Почему первичное жилье выигрывает перед вторичным?

Сталкиваясь с покупкой жилья, людям приходится выбирать: новый дом или объект вторичного рынка. Безусловно, каждый вариант имеет свои преимущества. Но тенденция к покупке недвижимости в новостройках стабильно набирает обороты. Чем привлекательна первичка, и так ли рискованны сделки с объектами от застройщика, будем разбираться.

Студия или однушка: что выбрать

Развеем мифы

Опасаясь первичного жилья, люди могут находить оправдания. Главное из них – невозможность заселиться в новый дом сразу после сделки. Опровергнем этот миф: в квартиру в новостройке тоже можно сразу переехать. Нередко застройщики предлагают объекты с готовым ремонтом в домах, введенных в эксплуатацию. Так вы получите новую современную квартиру без хлопот и трат, связанных с ремонтом.

Второй, не менее весомый аргумент – риск. Но если быть честными, подводных камней при покупке вторичного жилья куда больше. Аферисты, продажи по доверенности, родственники, имеющие права на квадраты и не знавшие о сделке – истории о судебных спорах наверняка слышали многие. Покупая жилье от застройщика, нужно лишь внимательно изучить документы и поинтересоваться репутацией девелопера.

Третья отговорка – постоянный шум ремонтов. Да, скорее всего, первый год после введения дома в эксплуатацию, вы будете слышать звук перфоратора или ходить по запыленным ступенькам. Но согласитесь, ремонты делают и в старых домах, а иногда необходимость работ возникает неожиданно в виде экстренной замены канализационных систем, ремонта протекающей крыши.

Как выбрать хорошего застройщика? ТОП-5 полезных советов

Преимущества первичного жилья

Теперь обозначим главные плюсы первички:

• Строительство с использованием новейших технологий, внедрением энергоэффективных материалов и систем, которые делают проживание комфортным и экономным.
• Больший срок эксплуатации и меньшие расходы на поддержание функциональности дома. Старые хрущевки требуют капитального ремонта, в то время как объекты современного жилого фонда не имеют такой необходимости. Новые коммуникации и инженерные системы обеспечат спокойствие жителей на долгие годы.
• «Чистые» документы. Поскольку жилье не имело хозяина, то прописанных лиц, долгов или арестов на таком объекте точно не будет.
• Широкий выбор вариантов на любой вкус и бюджет. Если вы хотите самостоятельно организовать пространство – выбирайте объекты свободной планировки. Если желаете заехать уже в готовую квартиру – вашему вниманию объекты с чистовой отделкой в домах любого класса.
• Улучшенные планировки. Владельцы квартир в новостройках не страдают от маленькой кухни, узкого коридора или проходных комнат. Площадь функционально распределена в соответствии с современными потребностями жильцов.
• Квадратный метр первичной недвижимости зачастую дешевле, чем вторичного жилья. Также есть возможность экономии на покупке при заключении договора долевого участия. Рассрочки и специальные предложения от застройщиков – дополнительный бонус. Квартиры же вторичного фонда хозяева в большинстве случаев продают стопроцентной оплате наличными.
• Благоустройство территории. Даже ЖК эконом-класса обеспечивают базовые потребности жильцов. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха, места для авто, уличное освещение и озеленение двора – минимальный комплекс сервисов. Чем выше класс дома, тем обширней предоставляемые услуги: от консьерж-сервиса до SPA-комплексов и фитнес-центров во дворе.
• Эстетика окружающего пространства. Выходя во двор нового дома глаз, радуется увиденному: ландшафтный дизайн, современный стиль, чистота и порядок. Это заметно сказывается на психологическом комфорте проживающих и уровне удовлетворенности жизнью.
• Управляющие компании. Жильцы сами выбирают УК, которая берет на себя все заботы: от учета расходов потребления до вывоза мусора или уборки в подъездах.
• Высокая ликвидность. В то время, как старые дома теряют в цене, новые ЖК только дорожают.

Перечислять преимущества нового жилья можно долго. Каждый сторонник новостроек найдет свои аргументы. И согласитесь, почувствовать себя настоящим новоселом можно только в новой квартире, с чистой энергетикой и без памяти в стенах. Когда быт и уют вы создаете с чистого листа, переворачивая новую страницу в счастливую жизнь.