй комитеті Алевтина Доровских.

Оның айтуынша, оның өзі жақын көшуді күтіп, бірнеше ай бұрын екі баласымен жалға алынған пәтерге көшіп кеткен, оның орнына 60 пәтерлі тоғыз қабатты үй салуды жоспарлаған инвестордың жалдау ақысын төлеген. 91 және 93 үйлер.

– Біздің үш жақты келісіміміз бойынша инвестор үйді салу кезінде тұрғындарға жалға алған баспана үшін 100 мың теңге көлемінде жалдау ақысын төлеуі тиіс болатын. Бұл опция маған келді, мен көшіп кеттім. Енді не істеуім керек? Мен жалғызбасты анамын. Егер инвестор өз жобасын жүзеге асыра алмаса, мен екі баламен қайда барамын? Менің ойымша, бұл архитектуралық қателік. 2023 жылдың 6 қазанында олар APZ берді, бұл іс жүзінде құрылысқа рұқсат, ал 19 қаңтарда олар бас тартты», – деп толықтырды әйел.

Үй комитетінің мәліметінше, бір жыл ішінде сәулет өнерінің өкілдері бұл жерге бірнеше рет келген. Біз олардың үйлерін және үйдің айналасын көрдік. Елшібек батыр көшесіндегі құрылысты жоспарлаған инвестор әлі жобадан толық бас тартқан жоқ. Ол 16 пәтердің тұрғындары сияқты барлығына қолайлы шешім табылар деп әлі де үмітті.

Елшібек батыр көшесіндегі тозығы жеткен үйлердің төңірегінде қалыптасқан даулы жағдайға Шымкент қаласы әкімдігінің сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары бөлімі түсініктеме берді.

– Елшібек батырдағы екі үй шынымен де жөндеу бағдарламасына қатысуға тізімде болды. Бұл екі қабатты сегіз пәтерлі үйлер. Онда үйлерге іргелес аумақ жылдар бойы салынған. Инвестор бізден рұқсат алмақ болғанда, біз сайтқа барып, бәрін қарап шықтық. Қызыл сызық бар екен. 2012 жылдан бері осы көшенің 40 метрі арқылы өтеді. Анықталғандай, қазіргі уақытта үйлер қызыл сызықта тұр, сондықтан инвестордың рұқсат құжаттарын беруі мүмкін емес. Жалпы, ТКШ бөлімі өткен жылдардағы тізімді жасаған. Содан кейін олар инвесторлармен жұмысты бастаған СПК-ға тапсырды», – деді басқарма басшысының орынбасары Арман Әбдешов.

Акционерлер өздерінің үлестік қатысу шартын тіркеу фактісін қалай тексере алады?

Оның айтуынша, мұндай жағдай жауапты қызметтердің іс-әрекетіндегі сәйкессіздіктен туындаған.

– Уәкілетті сәулет органдарымен алдын ала келісім болған жоқ, қазір солай болып жатыр. Біз жөндеуден ешбір жағдайда бас тартпаймыз. Керісінше, біз оны жақтаймыз. Өйткені бұл қаланың сыртқы келбетін қалыптастырумен байланысты, бірақ бәрі біздің қала құрылысының SNIP, стандарттары мен ережелеріне сәйкес болуы керек. Біз инвесторға осы аумақты кеңейту үшін жақын жердегі жеке секторды – 5-6 жер телімін сатып алуды ұсындық. Сонымен қатар, толтырғышты өңдеуге тыйым салынады, блокты өңдеу болуы керек. Қаланың бұл бөлігі ескі, болашақта оны жаңартуға болар еді, бірақ инвестор бас тартады, өйткені экономикалық тұрғыдан бұл оған тиімді емес», – деп толықтырды Арман Әбдешов.

Шенеуніктің айтуынша, мұқият тексерген кезде Шымкентте бұрын қауіпті деп танылған көптеген үйлер қызыл сызықта тұрғаны белгілі болды.

– 40 шақты үй апатты жағдайда. Барлығы қызыл сызықта. Біздің бас жоспарымыз 10-15 жыл сайын өзгеріп отырады. Біздің үйлер 50-жылдары салынған. Ол жылдары қызыл сызық 20 метр болса, қазір 40-50 метр. Қазір аумақты, осы маңайларды бірлесіп зерттеп жатырмыз. Қызыл сызықтан алыстап, стандартқа сай саламыз», – деп түйіндеді басқарма басшысының орынбасары.

Дереккөз: агентство Kazinform