Шымкентте баспана мәселесі қалай шешіліп жатыр
Шымкентте мемлекеттік тұрғын үй қорынан баспана алуға 51 мыңнан астам адам кезекте тұр. Шымкент қаласы әкімдігінің тұрғын үй басқармасы «ҚазАқпарат» тілшісіне халық саны күн санап өсіп жатқан қалада баспана мәселесі қалай шешіліп жатқанын айтып берді.
Тұрғындардың қатысуы
Халқының саны 1,2 миллионнан асқан Шымкент үшін баспана мәселесі өзекті мәселелердің бірі болып қалып отыр. Бұл әсіресе жастар мен халықтың осал топтары үшін өзекті. 2023 жылы елдің үшінші мегаполисінде тұратын бір адамға тұрғын үймен қамтамасыз ету 26,4 шаршы метрді, Астана мен Алматыда тиісінше 31,3 және 30 шаршы метрді құрады.
Жалғасатын урбанизация коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үй алу кезегінде тұрғандар санының артуына ықпал етеді. 2023 жылы Шымкентте баспана кезегінде 49 966 адам болса, бүгінде кезекте тұрғандар саны 51 мыңнан асты.
Өтініш бергендердің көпшілігі – 17 641 – халықтың әлеуметтік осал топтарынан. Екінші үлкен санат – мемлекеттік қызметшілер, мемлекеттік қызметкерлер және әскери қызметшілер. Олардың 17 553-і жалпы кезекте тұр. Сондай-ақ коммуналдық тұрғын үй алуға өтініш білдіргендердің қатарында 13880 көп балалы отбасы, 1906 жетім бала және баспанасы қауіпті деп танылған 22 отбасы бар.
Тұрғын үй басқармасының мәліметінше, биыл қаланың тұрғын үй қорынан 4698 отбасы пәтер иесі атанады. Бұл ретте 1900 отбасы сатып алу құқығынсыз жалға берілетін баспана алу мүмкіндігіне ие болады. Бір жыл бұрын 1687 отбасы оның бақытты иесі атанды. Тағы 2274 отбасы әлеуметтік несиелік баспана алады. Қалған 524 пәтер 2023 жылдан бастап екі санатқа да ауысады.
– Жалпы санынан 449 пәтерді халықтың әлеуметтік жағынан осал топтары – ҰОС ардагерлеріне, жауынгерлерге, 1 және 2 топтағы мүгедектерге, мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасыларға, кейбір созылмалы аурулардың ауыр түріне шалдыққандарға теңестіретін өкілдері алады. және басқалар. 351 пәтер көп балалы отбасыларға берілсе, тағы 200 пәтер ата-анасының қамқорлығынсыз қалған жетім балаларға арналған. Сондай-ақ, конкурс арқылы іріктеуден өтетін жұмысшы жастардың өкілдері үш жылға пайдалануға берілетін 900 пәтерге ие болады. Құрылыс жұмыстары аяқталып, пәтерлер коммуналдық тұрғын үй қорына берілгендіктен кезекте тұрғандардың барлық санаттары мемлекеттік бағдарлама аясында баспанамен қамтамасыз етіледі, деп хабарлады тұрғын үйді есепке алу және бөлу бөлімінің басшысы Жұлдызай Ордабекова. Шымкент қаласы әкімдігінің басқармасы.
Ведомство 2018 жылдан бастап кезекте тұрған әлеуметтік осал азаматтарға сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй берілгенін еске салды. Мұндай пәтерлерде өмір бойы тұруға болады, бірақ оларды сатуға, банкке кепілге қоюға, сыйға беруге болмайды, өйткені мемлекет олардың иесі болып қала береді.
– Тұрғын үйді жалдаушы адам қайтыс болған немесе ол басқа қалаға немесе елге көшкен жағдайда пәтер оның осы тұрғын үй алаңын жалдау шартында көрсетілген балаларына берілуі мүмкін. Егер оны беретін адам болмаса, баспана мемлекетке қайтарылады. 2018 жылдан бері Шымкентте 6 292 сатып алу құқығы жоқ жалға берілетін пәтер берілді, деп қосты Жұлдызай Ордабекова.
В этом году в Казахстане будет построено более 22 000 квартир
Жалдамалы тұрғын үй алушылардың тағы бір санаты – жұмыс істейтін жастар. Қазақстанда 2020 жылы «Жұмыс істейтін жастарға арналған жалға берілетін баспана» бағдарламасы басталды. Алғашында 29 жасқа дейінгі жастарға бес жылға уақытша баспана берілді. Кейінірек өтініш берушілердің жасы 35 жасқа дейін өсті, бірақ ай сайынғы төлемақыға тұруға болатын мемлекеттік тұрғын үй қорындағы пәтерлерді пайдалану мерзімі үш жылға дейін қысқарды.
