Image
Интервью с застройщиком
Поделиться:

Прогнозы: интервью с Ассоциацией застройщиков Казахстана

2828

На прошлой неделе с Ассоциацией застройщиков Казахстана, мы разобрали такую актуальную сейчас тему, как «ценообразование», в продолжении хотелось бы выяснить, каким наш рынок жилья видит АЗК в будущем, какие прогнозы делает и на что рассчитывать нам – простым гражданам РК.

Ценообразование: интервью с Ассоциацией застройщиков Казахстана

Учитывая серьёзное повышение цен на жильё, следует ли ожидать спад спроса на недвижимость?

На сегодняшний день общая площадь казахстанского жилищного фонда составляет 373 млн кв.м., чтобы обеспечить всех жильем, необходимо построить еще как минимум 180–200 млн кв. м. жилья, что говорит о тотальной нехватке жилья.

Если учесть среднегодовой прирост населения на уровне 1,3% и взять за основу текущую динамику развития строительного рынка, при такой ситуации дефицит жилья сохранится в ближайшее время, соответственно спрос постепенно будет увеличиваться.

Темпы строительства нового жилья падают в Казахстане

Что будет с рынком жилья до конца 2022 года? Ожидаются ли какие-то изменения? Какие есть прогнозы на ближайший год по строительному рынку?

Ближе к осени цены на рынке недвижимости будут двигаться в сторону увеличения, о чем Ассоциация неоднократно упоминала.

Уже в июле, исходя из аналитики, проведенной Ассоциацией, мы наблюдаем увеличение цены на 0.1% в Алматы, в регионах происходит аналогичное удорожание, что подтверждает прогнозы, касательно увеличения стоимости к осени.

Прибавить к этому ограничительные меры, вводимые в Алматы и Нур-Султане, на фоне которых будут снижаться выгодные и удобные предложения для покупателей, это приведет к увеличению спроса и существенному росту цен на недвижимость.

Также, показательным для строительной отрасли станет период с сентября по ноябрь месяцы, в который существует риск прекращения своей деятельности до 15% субъектов строительного бизнеса. Причиной тому является постоянный рост себестоимости строительства и увеличение накладных затрат, вкладываться в строительный бизнес с каждым годом всё дороже, что вынуждает мелких игроков уходить с рынка, крупные пока держатся на плаву. И на всех без исключения давит подорожание доллара и рубля. Казахстанская строительная отрасль импортозависима, более 60% материалов, применяемых в строительстве частными компаниями, закупается за рубежом.

План по вводу жилья в Казахстане хотят сократить на 3 млн квадратных метров

Как мы видим, прогнозы не очень утешительны. Стабильное подорожание сохраняется, спрос растёт, а в жилье продолжают нуждаться огромное количество казахстанцев. Заглядывать далеко вперёд – сложно, ведь и той ситуации, что происходит сейчас на рынке, не могли предвидеть ещё полгода назад. Например, как правильно заметил аналитик Ассоциации финансистов Казахстана Рамазан Досов: «Сейчас весь прогноз на цены — он весь в политике, что будет происходить на фронте, то мы и увидим на рынке.»

На сколько подорожало жилье в Казахстане за год — статистика

Поделиться: