Казахстанцы смогут отремонтировать лифты, крыши, фасад и др. за счёт государства
В 2024 году в Казахстане запланировано выделение средств на капитальный ремонт многоэтажных жилых домов, об этом сообщили в Министерстве финансов РК.
Однако, только семь из двадцати регионов получат эти средства. Объем финансирования на ремонт общего имущества объектов кондоминиума будет направлен в региональные бюджеты.
Регионам выделят льготные бюджетные кредиты на возвратной основе. Жители различных областей получат разные суммы на ремонт: Жамбылская область — свыше 5,9 млрд тенге, Кызылординская область — 2,11 млрд, Туркестанская область — 1,67 млрд, Атырауская область — 1,33 млрд, Актюбинская область — 1,7 млрд тенге, Западно-Казахстанская область — 879,2 млн тенге, Павлодарская область — 784,1 млн тенге. Общая сумма на ремонт составит свыше 13,8 млрд тенге.
В этом году сумма значительно выросла, достигнув шестикратного увеличения по сравнению с предыдущим годом, там сумма составляла чуть более 2,43 миллиарда тг.
Чтобы начать капитальный ремонт в апартаментах многоквартирного здания, большинство владельцев квартир и коммерческих помещений должны дать своё одобрение на встрече. Они должны проголосовать за бюджет, использование финансов и одобрение необходимых документов. Государственные фонды затем будут направлены на обновление элементов здания, таких как лифт, фасад, крыша или другие критические структуры.
Также, жильцы теперь имеют право выбирать подрядную организацию для проведения ремонта, а также контролировать расходование средств. По завершении ремонта составляется акт о целевом использовании средств жильцов.
План по распределению финансовых средств предусматривает инициативу, при которой сначала создаются трехсторонние кредитные договоренности между министерствами финансов, промышленности, строительства и акиматами различных областей. Эти органы власти займутся распределением и надлежащим использованием выделенных денег на цели реконструкции жилых зон, где особое внимание уделяется строгому соблюдению условий соглашений.
Далее, решение о выделении средств принимается местными маслихатами, после чего министерство финансов перечисляет необходимые суммы. Определение объектов жилья для ремонта ложится на плечи акиматов, которые решают, какие здания будут отреставрированы за счет государственных средств, основываясь на предварительно принятых решениях в интересах владельцев жилых и нежилых помещений. После этого процесса финализируется заключением кредитных соглашений непосредственно с теми, кто владеет квартирами или другими помещениями, ставя их в роли конечных заемщиков.
Местные органы власти регулярно представляют отчеты о расходовании фондов и результатах своей деятельности каждый месяц. Изначально, контроль за программой лежал на министерстве, занимающемся вопросами индустрии и развития инфраструктуры. Однако, в соответствии с приказом, датированным 10 ноября 2023 года, которым руководил Канат Шарлапаев, руководитель министерства промышленности и строительства, процесс реализации капитального ремонта в апартаментах многоквартирных домов был подвергнут корректировке. Это решение было вызвано недавними изменениями в законодательстве, касающемся жилой сферы.
Доля многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, снижена до 31,1%
Владельцы квартир будут вносить ежемесячный взнос за каждый квадратный метр своего жилья, который не будет ниже установленного минимума в 0,005 от размера минимального расчетного показателя.
По мнению экспертов, ремонт домов и лифтов в кредит — выгодное предложение. Всего под 0,1% государство предоставляет кредиты акиматам. В случае необходимости замены лифта, собственники помещений должны собрать единоразово примерно по 15 тысяч тенге на каждую квартиру. Эти средства не всем по карману сразу. Поэтому, если проводить ремонт по программе бюджетного кредитования, ежемесячные выплаты будут составлять всего несколько сотен тенге.