– Әлеуметтік жоба әзірге еліміздің үш мегаполисінде ғана жүзеге асырылуда. Тұрғын үй үш жылға ұзарту құқығынсыз беріледі. Кішкентай жалдау ақысымен – айына 5-тен 23 мың теңгеге дейін жастар ипотека бойынша бастапқы жарнаны жинақтауға мүмкіндік алды. «Жастар үшін жалға берілетін баспана» бағдарламасы бойынша жас отбасылар, жалғызбасты жігіттер мен тұрмысқа шықпаған қыздар баспана алуға үміт артады. Шымкентте жоба барысында жұмыс істейтін жастарға 2949 пәтер берілді, деп қосты сарапшы.
Сатып алу құқығы
Қазақстанда өткен жылы мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілетін баспананы сатып алу құқығы талқыланды. Үкімет қазақстандықтар үшін өзекті мәселе бойынша келіссөздер жүргізіп жатқаны, оның шешімі баланстық құны бойынша жалға берілетін тұрғын үй сатып алуға мүмкіндік беретіні хабарланды. Бұған бастапқы құқық пәтерлерде кемінде бес жыл тұрған адамдарға беріледі деп болжануда. Өткен жылдың күзінде бұл мәселеге қатысты түзетулер Үкіметтің мақұлдауымен Мәжіліске ұсынылған болатын.
Ал ағымдағы жылдың ақпан айында ҚР Премьер-Министрінің бірінші орынбасары Роман Скляр жалға берілетін тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігін реттейтін құжаттардың жақын арада қабылданып, жарияланатынын хабарлады.
– Бүгін Мәжілісте тұрғын үй реформасы қарастырылуда. Оның ішінде сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үйді беру мүмкіндігі қарастырылған, деп түсіндірді Жұлдызай Ордабекова.
Несиеге тұрғын үй
Әлеуметтік несиелік тұрғын үй бүгінде жалдамалы пәтерлерден кем түспейді.
– Әлеуметтік несиелік тұрғын үй 10 пайыздық бастапқы жарнамен жылдық 2 және 5 пайызбен беріледі. Оны мемлекеттік тұрғын үй қорынан пәтер алу үшін жылдар бойы кезекте тұрғысы келмейтін кезекте тұрған адамдар пайдалана алады. Жылдық 2% – жетім балаларға, 1-2 топтағы мүгедектерге, мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасыларға және көп балалы отбасыларға. 5% – кезекте тұрған барлық басқа адамдар үшін. Арзан ипотекаға сұраныс үнемі жоғары. Мәселен, 2022 жылы әкімдік пен «Отбасы банкі» арқылы осындай 1276 пәтер берілсе, 2023 жылы 1514 пәтер берілсе, биылғы жылдың соңына дейін 2274 пәтер берілмек. Жақында өткен құрылтайда Мемлекет басшысы кезекте тұрғандар үшін жалға берілетін баспананы көбейту қажеттігін айтты. Біз бұл тапсырысты орындап жатырмыз. Елбасы айтқан жылдық мөлшерлемесі 7 пайыздық жаңа жеңілдетілген ипотеканың іске қосылуы да баспананың қолжетімділігін арттыруға ықпал етеді, деп түйіндеді сөзін Жұлдызай Ордабекова.
Қолданыстағы бағдарламалардан бөлек, өткен жылы Шымкентте қала әкімдігі мен «Отбасы банкі» жүзеге асырған «Qamqor» жеңілдікті тұрғын үй бағдарламасы іске қосылды. Жаңа тұрғын үй бағдарламасына медицина қызметкерлері, мұғалімдер мен тәрбиешілер, мәдениет және спорт қызметкерлері, журналистер мен «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясының қызметкерлері қатыса алады. Шарттары ең қолжетімді – 10% бастапқы жарна және жылдық 5% пайыздық мөлшерлеме.
– Бағдарламаға қатысуға өтінімдер 2023 жылдың 15 тамызы мен 25 қыркүйегі аралығында қабылданды. Бүгінгі таңда өңірлік бағдарлама бойынша 1,5 млрд теңгеге 80 клиент пәтер сатып алса, 15 клиент баспана таңдау сатысында. Барлық үміткерлер бағдарлама бойынша кірістерін растай алмағандықтан, Банк 55 адам көлеміндегі келесі қатысушыларды шақырды. Мемлекеттік бағдарлама бойынша 2023 жылы Шымкентте 12,9 млрд теңгеге 1 288 пәтер сатылды, деп хабарлайды ҚазАқпарат «Отбасы банкі» АҚ баспасөз қызметіне сілтеме жасап.
Дереккөз:inform.kz
